2025資產(chǎn)評(píng)估師考試核心題庫題目及答案一、《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》單項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估概念的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估是受委托人和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估是對評(píng)估對象價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算的專業(yè)服務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估的客體是評(píng)估對象D.資產(chǎn)評(píng)估的主體是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員答案：A解析：資產(chǎn)評(píng)估是受委托人委托，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法開展的專業(yè)服務(wù)，并非受委托人和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束，A選項(xiàng)錯(cuò)誤。B、C、D選項(xiàng)表述均正確。2.下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說法中，正確的是（）。A.確定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間是規(guī)定不變的B.價(jià)值是由凝結(jié)在商品中的無差別的人類勞動(dòng)決定的C.商品是價(jià)值和使用價(jià)值的統(tǒng)一體，沒有價(jià)值的商品也沒有使用價(jià)值D.決定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間為個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間答案：B解析：確定商品價(jià)值量的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間不是固定不變的，它隨著勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化而變化，A選項(xiàng)錯(cuò)誤；商品是價(jià)值和使用價(jià)值的統(tǒng)一體，沒有價(jià)值的商品也可能有使用價(jià)值，比如空氣有使用價(jià)值但沒有價(jià)值，C選項(xiàng)錯(cuò)誤；決定商品價(jià)值量的勞動(dòng)時(shí)間為社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，D選項(xiàng)錯(cuò)誤；價(jià)值是由凝結(jié)在商品中的無差別的人類勞動(dòng)決定的，B選項(xiàng)正確。多項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法中，正確的有（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)B.公開市場假設(shè)是交易假設(shè)的延伸C.清算假設(shè)與持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是相互對立的D.原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會(huì)改變E.現(xiàn)狀利用假設(shè)是原地使用假設(shè)的特殊形式答案：ABCD解析：交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)，A選項(xiàng)正確；公開市場假設(shè)是交易假設(shè)的延伸，B選項(xiàng)正確；清算假設(shè)意味著資產(chǎn)處于非持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)，與持續(xù)經(jīng)營假設(shè)相互對立，C選項(xiàng)正確；原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會(huì)改變，D選項(xiàng)正確；現(xiàn)狀利用假設(shè)是持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的特殊形式，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的監(jiān)管表述正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂勞動(dòng)合同B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員只能在一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受協(xié)會(huì)自律管理和機(jī)構(gòu)自主管理D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告E.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以同時(shí)在兩個(gè)以上資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)答案：ABCD解析：資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂勞動(dòng)合同，只能在一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，A、B選項(xiàng)正確，E選項(xiàng)錯(cuò)誤；資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受協(xié)會(huì)自律管理和機(jī)構(gòu)自主管理，C選項(xiàng)正確；資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，D選項(xiàng)正確。二、《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》單項(xiàng)選擇題1.甲公司于2×23年1月1日發(fā)行5年期、一次還本、分期付息的公司債券，每年12月31日支付利息。該公司債券票面年利率為5%，面值總額為300000萬元，發(fā)行價(jià)格總額為313347萬元；支付發(fā)行費(fèi)用120萬元，實(shí)際年利率為4%。2×23年12月31日，該應(yīng)付債券的賬面價(jià)值為（）萬元。A.308008.2B.308026.2C.308316.12D.308348.56答案：D解析：2×23年1月1日，債券的初始入賬價(jià)值=313347120=313227（萬元）；2×23年12月31日，應(yīng)付利息=300000×5%=15000（萬元），實(shí)際利息費(fèi)用=313227×4%=12529.08（萬元），利息調(diào)整攤銷額=1500012529.08=2470.92（萬元），則2×23年12月31日應(yīng)付債券的賬面價(jià)值=3132272470.92=308348.56（萬元）。2.某企業(yè)2×23年度實(shí)現(xiàn)利潤總額2000萬元，其中包括國債利息收入200萬元，稅收滯納金100萬元，該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%。則該企業(yè)2×23年度的所得稅費(fèi)用為（）萬元。A.475B.500C.525D.550答案：A解析：應(yīng)納稅所得額=2000200+100=1900（萬元），所得稅費(fèi)用=1900×25%=475（萬元）。國債利息收入免稅，應(yīng)調(diào)減應(yīng)納稅所得額；稅收滯納金不得在稅前扣除，應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額。多項(xiàng)選擇題1.下列各項(xiàng)中，會(huì)引起應(yīng)收賬款賬面價(jià)值發(fā)生變化的有（）。A.計(jì)提壞賬準(zhǔn)備B.收回應(yīng)收賬款C.轉(zhuǎn)銷壞賬準(zhǔn)備D.收回已轉(zhuǎn)銷的壞賬E.實(shí)際發(fā)生壞賬損失答案：ABD解析：計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，會(huì)減少應(yīng)收賬款的賬面價(jià)值，A選項(xiàng)正確；收回應(yīng)收賬款，會(huì)減少應(yīng)收賬款的賬面余額，從而減少賬面價(jià)值，B選項(xiàng)正確；轉(zhuǎn)銷壞賬準(zhǔn)備，借記“壞賬準(zhǔn)備”，貸記“應(yīng)收賬款”，應(yīng)收賬款賬面價(jià)值不變，C選項(xiàng)錯(cuò)誤；收回已轉(zhuǎn)銷的壞賬，先恢復(fù)壞賬準(zhǔn)備，再收回應(yīng)收賬款，會(huì)減少應(yīng)收賬款賬面價(jià)值，D選項(xiàng)正確；實(shí)際發(fā)生壞賬損失，借記“壞賬準(zhǔn)備”，貸記“應(yīng)收賬款”，應(yīng)收賬款賬面價(jià)值不變，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。2.下列各項(xiàng)中，屬于企業(yè)留存收益的有（）。A.按規(guī)定從凈利潤中提取的法定盈余公積B.累積未分配的利潤C(jī).按股東大會(huì)決議從凈利潤中提取的任意盈余公積D.發(fā)行股票的溢價(jià)收入E.投資者投入的資本答案：ABC解析：留存收益包括盈余公積和未分配利潤，法定盈余公積和任意盈余公積屬于盈余公積，A、C選項(xiàng)正確；累積未分配的利潤屬于留存收益，B選項(xiàng)正確；發(fā)行股票的溢價(jià)收入計(jì)入資本公積——股本溢價(jià)，不屬于留存收益，D選項(xiàng)錯(cuò)誤；投資者投入的資本計(jì)入實(shí)收資本或股本，不屬于留存收益，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。三、《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》單項(xiàng)選擇題1.某企業(yè)擁有一張期限為6個(gè)月的商業(yè)匯票，本金75萬元，月息為10‰，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差3.5個(gè)月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）萬元。A.75B.78.75C.77.625D.80.25答案：C解析：應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值=本金+應(yīng)計(jì)利息=75+75×10‰×（63.5）=75+1.875=77.625（萬元）。2.某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第210層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算而得的建筑容積率為（）。A.0.6B.2.0C.5.1D.6.0答案：C解析：總建筑面積=1200+1000×9=10200（平方米），建筑容積率=總建筑面積÷土地面積=10200÷2000=5.1。多項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于森林資源資產(chǎn)評(píng)估方法的說法中，正確的有（）。A.市場法適用于所有具有交易性的森林資源資產(chǎn)B.收益法適用于有穩(wěn)定收益的森林資源資產(chǎn)C.成本法適用于幼齡林林木資源資產(chǎn)評(píng)估D.剩余法適用于成熟林林木資源資產(chǎn)評(píng)估E.假設(shè)開發(fā)法適用于林地資源資產(chǎn)評(píng)估答案：ABCD解析：市場法適用于所有具有交易性的森林資源資產(chǎn)，A選項(xiàng)正確；收益法適用于有穩(wěn)定收益的森林資源資產(chǎn)，B選項(xiàng)正確；成本法適用于幼齡林林木資源資產(chǎn)評(píng)估，C選項(xiàng)正確；剩余法適用于成熟林林木資源資產(chǎn)評(píng)估，D選項(xiàng)正確；假設(shè)開發(fā)法主要用于待開發(fā)房地產(chǎn)等資產(chǎn)的評(píng)估，不適用于林地資源資產(chǎn)評(píng)估，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。2.下列各項(xiàng)中，屬于長期待攤費(fèi)用評(píng)估特點(diǎn)的有（）。A.長期待攤費(fèi)用評(píng)估是對費(fèi)用支出的評(píng)估B.長期待攤費(fèi)用評(píng)估是對企業(yè)未來效益的評(píng)估C.長期待攤費(fèi)用評(píng)估是對企業(yè)資產(chǎn)的評(píng)估D.長期待攤費(fèi)用評(píng)估的結(jié)果可能為零E.長期待攤費(fèi)用評(píng)估的結(jié)果可能為負(fù)數(shù)答案：BD解析：長期待攤費(fèi)用評(píng)估不是對費(fèi)用支出的評(píng)估，而是對企業(yè)未來效益的評(píng)估，A選項(xiàng)錯(cuò)誤，B選項(xiàng)正確；長期待攤費(fèi)用本身不是資產(chǎn)，它是已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用，C選項(xiàng)錯(cuò)誤；如果長期待攤費(fèi)用不能為企業(yè)帶來未來經(jīng)濟(jì)利益，其評(píng)估結(jié)果可能為零，D選項(xiàng)正確；評(píng)估結(jié)果不會(huì)為負(fù)數(shù)，E選項(xiàng)錯(cuò)誤。四、《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》單項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于無形資產(chǎn)評(píng)估方法選擇的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估方法的選擇應(yīng)當(dāng)符合資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定B.評(píng)估方法的選擇需要綜合考慮評(píng)估目的、價(jià)值類型等因素C.評(píng)估方法的選擇不需要考慮評(píng)估專業(yè)人員的經(jīng)驗(yàn)D.可以采用一種以上的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估答案：C解析：評(píng)估方法的選擇應(yīng)當(dāng)符合資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，需要綜合考慮評(píng)估目的、價(jià)值類型、資料收集情況等因素，A、B選項(xiàng)正確；評(píng)估專業(yè)人員的經(jīng)驗(yàn)也是選擇評(píng)估方法時(shí)需要考慮的因素之一，C選項(xiàng)錯(cuò)誤；可以采用一種以上的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，并對各種方法評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分析比較，合理確定評(píng)估結(jié)論，D選項(xiàng)正確。2.甲公司預(yù)計(jì)未來5年的企業(yè)自由現(xiàn)金流量分別為100萬元、120萬元、140萬元、160萬元和200萬元，從第6年起企業(yè)自由現(xiàn)金流量將保持200萬元的水平。假定折現(xiàn)率為10%，甲公司的整體價(jià)值最接近于（）萬元。A.1778B.1631C.1809D.2000答案：A解析：首先計(jì)算前5年企業(yè)自由現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：\[\begin{align}&100\times(P/F,10\%,1)+120\times(P/F,10\%,2)+140\times(P/F,10\%,3)+160\times(P/F,10\%,4)+200\times(P/F,10\%,5)\\=&100\times0.9091+120\times0.8264+140\times0.7513+160\times0.6830+200\times0.6209\\=&90.91+99.168+105.182+109.28+124.18\\=&528.72\end{align}\]然后計(jì)算第6年及以后企業(yè)自由現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（采用永續(xù)年金公式）：\(200\div10\%\times(P/F,10\%,5)=2000\times0.6209=1241.8\)（萬元）甲公司的整體價(jià)值=528.72+1241.8=1770.52≈1778（萬元）多項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于商標(biāo)資產(chǎn)的說法中，正確的有（）。A.商標(biāo)資產(chǎn)通常為商品商標(biāo)權(quán)和服務(wù)商標(biāo)權(quán)B.商標(biāo)資產(chǎn)可以是獨(dú)立的商標(biāo)權(quán)或以商標(biāo)權(quán)為核心的資產(chǎn)組合C.商標(biāo)資產(chǎn)的價(jià)值與商標(biāo)所標(biāo)識(shí)的商品或服務(wù)的質(zhì)量無關(guān)D.商標(biāo)資產(chǎn)的價(jià)值與商標(biāo)的知名度有關(guān)E.商標(biāo)資產(chǎn)的價(jià)值與商標(biāo)的法律狀態(tài)有關(guān)答案：ABDE解析：商標(biāo)資產(chǎn)通常為商品商標(biāo)權(quán)和服務(wù)商標(biāo)權(quán)，A選項(xiàng)正確；商標(biāo)資產(chǎn)可以是獨(dú)立的商標(biāo)權(quán)或以商標(biāo)權(quán)為核心的資產(chǎn)組合，B選項(xiàng)正確；商標(biāo)資產(chǎn)的價(jià)值與商標(biāo)所標(biāo)識(shí)的商品或服務(wù)的質(zhì)量密切相關(guān)，質(zhì)量好的商品或服務(wù)有助于提升商標(biāo)價(jià)值，C選項(xiàng)錯(cuò)誤；商標(biāo)資產(chǎn)的價(jià)值與商標(biāo)的知名度有關(guān)，知名度越高，價(jià)值可能越大，D選項(xiàng)正確；商標(biāo)資產(chǎn)的價(jià)值與商標(biāo)的法律狀態(tài)有關(guān)，如商標(biāo)是否有效、是否存在侵權(quán)糾紛等，E選項(xiàng)正確。2.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中收益法的說法正確的有（）。A.收益法是企業(yè)價(jià)值評(píng)估中最常用、最基本的方法B.收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的關(guān)鍵在于對收益期的確定C.收益法的基本思想是將未來收益折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日來確定企業(yè)價(jià)值D