物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2025年社區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]地址：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（業(yè)主/業(yè)主大會/產(chǎn)權(quán)人）：[業(yè)主/業(yè)主大會/產(chǎn)權(quán)人名稱]地址：[物業(yè)服務(wù)區(qū)域地址]代表人：[業(yè)主大會主席/負(fù)責(zé)人姓名或“由業(yè)主大會授權(quán)代表”]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、[當(dāng)?shù)孛Q]物業(yè)管理條例及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方管理的[物業(yè)服務(wù)區(qū)域具體地址，包括社區(qū)名稱]提供物業(yè)服務(wù)，特別是關(guān)于2025年度社區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方委托管理的[物業(yè)服務(wù)區(qū)域具體地址]的物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、車輛停放管理等。1.2本協(xié)議所指停車服務(wù)范圍包括物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)由甲方統(tǒng)一管理的[具體描述停車區(qū)域，如：地上停車場、地下停車場、編號為XXX至XXX的街面停車位等]。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、有序的停車管理服務(wù)。第二條2025年社區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方確認(rèn)，自2025年1月1日起，甲方在[物業(yè)服務(wù)區(qū)域具體地址]實施以下停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1業(yè)主/使用人自有車輛：停放于本協(xié)議約定停車區(qū)域的，每月收費(fèi)人民幣[具體金額]元。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體區(qū)分地面、地下或其他指定區(qū)域，具體為：地面車位每月收費(fèi)人民幣[具體金額]元，地下車位每月收費(fèi)人民幣[具體金額]元。[根據(jù)實際情況增刪或細(xì)化其他區(qū)域收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。2.1.2非業(yè)主/使用人車輛：停放于本協(xié)議約定停車區(qū)域的，按次收費(fèi)人民幣[具體金額]元?；虬葱r收費(fèi)，首小時收費(fèi)人民幣[具體金額]元，超過首小時后的每小時收費(fèi)人民幣[具體金額]元。[根據(jù)實際情況增刪或細(xì)化收費(fèi)方式，如包月、包年等]。2.1.3訪客車輛：[明確訪客停車政策，如：免費(fèi)停放時長不超過X小時，或按低于業(yè)主/使用人的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)人民幣[具體金額]元/次，或需提前預(yù)約登記等]。2.1.4臨時停車：[明確臨時停車政策，如：指在規(guī)定時間內(nèi)短時停車，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/次，或免費(fèi)時長為X分鐘/小時]。2.1.5月租車位：[如有月租車位，明確其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月]。2.1.6新能源汽車充電服務(wù)：[如提供充電服務(wù)，明確充電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，例如：按度收費(fèi)人民幣[具體金額]元/度，或使用充電卡/平臺按月/年收費(fèi)人民幣[具體金額]元]。2.2上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于協(xié)議有效期內(nèi)，即2025年1月1日至[協(xié)議終止日期]。2.3停車費(fèi)用是指向在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)停放車輛的業(yè)主/使用人或非業(yè)主/使用人收取的費(fèi)用，不包括車輛在停車場內(nèi)發(fā)生的其他服務(wù)費(fèi)用（如洗車、維修等，如有，應(yīng)另行約定）。2.4甲方應(yīng)在收費(fèi)點或公告欄等顯著位置，明示各項停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)及支付方式。第三條收費(fèi)依據(jù)與調(diào)整機(jī)制3.1本協(xié)議第二條約定的2025年停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是基于[說明制定依據(jù)，如：甲方運(yùn)營成本測算、[當(dāng)?shù)孛Q]物價部門指導(dǎo)價、業(yè)主大會決議等]制定的。3.2未來，如遇下列情況，甲方可提出調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1國家、[當(dāng)?shù)孛Q]或[市級名稱]有關(guān)停車收費(fèi)的法律法規(guī)或政策發(fā)生重大調(diào)整。3.2.2甲方提供停車服務(wù)的運(yùn)營成本發(fā)生重大變化，經(jīng)測算確需調(diào)整以保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.3業(yè)主大會決定調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，應(yīng)遵循以下程序：3.3.1甲方根據(jù)需要提出書面調(diào)整方案，并附調(diào)整理由及相關(guān)依據(jù)。3.3.2甲方將調(diào)整方案及理由在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，公示期不少于[具體天數(shù)，如：三十]日。同時，應(yīng)以適當(dāng)方式告知乙方。3.3.3調(diào)整方案涉及本協(xié)議第二條第二款2.1.1項、2.1.2項等主要收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，若需征得業(yè)主同意，應(yīng)按照[當(dāng)?shù)孛Q]關(guān)于業(yè)主大會的規(guī)定及[物業(yè)服務(wù)區(qū)域名稱]業(yè)主大會議事規(guī)則，提交業(yè)主大會表決。表決須經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；但增加物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項維修資金提取比例或者使用專項維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。經(jīng)業(yè)主大會表決通過。3.3.4調(diào)整方案通過后，甲方應(yīng)自調(diào)整方案生效之日起[具體天數(shù)，如：十]日內(nèi)，將調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)書面通知乙方及相關(guān)受影響業(yè)主。3.3.5未提交業(yè)主大會表決或表決未通過的，甲方不得實施調(diào)整。3.4經(jīng)依法調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自調(diào)整方案生效之日起執(zhí)行。第四條收費(fèi)方式與期限4.1業(yè)主/使用人應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時足額繳納停車費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)提供便捷的繳費(fèi)渠道，可接受的支付方式包括：[列出具體方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付、物業(yè)APP支付等]。4.3收費(fèi)周期為[具體周期，如：月度/季度/年度]，具體繳費(fèi)時間為每[具體周期]前[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)。業(yè)主/使用人應(yīng)在繳費(fèi)時間截止前完成繳費(fèi)。4.4業(yè)主/使用人逾期繳費(fèi)的，應(yīng)按日加收滯納金，滯納金利率為[具體利率，如：每日萬分之五]，逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)采取暫停其車輛出入管理系統(tǒng)的措施，直至費(fèi)用結(jié)清并支付相應(yīng)滯納金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用后恢復(fù)。具體處理方式應(yīng)以不影響車輛正常安全停放為前提，并提前通知業(yè)主/使用人。第五條停車管理服務(wù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的安全防范工作，包括但不限于安裝、維護(hù)監(jiān)控系統(tǒng)、指示標(biāo)識，并安排人員巡邏、維護(hù)秩序。5.2甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的道路暢通，設(shè)施設(shè)備完好可用，定期進(jìn)行清潔維護(hù)。5.3甲方應(yīng)建立車輛出入管理制度，維護(hù)正常的停車秩序。5.4業(yè)主/使用人應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，規(guī)范停放車輛，不得占用消防通道、人行道等禁止區(qū)域。因違反規(guī)定造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1業(yè)主/使用人未按時足額繳納停車費(fèi)的，應(yīng)按本協(xié)議第四條第四款約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按本協(xié)議約定提供停車管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需退還部分或全部已收取的停車費(fèi)用。因甲方管理疏忽導(dǎo)致車輛丟失、損壞的，應(yīng)依法依規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[物業(yè)服務(wù)區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。