寫字樓租賃服務(wù)補充條款協(xié)議2025本寫字樓租賃服務(wù)補充條款協(xié)議2025（以下簡稱“本補充協(xié)議”）由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]。承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]。鑒于甲方擁有位于[具體租賃物業(yè)地址]的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于[租賃用途]，雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原合同全稱]》（以下簡稱“原合同”）。為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充條款，作為原合同不可分割的一部分：第一條適用范圍與基礎(chǔ)合同1.1本補充協(xié)議適用于租賃物業(yè)的租賃服務(wù)，是對原合同的補充。1.2本補充協(xié)議與原合同共同構(gòu)成完整的租賃協(xié)議體系。本協(xié)議未作規(guī)定的，仍適用原合同的規(guī)定；本協(xié)議有特別約定的，優(yōu)先適用本協(xié)議的規(guī)定。1.3本補充協(xié)議的簽訂時間及適用法律環(huán)境、市場條件和政策要求。第二條租賃期限與續(xù)租2.1原合同約定的租賃期限為自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)租請求，并提交符合原合同及本補充協(xié)議約定的續(xù)租條件。甲方應(yīng)在收到乙方請求后兩個月內(nèi)書面回復乙方是否同意續(xù)租及具體條件。2.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前三個月內(nèi)就續(xù)租協(xié)議達成一致并簽署書面文件。續(xù)租協(xié)議除租金、租賃期限等核心條款外，其他內(nèi)容均適用原合同及本補充協(xié)議的規(guī)定。2.4若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求或雙方未能就續(xù)租條件達成一致，則租賃期滿后原合同及本補充協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)按原合同約定辦理退租手續(xù)。第三條租金與費用3.1原合同約定的租金標準及支付方式在本補充協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。3.2租金調(diào)整：自租賃期滿第三年起，每兩年根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場指導價或CPI]，由雙方協(xié)商確定租金調(diào)整幅度，并在調(diào)整前三個月書面通知對方。調(diào)整后的租金自調(diào)整生效之日起執(zhí)行。3.3物業(yè)管理費：租賃物業(yè)的物業(yè)管理費按建筑面積每月[具體金額]元/平方米計算，由乙方承擔。水電費、網(wǎng)絡(luò)費、空調(diào)費等由乙方實際使用量承擔，按實際賬單支付給相關(guān)供應(yīng)商。3.4乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金，并于收到物業(yè)管理等費用賬單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費用。逾期支付的，按日利率[具體利率]%向甲方支付違約金。第四條物業(yè)使用與改造4.1乙方在租賃期間需進行室內(nèi)裝修或改造的，應(yīng)提前[具體時間，如一個月]向甲方提交詳細的裝修方案及設(shè)計圖紙，并取得甲方書面同意后方可施工。4.2乙方承諾所有裝修及改造工程符合國家及地方有關(guān)消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求，所有費用由乙方承擔。4.3乙方應(yīng)保證裝修及改造不影響租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域設(shè)施的正常使用。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在[具體時間，如十五日]內(nèi)拆除所有裝修及改造部分，并將租賃物業(yè)恢復至原狀或甲方要求的合理狀態(tài)，不得留有殘存物。恢復費用由乙方承擔。4.4乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的原有用途或結(jié)構(gòu)。如確需改變，須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第五條物業(yè)服務(wù)與維護5.1甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]負責租賃物業(yè)的日常管理服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度。5.2物業(yè)管理公司應(yīng)提供不低于[具體標準，如行業(yè)規(guī)范或更高標準]的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化、公共區(qū)域設(shè)施維護等。5.3租賃物業(yè)內(nèi)乙方使用的部分設(shè)施設(shè)備的日常維護由乙方負責，故障報修由乙方通知物業(yè)管理公司處理，費用由乙方承擔。公共區(qū)域及主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負責，但乙方使用不當造成的損壞除外。第六條違約責任6.1乙方未按本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費及其他費用的，除按本協(xié)議第三條第3.4款約定支付違約金外，甲方還有權(quán)單方面解除原合同及本補充協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方同意進行裝修、改造的，甲方有權(quán)單方面解除原合同及本補充協(xié)議，并要求乙方恢復原狀，賠償因此給甲方造成的全部損失。6.3乙方違反本協(xié)議第四條約定的恢復原狀義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用，并按日向甲方支付[具體金額]元的違約金，直至恢復原狀為止。6.4甲方未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并可根據(jù)情況要求減少租金或解除原合同及本補充協(xié)議。6.5任何一方違反本協(xié)議保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]元的違約金，并承擔由此給對方造成的一切損失。第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、傳染病疫情等。7.2任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時間，如十日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除原合同及本補充協(xié)議。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔賠償責任。第八條保密條款8.1甲乙雙方對于因簽訂及履行原合同及本補充協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息負有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。8.3本保密義務(wù)不因原合同及本補充協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為自獲悉之日起[具體年限，如三年]，或直至該信息成為公開信息為止。第九條法律適用與爭議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體仲裁地點]。9.3或，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1本協(xié)議所稱“書面形式”包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送等方式。10.2雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前[具體時間，如五日]書面通知對方。否則，向原載明地址發(fā)送的通知視為有效送達。第十一條完整協(xié)議11.1本補充協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定。11.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。第十二條協(xié)議生效12.1本補充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。第十三條其他13.1本補充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂書面補充文件。13.2本補充協(xié)議一式[具體份數(shù)，如四份]，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法