疫情防控期間租賃合同本合同由以下雙方于______年______月______日在__________簽訂：出租方（甲方）：__________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________承租方（乙方）：__________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：第一條租賃物甲方將其合法擁有的位于__________（地址）、建筑面積約為__________平方米、用途為__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃用途乙方承諾租賃物僅用于__________（約定用途），不得擅自改變用途，不得用于非法活動(dòng)。第三條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元整（大寫：______________）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，即支付______年______月______日至______年______月______日的租金______元整。后續(xù)租金按月支付。4.本合同履行期間，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式__________（不變/根據(jù)市場情況調(diào)整，調(diào)整方式：______________）。第五條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣______元整（大寫：______________）。2.租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方發(fā)生違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。第六條租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合約定條件的租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收清單。2.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)于驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。若乙方在合理期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或確認(rèn)，視為驗(yàn)收合格。3.交付時(shí)產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。第七條租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。如確需裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。租賃物所屬的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修責(zé)任由__________（甲方/乙方/雙方另行約定）承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間，租賃物產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。首次水電費(fèi)結(jié)算至交房時(shí)的讀數(shù)，下次結(jié)算時(shí)間及方式：______________。第九條政府稅費(fèi)因本合同發(fā)生的一切稅費(fèi)，由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。第十條不可抗力1.因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、以及政府為公共利益實(shí)施的征收、征用、強(qiáng)制隔離、封控等行為或其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條合同的變更與解除1.本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.出現(xiàn)本合同第十條約定的不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，受影響一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)得租金及合理費(fèi)用后，將剩余保證金（如有）無息退還乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，收回租賃物，并不退還保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：①擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；②擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；③損壞租賃物，拒不修復(fù)或賠償；④欠繳租金或其他費(fèi)用達(dá)到一定數(shù)額且經(jīng)甲方催告后仍未繳納；⑤利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：①未能按時(shí)交付符合約定條件的租賃物；②交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，危及乙方安全。5.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十二條違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______‰（千分之幾）向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付所欠租金及違約金。2.甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。3.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的所有附件（如有）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽