建設(shè)工程監(jiān)理案例分析（七）案例某建筑公司于2013年3月8日與某建設(shè)單位簽訂了修建建筑面積為3000m2工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。該建筑公司編制的施工方案和進度計劃已獲批準。施工進度計劃已經(jīng)達成一致意見。合同規(guī)定由于建設(shè)單位責任造成施工窩工時，窩工費用按原人工費、機械臺班費60%計算。經(jīng)典教材案例講解在專用條款中明確6級以上大風、大雨、大雪、地暖等自然災(zāi)害按不可抗力因素處理。監(jiān)理工程師應(yīng)在收到索賠報告之日起28天內(nèi)予以確認，監(jiān)理工程師無正當理由不確認時，自索賠報告送達之日起28天后視為索賠已經(jīng)被確認。根據(jù)雙方商定，人工費定額為30元/工日，機械臺班費為1000元/臺班。經(jīng)典教材案例講解建筑公司在履行施工合同的過程中發(fā)生以下事件：事件1：基坑開挖后發(fā)現(xiàn)地下情況和發(fā)包商提供的地質(zhì)資料不符，有古河道，須將河道中的淤泥清除并對地基進行二次處理。為此，業(yè)主以書面形式通知施工單位停工10天，窩工費用合計為3000元。事件2：2013年5月18日由于下大雨，一直到5月21日開始施工，造成20名工人窩工。事件3：5月21日用30個工日修復(fù)因大雨沖壞的永久道路，5月22日恢復(fù)正常挖掘工作。經(jīng)典教材案例講解事件4：5月27日因租賃的挖掘機大修，挖掘工作停工2天，造成人員窩工10個工日。事件5：在施工過程中，發(fā)現(xiàn)因業(yè)主提供的圖紙存在問題.故停工3天進行設(shè)計變更，造成5天窩工60個工日，機械窩工9個臺班。經(jīng)典教材案例講解問題：1.分別說明事件1至事件6工期延誤和費用增加應(yīng)由誰承擔，并說明理由。如是建設(shè)單位的責任應(yīng)向承包單位補償工期和費用分別為多少？2.建設(shè)單位應(yīng)給予承包單位補償工期多少天？補償費用多少元？問題解析：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》中工期延誤以及異常惡劣氣候條件等的相關(guān)規(guī)定，發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的，發(fā)包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的，發(fā)包人承擔相應(yīng)責任。經(jīng)典教材案例講解答題要點：1.工期延誤和費用增加的承擔責任劃分：事件1：應(yīng)由建設(shè)單位承擔延誤的工期和增加的費用。理由：是因建設(shè)單位造成的施工臨時中斷，從而導(dǎo)致承包商的工期延誤和費用的增加。建設(shè)單位應(yīng)補償承包單位工期10天，費用3000元。事件2：工期延誤3天應(yīng)由建設(shè)單位承擔，造成20人窩工的費用應(yīng)由承包單位承擔。理由：因大風大雨，按合同約定屬不可抗力。建設(shè)單位應(yīng)補償承包單位的工期3天。經(jīng)典教材案例講解事件3：應(yīng)由建設(shè)單位承擔修復(fù)沖壞的永久道路所延誤的工期和增加的費用。理由：沖壞的永久道路是由于不可抗力（合同中約定的大雨）引起的道路損壞，應(yīng)由建設(shè)單位承擔其責任。建設(shè)單位應(yīng)補償承包單位工期1天。建設(shè)單位應(yīng)補償承包單位的費用為30工日×30元/工日=900（元）。經(jīng)典教材案例講解事件4：應(yīng)由承包單位承擔由此造成的工期延誤和增加費用。理由：該事件的發(fā)生原因?qū)俪邪套陨淼呢熑?。事?：應(yīng)由建設(shè)單位承擔工期的延誤和費用增加的責任。理由：施工圖紙是由建設(shè)單位提供的，停工待圖屬于建設(shè)單位應(yīng)承擔的責任。建設(shè)單位應(yīng)補償承包單位工期3天。建設(shè)單位應(yīng)補償承包單位費用為：60×30×60%+1000×9×60%=6480（元）。經(jīng)典教材案例講解2.建設(shè)單位應(yīng)給予承包單位補償工期為：10+3