河北餐飲投放協(xié)議書文件1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：河北盛世餐飲管理有限公司（以下簡稱“甲方”），法定代表人：張明，地址位于河北省石家莊市橋西區(qū)自強(qiáng)路128號，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的餐飲企業(yè)，主要從事餐飲服務(wù)及相關(guān)商業(yè)投資業(yè)務(wù)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋餐飲連鎖經(jīng)營、食品研發(fā)、商業(yè)場地租賃等，在河北省內(nèi)具有較強(qiáng)的市場影響力和品牌知名度。自2015年成立以來，甲方已成功開設(shè)多家餐飲門店，并逐步拓展多元化經(jīng)營模式。為進(jìn)一步擴(kuò)大市場布局，提升品牌影響力，甲方計劃通過餐飲資源投放合作，與乙方共同開發(fā)餐飲項目，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：河北華聯(lián)商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：李強(qiáng)，地址位于河北省石家莊市長安區(qū)廣安大街88號，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理企業(yè)，專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃、品牌推廣及市場營銷服務(wù)，擁有豐富的餐飲行業(yè)資源及市場運(yùn)營經(jīng)驗。乙方的核心業(yè)務(wù)包括商業(yè)項目招商、物業(yè)管理、品牌合作推廣等，長期與多家知名餐飲品牌保持緊密合作關(guān)系。憑借其專業(yè)的市場分析能力、高效的運(yùn)營團(tuán)隊及廣泛的渠道資源，乙方具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)餐飲資源投放服務(wù)的能力，能夠有效提升甲方的品牌曝光度及市場競爭力。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在餐飲行業(yè)長期合作的基礎(chǔ)，以及雙方對市場發(fā)展趨勢的共識。甲方作為餐飲行業(yè)的積極拓展者，計劃通過資源投放合作，進(jìn)一步提升品牌在目標(biāo)區(qū)域的覆蓋范圍及影響力；乙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理企業(yè)，擁有豐富的餐飲項目資源及市場推廣渠道，能夠為甲方提供精準(zhǔn)的餐飲資源投放服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就餐飲資源投放合作事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過雙方的合作，實(shí)現(xiàn)餐飲資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)品牌價值的提升，共同開拓市場新機(jī)遇。協(xié)議的履行將依托雙方的專業(yè)能力及市場資源，確保合作項目的順利推進(jìn)，并為雙方帶來長期穩(wěn)定的商業(yè)回報。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了明確甲乙雙方在餐飲資源投放合作中的權(quán)利與義務(wù)，通過雙方的專業(yè)能力和市場資源整合，實(shí)現(xiàn)餐飲品牌的市場拓展和資源優(yōu)化配置。具體內(nèi)容涵蓋以下方面：甲方授權(quán)乙方利用其商業(yè)場地的優(yōu)勢資源，進(jìn)行甲方餐飲品牌的推廣與投放；乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方要求的餐飲項目選址、場地租賃協(xié)調(diào)、裝修設(shè)計支持、市場宣傳推廣等服務(wù)；雙方共同制定餐飲資源投放方案，包括但不限于品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)、租金政策、裝修補(bǔ)貼、營銷活動支持等；乙方協(xié)助甲方在目標(biāo)區(qū)域內(nèi)建立餐飲網(wǎng)點(diǎn)，提升甲方品牌的市場占有率和影響力；雙方就合作項目的運(yùn)營管理、收益分配等事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。通過本協(xié)議的履行，雙方旨在構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動餐飲業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。

第二條定義

1.“餐飲資源投放”指甲方將其餐飲品牌或相關(guān)業(yè)務(wù)通過乙方提供的商業(yè)場地進(jìn)行推廣、展示和經(jīng)營的行為。

2.“商業(yè)場地”指由乙方擁有的或經(jīng)乙方租賃可用于餐飲項目經(jīng)營的場所，包括但不限于購物中心、商業(yè)街、餐飲廣場等。

3.“品牌推廣”指乙方利用其市場渠道和資源，為甲方餐飲品牌進(jìn)行的宣傳、推廣和活動策劃等工作。

4.“運(yùn)營管理”指乙方在餐飲項目入駐后提供的場地維護(hù)、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等方面的支持。

5.“收益分配”指根據(jù)本協(xié)議約定，雙方從餐飲資源投放合作中獲得的利潤進(jìn)行分配的比例和方式。

6.“合作期限”指本協(xié)議約定的雙方合作的有效時間范圍。

7.“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)場地資源，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整餐飲品牌投放策略，并要求乙方積極配合實(shí)施。

（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的餐飲項目運(yùn)營數(shù)據(jù)和市場分析報告，用于評估合作效果。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括場地租金、裝修補(bǔ)貼、營銷支持等。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)保證其餐飲品牌符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因品牌問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動，提供必要的品牌宣傳資料和支持。

（7）甲方有權(quán)在本協(xié)議終止后收回其投放的餐飲品牌，并要求乙方提供場地恢復(fù)原狀的支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心權(quán)力在于其擁有的商業(yè)場地資源和市場運(yùn)營能力，有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的餐飲品牌進(jìn)行合作。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)措施。

（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的餐飲品牌相關(guān)資料和支持，用于開展品牌推廣和項目運(yùn)營。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供商業(yè)場地資源，并確保場地的質(zhì)量和安全性符合標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方有權(quán)參與餐飲項目的裝修設(shè)計和運(yùn)營管理，并提出合理化建議。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的品牌權(quán)益，不得泄露或濫用甲方提供的商業(yè)信息。

（7）乙方有權(quán)在本協(xié)議終止后繼續(xù)提供場地運(yùn)營服務(wù)，直至甲方完成品牌撤場。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)提供市場推廣支持，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、客戶引流等，確保餐飲品牌的市場曝光度。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的運(yùn)營管理體系，為餐飲項目提供高效的場地維護(hù)和客戶服務(wù)。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提供運(yùn)營數(shù)據(jù)和市場分析報告，幫助甲方評估合作效果和調(diào)整經(jīng)營策略。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動，提供必要的場地支持和資源協(xié)調(diào)。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議終止后協(xié)助甲方完成品牌撤場，包括場地恢復(fù)原狀和剩余物資處理等。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪\(yùn)營風(fēng)險和法律責(zé)任，并確保合作項目的順利進(jìn)行。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行任何損害甲方品牌聲譽(yù)的行為。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項目的合法合規(guī)運(yùn)營。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項下的餐飲資源投放服務(wù)費(fèi)用及租金等款項按照以下方式支付：

1.投放服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為餐飲資源投放服務(wù)的固定費(fèi)用。該費(fèi)用包含乙方提供的場地選址、裝修設(shè)計支持、市場宣傳推廣等綜合服務(wù)。

2.場地租金：甲方承諾租賃乙方提供的商業(yè)場地用于餐飲項目經(jīng)營，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣伍佰元整（￥500.00/平方米）。首期租金自本協(xié)議生效之日起計算，每季度支付一次，每次支付下一季度應(yīng)繳租金。

3.支付方式：所有款項均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：中國工商銀行石家莊橋西支行；賬戶名稱：河北華聯(lián)商業(yè)管理有限公司；賬號：0304567890123456。

4.付款時間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的相應(yīng)金額發(fā)票后十日內(nèi)完成支付。乙方應(yīng)在收到甲方款項后向甲方提供收款憑證。

5.費(fèi)用調(diào)整：如因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致租金等費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。任何一方不得單方面調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.合作起始時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)完成首期餐飲項目的場地交付，并確保符合甲方基本經(jīng)營要求。

3.項目擴(kuò)展：協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議期滿前六個月書面協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件由雙方另行約定。

4.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）場地交付：2024年2月29日前完成首期場地交付。

（2）首期租金支付節(jié)點(diǎn)：每季度結(jié)束后十五日內(nèi)。

（3）年度評估：每年12月31日前完成合作項目年度績效評估。

5.提前終止：任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)或租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額千分之五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付總服務(wù)費(fèi)的百分之三十作為違約賠償。

（2）若甲方提供的餐飲品牌因食品安全、消防安全等合規(guī)問題導(dǎo)致乙方場地方受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)全部恢復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的商譽(yù)損失，并賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之百。

（3）若甲方單方面終止合作且原因非乙方違約導(dǎo)致，應(yīng)全額支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)并賠償乙方前期投入的場地改造費(fèi)用，金額上限為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按期交付符合約定的商業(yè)場地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)及租金的百分之五十。

（2）若乙方提供的場地存在結(jié)構(gòu)性安全隱患或不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營中斷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)甲方因此損失的百分之八十，包括但不限于停業(yè)補(bǔ)償、客戶索賠等。

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未經(jīng)授權(quán)使用甲方品牌資料進(jìn)行自我宣傳，應(yīng)立即停止違約行為并賠償甲方商譽(yù)損失，金額不低于人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

（4）乙方在市場推廣中虛假宣傳導(dǎo)致甲方品牌受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之百，包括第三方索賠費(fèi)用及律師費(fèi)。

（5）協(xié)議終止后，乙方未按約定配合甲方撤場或恢復(fù)場地原狀，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付場地租金的百分之二作為滯納金，直至完成場地恢復(fù)。

3.特別約定：

（1）因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：若因地震、洪水等不可抗力事件影響協(xié)議履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。

（2）賠償上限：雙方累計索賠總額不超過本協(xié)議總金額的百分之三百。

（3）爭議優(yōu)先：若違約責(zé)任引發(fā)爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款處理。

（4）責(zé)任承擔(dān)順序：若乙方違約同時給甲方造成財產(chǎn)和商譽(yù)雙重?fù)p失，應(yīng)按實(shí)際損失優(yōu)先承擔(dān)財產(chǎn)賠償責(zé)任，商譽(yù)損失另行協(xié)商。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律法規(guī)變更）、疫情及大規(guī)模騷亂等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議或協(xié)商達(dá)成新的履行方案。因不可抗力造成的費(fèi)用增加或合同解除的，相關(guān)損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時提交給爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。如雙方對不可抗力認(rèn)定存在爭議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在收到爭議通知后三十日內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)由提出協(xié)商一方所在地或雙方約定的第三地舉行。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商失敗后十日內(nèi)共同委托中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會或當(dāng)?shù)厣淌抡{(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有法律約束力。

3.仲裁程序：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，雙方同意在爭議解決過程中不向任何中國法院提起訴訟，仲裁裁決是解決爭議的唯一最終方式。任何一方未經(jīng)對方書面同意不得采取訴訟或其他非仲裁方式解決爭議。

5.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中應(yīng)如實(shí)提供與爭議相關(guān)的全部文件、資料和證據(jù)，并保證其真實(shí)性。仲裁庭或法院有權(quán)要求任何一方補(bǔ)充證據(jù)，并可根據(jù)需要自行取證。

6.保密條款：爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等均應(yīng)予以保密，除仲裁庭/法院要求或雙方另有約定外，不得向任何第三方披露。仲裁裁決書或調(diào)解協(xié)議內(nèi)容也具有保密性質(zhì)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的地址進(jìn)行送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，任何一方可在提前六十日書面通知對方的情況下終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項，并按約定處理場地、設(shè)備等資產(chǎn)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反均可能導(dǎo)致協(xié)議無效或被解除。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件包括但不限于《場地清單》、《租金支付表》、《品牌推廣計劃書》等，均為