商鋪租賃補充協(xié)議2026年標準范本甲方（出租方）：[出租方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]通訊地址：[出租方通訊地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]通訊地址：[承租方通訊地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：[原合同編號]）（下稱“原合同”），為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：第一條原合同效力確認除非本補充協(xié)議另有約定，原合同項下的所有條款繼續(xù)有效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二條租賃期限變更雙方同意，原合同項下的租賃期限自[原合同約定終止日期]變更為至[新的終止日期]。即本補充協(xié)議生效后，租賃期限延長[延長時間]，新的租賃期限為自[原合同約定起始日期]至[新的終止日期]。第三條租金調整1.自[新的起始日期]起，原合同項下的月租金標準由人民幣[原合同約定租金金額]元/月調整為人民幣[新的租金金額]元/月。2.新的租金標準適用至新的租賃期限屆滿。3.租金支付方式、支付周期及逾期責任等，仍按照原合同約定執(zhí)行。第四條裝修改造約定1.乙方擬在租賃期間對商鋪進行裝修改造，旨在[簡要說明裝修目的或內(nèi)容，如提升品牌形象、優(yōu)化客戶體驗等]。2.乙方承諾，所有裝修改造方案及實施工作必須事先獲得甲方書面同意。裝修方案需提交甲方審核，甲方應在收到方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以書面回復。3.所有裝修改造工程及其費用由乙方獨立承擔，并確保符合國家及當?shù)氐南馈踩认嚓P規(guī)定。4.裝修改造期間，乙方應采取有效措施，盡量減少對正常經(jīng)營及甲方其他租戶的影響。5.雙方同意，本補充協(xié)議項下的裝修改造約定，不構成甲方對乙方違反原合同關于裝修條款（如有）的豁免。第五條保證金1.雙方確認，原合同項下約定的保證金金額及性質不變。2.如本補充協(xié)議約定乙方需支付新的保證金或增加保證金，具體金額為人民幣[具體金額]元，于本補充協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.原合同項下的保證金退還條件及流程，仍按照原合同約定執(zhí)行。第六條費用承擔除原合同已約定由乙方承擔的費用外，本補充協(xié)議生效后，由乙方承擔的以下費用：1.[具體費用項目一，如新增的物業(yè)管理費、水電分攤增調部分等]。2.[具體費用項目二]。3.其他雙方協(xié)商一致由乙方承擔的費用。第七條原合同其他條款適用本補充協(xié)議未約定的事項，仍按照原合同的相關約定執(zhí)行。若本補充協(xié)議的約定與原合同約定存在不一致之處，以本補充協(xié)議的約定為準。第八條違約責任1.乙方若違反本補充協(xié)議第二條約定的租金調整支付義務，應按原合同約定承擔違約責任。2.乙方若違反本補充協(xié)議第四條約定的裝修改造事先報批義務，或擅自進行裝修改造，甲方有權要求乙方立即停止，并可根據(jù)原合同約定追究乙方的違約責任。3.其他違約行為的責任承擔，仍按照原合同約定執(zhí)行。第九條爭議解決因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[原合同約定仲裁機構名稱]申請仲裁（選擇仲裁時需明確仲裁委員會名稱）或向[原合同約定管轄法院名稱，如XX市XX區(qū)人民法院]提起訴訟（選擇訴訟時需明確法院名稱）。第十條通知雙方在本協(xié)議首部列明的通訊地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)送給另一方的通知或法律文件，均應按此地址或電話送達。以郵寄方式發(fā)送的，發(fā)出之日起[具體天數(shù)]日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。第十一條可分割性若本補充協(xié)議任何條款被有管轄權的人民法院認定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十二條完整協(xié)議本補充協(xié)議構成甲乙雙方就本協(xié)議標的事項所達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的任何口頭或書面約定。第十三條協(xié)議生效本補充協(xié)議自雙方授權代表簽字并蓋章（如適用）之日起生效。第十四條份數(shù)本補充協(xié)議一式[份數(shù)，通常為四份]