2026年健身房運營管理協(xié)議鑒于甲方擁有位于[具體地址]的健身房場所（以下簡稱“該場所”）的所有權或合法經(jīng)營權，并希望聘請乙方對該場所進行專業(yè)運營管理；鑒于乙方擁有健身房運營管理的專業(yè)知識、經(jīng)驗和資源，并愿意接受甲方的委托對該場所進行運營管理；根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方運營管理該場所事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條協(xié)議標的與期限1.1甲方同意將位于[具體地址]的健身房場所（以下簡稱“該場所”）的運營管理權授予乙方，由乙方負責該場所的日常運營管理工作。1.2本協(xié)議有效期為自[起始日期，例如：2026年X月X日]起至[終止日期，例如：2027年X月X日]止，共計[年數(shù)]年。第二條乙方的運營管理權限2.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對該場所進行運營管理的權利，具體權限包括但不限于：(1)負責該場所的日常運營，包括但不限于開/閉店管理、環(huán)境衛(wèi)生維護、安全巡查；(2)負責員工（包括但不限于前臺接待、健身教練、保潔人員等）的招聘、培訓、管理、薪酬福利發(fā)放及紀律處分；(3)負責制定并執(zhí)行市場營銷策略，進行客戶拓展活動，維護客戶關系；(4)負責健身課程的安排、教練的聘請與管理，確保課程質(zhì)量；(5)負責該場所健身器械及設備的日常維護保養(yǎng)，提出維修建議，并監(jiān)督維修工作；(6)負責制定并執(zhí)行該場所的收費標準和會員服務政策，收取代金會員費、私教課費等收入；(7)負責處理客戶咨詢、建議及投訴，維護良好的客戶服務體驗；(8)負責該場所的物料采購與管理（在甲方規(guī)定的預算范圍內(nèi)或經(jīng)甲方批準）；(9)負責辦理該場所相關的運營所需許可或報告（如適用），并確保合規(guī)經(jīng)營；(10)負責該場所運營所需的其他日常管理工作。2.2乙方在行使上述權限時，應遵守國家法律法規(guī)，符合甲方制定的品牌標準、運營規(guī)范和服務質(zhì)量要求，并維護甲方的品牌聲譽。2.3甲方保留對以下事項的最終決定權：(1)該場所的整體品牌形象、標識使用；(2)該場所的重大改造、裝修或設施設備更新投資；(3)該場所的年度運營預算審批；(4)關鍵崗位人員（如乙方負責人）的任免；(5)運營策略和營銷計劃的重大調(diào)整；(6)甲方認為重要的其他事項。2.4乙方不得超出本協(xié)議約定的權限范圍行事，不得擅自進行任何可能損害甲方利益或品牌形象的行為，包括但不限于：(1)擅自改變該場所的用途或主體結(jié)構(gòu)；(2)擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押本協(xié)議項下的運營管理權；(3)泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息；(4)擅自以甲方或關聯(lián)方的名義進行重大的、未獲甲方事先書面同意的商業(yè)活動；(5)從事任何違法違規(guī)活動。第三條收益分配與費用承擔3.1本協(xié)議項下的收益分配方式采用【請選擇并填寫一種模式，例如：固定管理費+比例分成】模式。3.2具體收益分配方式如下：(1)乙方每月【月度/季度】根據(jù)該場所的實際營業(yè)額（以下簡稱“月度/季度營業(yè)額”）計算應分享的收益。(2)月度/季度營業(yè)額指該場所當月/季度在正常運營情況下實際收取的全部費用，包括但不限于會籍費、私教課費、商品銷售費等，具體核算范圍由雙方另行明確【或：按甲方指定的財務核算標準執(zhí)行】。(3)乙方每月/季度應分享的收益計算公式為：月度/季度營業(yè)額×【約定的分成比例，例如：20%】。(4)甲方每月/季度【日歷日/營業(yè)結(jié)束后多少個工作日】應將扣除【由甲方承擔的費用項目，例如：房產(chǎn)稅、房產(chǎn)物業(yè)費、大額設備折舊攤銷、基礎維修費用等，需具體列明】后的凈月度/季度營業(yè)額支付給乙方。3.3下列費用由乙方承擔：(1)員工的工資、獎金、福利、社會保險及住房公積金；(2)市場營銷與推廣費用；(3)健身教練課酬及提成；(4)常規(guī)的健身器械維護保養(yǎng)費用；(5)員工培訓費用；(6)該場所的日常水電燃氣費用【或：約定由哪方承擔】；(7)其他與該場所日常運營直接相關的費用。3.4下列費用由甲方承擔：(1)該場所的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費；(2)該場所的主要設施設備（如大型健身器械、場地建設）的折舊、維修及更換費用；(3)該場所的房產(chǎn)保險及相關運營所需保險的保費；(4)與該場所運營相關的政府規(guī)費、許可費用；(5)其他經(jīng)雙方協(xié)商確認由甲方承擔的費用。3.5雙方應各自保存詳細的財務賬目，并應甲方要求在合理期限內(nèi)提供查閱。甲方有權對乙方的財務賬目進行定期或不定期的審計，乙方應予以配合，審計費用由【約定承擔方，通常為被審計方】承擔。第四條場所與設施4.1甲方確保乙方在協(xié)議期內(nèi)對該場所擁有合法的、不受限制的運營使用權。甲方應在協(xié)議生效【具體天數(shù)，例如：10】日內(nèi)完成該場所的交付，確保其處于可正常運營的狀態(tài)。4.2乙方應負責對該場所進行日常的清潔、維護和保養(yǎng)，保持場所的整潔、衛(wèi)生和安全。乙方應建立設備設施維護保養(yǎng)制度，定期進行檢查和維護，確保器械設備正常運行。因乙方維護不當導致的設備損壞或事故，由乙方承擔賠償責任。4.3任何對該場所的改造、裝修或結(jié)構(gòu)變動，必須事先獲得甲方書面同意，并經(jīng)有關部門批準（如需）。改造、裝修的設計方案、施工過程及費用由【約定承擔方】負責，并確保符合安全標準。改造完成需經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。4.4乙方應負責購買并維持足夠保額的保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等，保險范圍應覆蓋該場所運營可能產(chǎn)生的風險。保險單副本應抄送甲方。如因乙方未購買或未足額購買保險而導致甲方承擔損失，乙方應全額賠償甲方。第五條員工與客戶管理5.1乙方負責組建和管理運營團隊，包括招聘、培訓、薪酬福利、績效考核和紀律管理。乙方應確保所有員工具備必要的專業(yè)技能和服務意識，并遵守國家有關勞動法律法規(guī)，依法為員工繳納社會保險和住房公積金。5.2乙方有權使用甲方的品牌標識與客戶簽訂會員協(xié)議或其他服務合同。會員協(xié)議的模板由甲方提供，乙方使用時不得做出重大修改。乙方應向客戶充分披露協(xié)議條款，并按照協(xié)議約定履行義務。5.3乙方應負責建立完善的客戶管理體系，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，及時處理客戶咨詢、建議和投訴，維護良好的客戶關系和口碑。5.4客戶個人信息屬于敏感信息，乙方應嚴格保密，僅用于該場所的運營管理和服務，并遵守相關的數(shù)據(jù)保護法律法規(guī)。未經(jīng)客戶同意，不得泄露給任何第三方。第六條保密條款6.1甲乙雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶資料、運營數(shù)據(jù)、管理策略、技術信息等）承擔保密義務。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或許可使用對方的商業(yè)秘密。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。6.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后【例如：三】年。第七條違約責任7.1若乙方違反本協(xié)議第二條第2.4款的規(guī)定，擅自從事?lián)p害甲方利益或品牌形象的行為，甲方有權立即單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的全部損失。7.2若乙方未按本協(xié)議第三條第3.1款【或：雙方約定的其他條款】約定按時足額支付應分享的收益，每逾期一日，應按逾期支付金額的【例如：千分之五】向甲方支付違約金。逾期超過【例如：三十】日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應付收益及違約金。7.3若甲方未能按本協(xié)議約定提供必要的場所使用權或設施，導致乙方無法正常開展運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若該違約行為持續(xù)超過【例如：十五】日，乙方有權單方面解除本協(xié)議。7.4任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第八條協(xié)議的變更、解除與終止8.1對本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后【例如：三十】日內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；(3)因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。8.3本協(xié)議期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。8.4無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止或解除，乙方應在收到終止/解除通知后【例如：十五】日內(nèi)完成以下工作：(1)妥善安排客戶服務交接，并確保客戶權益得到保障；(2)完成所有運營工作的清算，包括但不限于員工安置、物料處理、財務結(jié)算等；(3)按照甲方要求或約定，將該場所恢復原狀或達到雙方約定的狀態(tài)，并辦理場地移交手續(xù)；(4)向甲方完整返還所有屬于甲方的財產(chǎn)、資料和款項。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【請選擇并填寫仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會】，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【仲裁地點，例如：甲方所在地】，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！净蛘哌x擇訴訟方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權向【有管轄權的人民法院，例如：該場所所在地有管轄權的人民法院】提起訴訟?！康谑畻l法律適用與通知10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議所有通知、請求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【例如：七】日書面通知對方。第十