2026年小區(qū)停車改進管理協(xié)議甲方（通常為業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司）：_________乙方（通常為全體業(yè)主或特定業(yè)主群體）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，結合本小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）停車管理的實際情況，甲乙雙方本著公平、合理、協(xié)商一致的原則，就2026年小區(qū)停車管理改進事宜，達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議背景與目的鑒于當前小區(qū)停車存在供需矛盾突出、停車秩序混亂、管理效率不高等問題，為改善小區(qū)停車環(huán)境，提高停車資源利用率，保障業(yè)主合法權益，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定，甲乙雙方同意對小區(qū)停車管理進行改進，并簽訂本協(xié)議。第二條停車位規(guī)劃與分配2.1小區(qū)總車位數(shù)共計____個，其中地上車位____個，地下車位____個。2.2車位類型分為固定車位、臨時車位和訪客車位。固定車位____個，主要用于長期停放業(yè)主車輛；臨時車位____個，用于短期停車需求；訪客車位____個，供來訪人員使用。2.3固定車位分配原則：（1）業(yè)主購房時間優(yōu)先；（2）房屋面積較大者優(yōu)先；（3）無固定車位業(yè)主按需申請。具體分配方案由甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定及業(yè)主實際情況執(zhí)行。2.4業(yè)主申請固定車位需向甲方提交申請，并提供相關證明材料。甲方在收到申請后____個工作日內進行審核，并告知審核結果。2.5固定車位實行先到先得原則，但甲方有權根據(jù)本協(xié)議規(guī)定進行調整。第三條停車收費管理3.1停車收費標準：（1）固定車位月費標準為____元/月；（2）臨時車位小時費標準為____元/小時；（3）訪客車位免費停放時間不超過____小時，超出部分按____元/小時收費。上述收費標準經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并報相關部門備案。3.2停車費用繳納方式：業(yè)主可選擇線上支付（如微信、支付寶等）或線下繳費（如現(xiàn)金、銀行卡等）方式繳納停車費用。3.3停車費用繳納周期：固定車位按月繳納，臨時車位按次繳納，訪客車位按小時繳納。逾期未繳納停車費用的，自逾期之日起，每日加收____%的滯納金。3.4停車費用用途：主要用于小區(qū)停車設施的維護、管理人員的工資、水電費等，具體使用情況定期公示，接受業(yè)主監(jiān)督。第四條停車秩序管理4.1業(yè)主應遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，不得在禁止停車區(qū)域停放車輛，不得占用消防通道、人行道、綠化帶等區(qū)域停車。4.2業(yè)主應按指定區(qū)域和方向停放車輛，不得逆行或斜停。4.3甲方負責定期對小區(qū)停車秩序進行巡查，對違反本協(xié)議的業(yè)主，視情節(jié)輕重給予警告、罰款（罰款金額上限為____元）等處理。4.4業(yè)主之間因停車位產生的糾紛，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向業(yè)主委員會或相關部門申請調解。第五條智能化停車管理系統(tǒng)5.1甲方負責建設并運營小區(qū)智能化停車管理系統(tǒng)，包括車牌識別系統(tǒng)、車位查詢系統(tǒng)、移動支付系統(tǒng)等。5.2業(yè)主可通過智能化停車管理系統(tǒng)查詢車位空余情況、繳納停車費用等。5.3甲方負責保障智能化停車管理系統(tǒng)的正常運行，并定期進行維護和升級。第六條停車設施維護與改善6.1甲方負責小區(qū)停車設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。6.2甲方應根據(jù)小區(qū)實際需要，逐步對停車設施進行升級改造，例如增加照明設施、改善排水系統(tǒng)、增設充電樁等。6.3業(yè)主應愛護小區(qū)停車設施，不得損壞或挪用。第七條雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務：（1）有權對小區(qū)停車進行統(tǒng)一管理，維護停車秩序；（2）有權按照本協(xié)議規(guī)定收取停車費用；（3）有權對違反本協(xié)議的業(yè)主進行處罰；（4）有義務提供安全的停車環(huán)境，保障業(yè)主停車安全；（5）有義務定期公布停車費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。7.2乙方的權利和義務：（1）有權申請和預定停車位；（2）有權享受本協(xié)議規(guī)定的停車管理服務；（3）有義務遵守本協(xié)議規(guī)定，按時繳納停車費用；（4）有義務規(guī)范停車行為，不得亂停放車輛；（5）有義務愛護小區(qū)停車設施，不得損壞或挪用。第八條協(xié)議期限與終止8.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2協(xié)議期滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。8.3如協(xié)議期滿未續(xù)簽，本協(xié)議自動終止。協(xié)議終止后，甲乙雙方應做好停車費用的結算、停車位的退還等工作。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向業(yè)主委員會申請調解。9.3調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.3本協(xié)議自雙方簽字