2025資產(chǎn)評(píng)估師考試高頻刷題考試題及答案一、單項(xiàng)選擇題1.某設(shè)備購建于2018年，原始成本為50萬元，2023年進(jìn)行評(píng)估。已知該類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)在20182023年分別為105%、110%、115%、120%、125%、130%，則該設(shè)備的重置成本為（）萬元。A.65B.71.5C.78D.81.25答案：C解析：重置成本=原始成本×評(píng)估時(shí)價(jià)格指數(shù)÷購建時(shí)價(jià)格指數(shù)。購建時(shí)價(jià)格指數(shù)為105%，評(píng)估時(shí)價(jià)格指數(shù)為130%，原始成本50萬元，所以重置成本=50×130%÷105%≈78（萬元）。2.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專有技術(shù)，重置成本為200萬元，經(jīng)測(cè)算專有技術(shù)的成本利潤率為500%，現(xiàn)有購買方擬使用該專有技術(shù)，其重置成本為800萬元，成本利潤率為12.5%，在利潤分成法下，該專有技術(shù)的利潤分成率為（）。A.12.5%B.15%C.18.75%D.20%答案：C解析：根據(jù)利潤分成率的計(jì)算公式，利潤分成率=無形資產(chǎn)約當(dāng)投資量÷（購買方約當(dāng)投資量+無形資產(chǎn)約當(dāng)投資量）。無形資產(chǎn)約當(dāng)投資量=無形資產(chǎn)重置成本×（1+適用成本利潤率）=200×（1+500%）=1200（萬元）；購買方約當(dāng)投資量=購買方投入的總資產(chǎn)的重置成本×（1+適用成本利潤率）=800×（1+12.5%）=900（萬元）。則利潤分成率=1200÷（900+1200）=18.75%。3.被評(píng)估企業(yè)未來前5年收益現(xiàn)值之和為2000萬元，折現(xiàn)率及資本化率同為10%，企業(yè)將一直持續(xù)經(jīng)營下去，按年金法確定企業(yè)的整體價(jià)值最有可能是（）萬元。A.4000B.5280C.5950D.6350答案：B解析：首先計(jì)算前5年收益的年金A，根據(jù)年金現(xiàn)值公式\(P=A×(P/A,r,n)\)，\((P/A,10\%,5)=\frac{1(1+10\%)^{5}}{10\%}\approx3.7908\)，已知\(P=2000\)萬元，則\(A=\frac{2000}{3.7908}\approx527.59\)（萬元）。企業(yè)整體價(jià)值\(V=\frac{A}{r}=\frac{527.59}{10\%}=5275.9\approx5280\)（萬元）。二、多項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估的說法中，正確的有（）。A.市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最為直接、最具說服力的評(píng)估方法之一B.市場(chǎng)法評(píng)估的關(guān)鍵是選擇可比對(duì)象和確定價(jià)值比率C.市場(chǎng)法可以用于評(píng)估具有活躍市場(chǎng)的各類資產(chǎn)D.市場(chǎng)法的局限性在于需要有公開活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ)E.市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性只取決于可比對(duì)象的選擇答案：ABCD解析：市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性不僅取決于可比對(duì)象的選擇，還與價(jià)值比率的確定、調(diào)整因素的考慮等多種因素有關(guān)，所以E選項(xiàng)錯(cuò)誤。A選項(xiàng)，市場(chǎng)法通過直接比較市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值，是較為直接和有說服力的方法；B選項(xiàng)，選擇合適的可比對(duì)象和確定合理的價(jià)值比率是市場(chǎng)法應(yīng)用的關(guān)鍵；C選項(xiàng)，市場(chǎng)法適用于具有活躍市場(chǎng)的各類資產(chǎn)；D選項(xiàng)，市場(chǎng)法依賴于公開活躍的市場(chǎng)，若市場(chǎng)不活躍則難以應(yīng)用，這是其局限性。2.下列屬于無形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的基本要素的有（）。A.無形資產(chǎn)的重置成本B.無形資產(chǎn)的貶值C.無形資產(chǎn)的預(yù)期收益D.無形資產(chǎn)的收益期限E.無形資產(chǎn)的折現(xiàn)率答案：AB解析：成本法的基本公式為：評(píng)估值=重置成本貶值。所以無形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的基本要素包括無形資產(chǎn)的重置成本和無形資產(chǎn)的貶值。C選項(xiàng)預(yù)期收益是收益法考慮的因素；D選項(xiàng)收益期限在收益法和成本法考慮無形資產(chǎn)貶值時(shí)可能會(huì)涉及，但不是成本法的基本要素；E選項(xiàng)折現(xiàn)率主要用于收益法。3.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，需要確定的參數(shù)有（）。A.被評(píng)估企業(yè)未來預(yù)期收益B.折現(xiàn)率C.被評(píng)估企業(yè)的實(shí)收資本D.被評(píng)估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)E.收益期限答案：ABE解析：收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的基本公式為\(V=\sum_{i=1}^{n}\frac{R_{i}}{(1+r)^{i}}+\frac{R_{n+1}}{r(1+r)^{n}}\)（有限期和永續(xù)期結(jié)合情況），其中\(zhòng)(R_{i}\)是未來預(yù)期收益，\(r\)是折現(xiàn)率，\(n\)是收益期限。所以需要確定的參數(shù)有被評(píng)估企業(yè)未來預(yù)期收益、折現(xiàn)率和收益期限。C選項(xiàng)實(shí)收資本與企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法無關(guān)；D選項(xiàng)資本結(jié)構(gòu)會(huì)影響折現(xiàn)率的確定，但不是直接需要確定的參數(shù)。三、綜合題1.甲企業(yè)擬進(jìn)行股份制改組，需對(duì)其整體價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。已知該企業(yè)未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和180萬元，從第6年起，企業(yè)的收益將穩(wěn)定在200萬元的水平上。評(píng)估人員確定的折現(xiàn)率為10%。要求：計(jì)算甲企業(yè)的整體價(jià)值。答案：（1）計(jì)算前5年收益的現(xiàn)值：\(P_{1}=\frac{100}{(1+10\%)^{1}}+\frac{120}{(1+10\%)^{2}}+\frac{150}{(1+10\%)^{3}}+\frac{160}{(1+10\%)^{4}}+\frac{180}{(1+10\%)^{5}}\)\(=\100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+180×0.6209\)\(=90.91+99.17+112.695+109.28+111.762\)\(=523.817\)（萬元）（2）計(jì)算第6年起永續(xù)收益的現(xiàn)值：先將第6年起的永續(xù)收益折現(xiàn)到第5年末，\(P_{2}'=\frac{200}{10\%}=2000\)（萬元）再將其折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日，\(P_{2}=2000×(1+10\%)^{5}=2000×0.6209=1241.8\)（萬元）（3）計(jì)算企業(yè)整體價(jià)值：\(V=P_{1}+P_{2}=523.817+1241.8=1765.617\)（萬元）2.乙公司擁有一項(xiàng)商標(biāo)權(quán)，該商標(biāo)權(quán)的經(jīng)濟(jì)壽命為10年，已使用4年。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，該商標(biāo)權(quán)的重置成本為100萬元，尚可使用6年，預(yù)計(jì)未來6年的預(yù)期收益分別為15萬元、18萬元、20萬元、22萬元、25萬元和28萬元，折現(xiàn)率為12%。要求：采用收益法評(píng)估該商標(biāo)權(quán)的價(jià)值。答案：（1）計(jì)算未來6年預(yù)期收益的現(xiàn)值：\(P=\frac{15}{(1+12\%)^{1}}+\frac{18}{(1+12\%)^{2}}+\frac{20}{(1+12\%)^{3}}+\frac{22}{(1+12\%)^{4}}+\frac{25}{(1+12\%)^{5}}+\frac{28}{(1+12\%)^{6}}\)\(=15×0.89