甲方（委托方）：________________________法定代表人/自然人：____________________聯(lián)系地址：______________________________乙方（中介方）：________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系地址：______________________________鑒于條款甲方因租賃房屋/場地等需求，委托乙方提供中介服務(wù)；乙方具備提供租賃中介服務(wù)的資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方為其提供房屋/場地租賃的中介服務(wù)，具體包括但不限于：1.協(xié)助甲方尋找符合其需求的租賃房源（或承租客戶，視委托方向而定）；2.促成甲方與租賃相對方（以下簡稱“第三方”）簽訂合法有效的《房屋租賃合同》；3.提供租賃相關(guān)的政策咨詢、流程協(xié)助等配套服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）乙方服務(wù)內(nèi)容1.信息匹配：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求（如房屋類型、面積、租金范圍、租賃期限等），在其資源庫或合作渠道中篩選符合條件的房源/客戶，及時向甲方反饋信息并提供真實(shí)、完整的房源資料（包括房屋權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施說明等）。2.帶看與溝通：乙方應(yīng)安排專人陪同甲方實(shí)地查看房源（或陪同第三方查看甲方待租房屋），并就租賃細(xì)節(jié)（如租金調(diào)整、付款方式、維修責(zé)任等）協(xié)助雙方溝通協(xié)商。3.簽約協(xié)助：在甲方與第三方達(dá)成租賃意向后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方起草、審核《房屋租賃合同》，確保合同條款合法合規(guī)，并督促雙方完成簽約及相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)交接、備案登記等，若有）。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)原則，確保提供的信息真實(shí)有效，服務(wù)過程中不得故意隱瞞房屋瑕疵、第三方信用風(fēng)險等影響甲方?jīng)Q策的關(guān)鍵信息。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付（一）費(fèi)用金額甲乙雙方約定，若通過乙方服務(wù)促成甲方與第三方簽訂《房屋租賃合同》，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為：若為出租方委托：服務(wù)費(fèi)為首月租金的____%（或固定金額人民幣____元）；若為承租方委托：服務(wù)費(fèi)為首月租金的____%（或固定金額人民幣____元）。（二）支付時間中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)于甲方與第三方簽訂《房屋租賃合同》后的____個工作日內(nèi)，由甲方以____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付至乙方指定賬戶：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：________________________第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源/客戶信息，對乙方服務(wù)質(zhì)量提出合理異議并要求整改。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息、租賃需求說明（如房屋權(quán)屬證明、身份證明等）；配合乙方的帶看、溝通工作，不得故意拖延或拒絕履行必要的協(xié)助義務(wù)；若通過乙方介紹的房源/客戶達(dá)成租賃交易，不得繞過乙方與第三方私下簽約（即“跳單”），否則應(yīng)按本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)，對甲方提供的虛假信息或違約行為提出追責(zé)。2.義務(wù)：對甲方的個人信息、房屋信息等商業(yè)秘密及隱私嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露；若因乙方故意隱瞞房屋重大瑕疵（如結(jié)構(gòu)安全隱患、權(quán)屬糾紛等）導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；服務(wù)過程中若發(fā)現(xiàn)第三方存在欺詐、違約等風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方并協(xié)助采取應(yīng)對措施。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并追償服務(wù)費(fèi)及違約金。2.若甲方存在“跳單”行為，應(yīng)向乙方支付雙倍中介服務(wù)費(fèi)作為違約金，并賠償乙方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)（如提供虛假信息、怠于協(xié)助簽約等），甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并按服務(wù)費(fèi)的____%支付違約金；若給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)全額賠償。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方或乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日（或至租賃交易完成且服務(wù)費(fèi)結(jié)清之日）。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年____月____日協(xié)議使用提示1.填寫內(nèi)容時，需確保信息真實(shí)有效（如房屋權(quán)屬、租金金額等），避免因虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無效或糾紛；2.“跳單”條款需結(jié)合當(dāng)?shù)厮痉▽?shí)踐調(diào)整表述，部分地區(qū)對中介“跳單”主張的支持范圍有限，建議明確約定“乙方已促成交易意向且提供實(shí)質(zhì)服務(wù)”的情形；3.服務(wù)費(fèi)比例可參