寫字樓消防演練計劃協(xié)議2025鑒于甲方擁有或管理位于[填寫寫字樓詳細(xì)地址]的寫字樓（以下簡稱“本寫字樓”），為履行消防安全管理職責(zé)，提升本寫字樓內(nèi)人員的消防安全意識和應(yīng)急疏散能力，檢驗現(xiàn)有消防設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案的有效性，甲方[或甲方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)]（以下簡稱“甲方”）與[填寫乙方名稱，如為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；或甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國消防法》、國務(wù)院《消防安全責(zé)任制實施辦法》及國家、地方相關(guān)消防安全管理規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條演練目的為檢驗本寫字樓消防設(shè)施系統(tǒng)在模擬火情下的運(yùn)行效果，評估員工應(yīng)急疏散的組織、引導(dǎo)能力，驗證消防應(yīng)急預(yù)案的實用性和有效性，提高全體員工的消防安全意識和自救互救技能，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生，特制定并執(zhí)行本年度消防演練計劃。第二條演練計劃制定2.1甲方負(fù)責(zé)確定年度消防演練的總體目標(biāo)、原則和主要安排，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及各租戶參與。2.2乙方[或甲方指定的內(nèi)部部門/物業(yè)服務(wù)企業(yè)部門]負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求及本寫字樓實際情況，具體制定詳細(xì)的年度消防演練計劃方案（以下簡稱“演練方案”），并提交甲方審核。2.3演練方案應(yīng)包括但不限于：演練時間、地點、類型（如疏散演練、滅火演練、綜合演練等）、模擬場景、參與范圍、組織架構(gòu)與職責(zé)分工、演練流程、疏散路線圖、所需資源清單、安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案、評估方法等。2.4演練方案需經(jīng)甲方審核確認(rèn)，并報當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)備案或?qū)徍伺鷾?zhǔn)（如根據(jù)規(guī)定需要）。第三條各方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)提供本寫字樓的整體消防安全管理協(xié)調(diào)，確保演練所需場地及必要支持。3.1.2組織或監(jiān)督各租戶履行其消防安全職責(zé)，并要求租戶配合參與演練。3.1.3確保演練期間相關(guān)區(qū)域的安全，根據(jù)需要配合進(jìn)行臨時交通管制或區(qū)域隔離，設(shè)置明顯演練指示標(biāo)識。3.1.4負(fù)責(zé)或委托乙方對建筑內(nèi)的消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等消防設(shè)施進(jìn)行演練前的系統(tǒng)測試，并提供測試報告。3.1.5指定甲方內(nèi)部聯(lián)絡(luò)人和協(xié)調(diào)人員，負(fù)責(zé)與乙方及各租戶的溝通協(xié)調(diào)。3.1.6負(fù)責(zé)向本寫字樓全體員工及租戶提前、廣泛發(fā)布演練通知，明確演練的時間、地點、性質(zhì)（告知為模擬演練，非真實火災(zāi)）及注意事項，避免引起恐慌。3.1.7確保演練所需費用的承擔(dān)（根據(jù)第一條雙方約定）。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)[根據(jù)乙方性質(zhì)選擇或修改]3.2.1[若乙方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)]乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，獨立或與甲方共同完成演練方案的編制工作，確保方案的科學(xué)性和可操作性。3.2.2乙方負(fù)責(zé)提供演練所需的專項服務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)的演練指導(dǎo)、培訓(xùn)；準(zhǔn)備并供應(yīng)演練所需的模擬設(shè)備（如煙霧發(fā)生器、模擬火源等）；安排具備資質(zhì)的演練指揮、計時、評估等專業(yè)人員；進(jìn)行現(xiàn)場的專業(yè)指揮和協(xié)調(diào)。3.2.3乙方負(fù)責(zé)撰寫詳細(xì)的消防演練評估報告，于演練結(jié)束后[例如：五]個工作日內(nèi)提交給甲方，報告內(nèi)容應(yīng)涵蓋演練概況、過程記錄、評估結(jié)果、存在問題分析及具體改進(jìn)措施建議。3.2.4乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)裝備，并監(jiān)督演練現(xiàn)場的安全措施落實情況，配合甲方的安全保障工作。3.2.5[若乙方為甲方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)]乙方負(fù)責(zé)具體落實演練方案的各項內(nèi)容，組織內(nèi)部員工及租戶員工參與演練，確保演練按計劃執(zhí)行。3.2.6乙方負(fù)責(zé)安排足夠的人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場引導(dǎo)、計時、記錄、初期模擬火情處置等具體工作。3.2.7乙方應(yīng)確保負(fù)責(zé)操作的消防設(shè)施在演練前處于正常工作狀態(tài)。3.2.8乙方應(yīng)配合甲方及消防救援機(jī)構(gòu)（如到場指導(dǎo)或監(jiān)督）的工作。3.2.9確保演練所需費用的收?。ǜ鶕?jù)第一條雙方約定）。3.3租戶權(quán)利與義務(wù)3.3.1各租戶應(yīng)積極配合甲乙雙方組織的消防演練，根據(jù)演練計劃要求，組織其責(zé)任區(qū)域內(nèi)的員工按時參加。3.3.2租戶應(yīng)確保其租賃區(qū)域內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，在演練期間不得設(shè)置任何障礙物。3.3.3租戶應(yīng)指定人員負(fù)責(zé)接收演練通知，并組織本區(qū)域員工了解演練安排和疏散路線，聽從現(xiàn)場指揮人員的引導(dǎo)。3.3.4租戶應(yīng)對其參與演練員工的安全負(fù)責(zé)。第四條演練準(zhǔn)備與執(zhí)行4.1演練前，甲方、乙方及各租戶應(yīng)就演練方案進(jìn)行充分溝通，確保所有參與人員了解演練計劃。4.2演練前由乙方（或甲方指定人員）對演練區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、疏散通道、安全出口等進(jìn)行最后檢查確認(rèn)。4.3演練現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立總指揮，并明確各區(qū)域負(fù)責(zé)人的職責(zé)?？傊笓]由甲方指定或與乙方協(xié)商確定。4.4演練開始前，現(xiàn)場指揮人員應(yīng)對參與人員進(jìn)行簡要的安全須知和演練流程說明。4.5演練過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照演練方案執(zhí)行。負(fù)責(zé)人員需對演練的關(guān)鍵環(huán)節(jié)（如模擬火情啟動、報警響應(yīng)、疏散引導(dǎo)、人員清點、滅火操作等）進(jìn)行計時、記錄（拍照、錄像等）。4.6甲方、乙方及各租戶應(yīng)共同維護(hù)演練秩序，確保演練安全、有序進(jìn)行。4.6.1演練組織方應(yīng)設(shè)置明顯指示牌，引導(dǎo)人員按預(yù)定路線疏散。4.6.2疏散過程中應(yīng)注意保持秩序，防止擁擠、踩踏。4.6.3模擬火源應(yīng)確保安全可控，避免造成真實危險。4.6.4如演練中發(fā)生真實火情或意外情況，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并視情況撥打119報警。4.7演練結(jié)束后，由總指揮宣布演練結(jié)束，并組織人員清點。第五條演練評估與報告5.1乙方[或雙方共同]負(fù)責(zé)對演練過程進(jìn)行評估。5.2評估內(nèi)容應(yīng)包括：報警是否及時準(zhǔn)確、疏散是否迅速有序、疏散路線是否暢通、員工掌握基本消防知識和技能情況、消防設(shè)施運(yùn)行是否正常、應(yīng)急預(yù)案是否合理有效等。5.3乙方應(yīng)在演練結(jié)束后[例如：五]個工作日內(nèi)，向甲方提交正式的消防演練評估報告。報告需客觀反映演練情況，評估演練效果，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出切實可行的改進(jìn)措施。第六條安全責(zé)任與保險6.1各方均應(yīng)本著“安全第一”的原則，采取必要的措施確保演練過程的安全。6.2演練組織方（甲方或乙方根據(jù)約定）應(yīng)制定詳細(xì)的現(xiàn)場安全預(yù)案，明確安全負(fù)責(zé)人和職責(zé)。6.3甲方[或雙方根據(jù)約定]應(yīng)確保購買或擁有足夠的公眾責(zé)任險等保險，以覆蓋演練過程中可能發(fā)生的意外傷害或財產(chǎn)損失。第七條費用承擔(dān)7.1本協(xié)議項下由甲方承擔(dān)的費用包括：[例如：演練方案編制費（若乙方為專業(yè)機(jī)構(gòu)）、演練模擬設(shè)備租賃費、乙方提供專業(yè)服務(wù)的費用、演練評估報告編制費等]。7.2本協(xié)議項下由乙方承擔(dān)的費用包括：[例如：乙方人員成本、乙方提供的設(shè)備費用等]。7.3本協(xié)議項下由各租戶承擔(dān)的費用（若有）包括：[根據(jù)實際情況列明]。7.4雙方同意，具體費用的支付方式、時間和流程按[另行簽訂的合同或雙方約定]執(zhí)行。第八條保密條款8.1甲乙雙方對于在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、演練方案細(xì)節(jié)以及其他未公開信息，均負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。8.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第九條協(xié)議期限本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度最后一次約定的消防演練評估報告提交完畢之日終止，或根據(jù)雙方書面約定順延。第十條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議首頁載明的地址為有效通訊地址。任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前[例如：三]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址，即視為有效送達(dá)。第十一條協(xié)議的變更、解除與終止11.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2發(fā)生下列情況之一時，本協(xié)議可解除：(一)雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。(二)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)。(三)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后[例如：十]日內(nèi)仍未糾正的。11.3本協(xié)議在期限屆滿前，經(jīng)雙方書面同意可提前終止。11.4協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)各自妥善處理善后事宜，包括資料歸檔、費用結(jié)算、未盡事宜的處理等。第十二條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十三條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式[例如：四]份，甲