寫字樓租賃合同協(xié)議2025年細(xì)則出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)甲方將位于________________________（詳細(xì)地址）的寫字樓________層________房間（建筑面積約________平方米）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣________元（大寫：________），建筑面積________平方米，月租金總額為人民幣________元（大寫：________）。2.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金按________年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場租金水平及政策變化等因素確定，具體調(diào)整方式為：________。3.支付方式：租金按________支付，首期租金于________年________月________日支付，以后每期租金應(yīng)在每期開始前________日內(nèi)支付。4.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________）。租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項且房屋設(shè)施無損壞（自然損耗除外）的情況下，將押金無息退還乙方。第五條稅費承擔(dān)租賃期間，與租賃物業(yè)相關(guān)的房產(chǎn)稅、增值稅等稅費由________方承擔(dān)。第六條物業(yè)交付與驗收1.甲方應(yīng)于________年________月________日將租賃物業(yè)交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)具備正常辦公條件，水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的物業(yè)后________日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收合格，雙方簽署驗收確認(rèn)書；驗收不合格，乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后________日內(nèi)予以整改。3.甲方應(yīng)向乙方交付下列文件：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）消防驗收報告復(fù)印件；（4）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。第七條使用用途與權(quán)責(zé)1.乙方應(yīng)將租賃物業(yè)用于辦公用途，不得擅自改變用途。2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米人民幣________元（大寫：________），由乙方承擔(dān)，于每月________日支付。3.乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方裝修部分應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留，恢復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第八條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如有損壞（自然損耗除外），維修費用由乙方承擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修時，應(yīng)及時通知對方，對方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以維修。逾期未修，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過________日的；擅自改變房屋用途的；擅自對房屋進(jìn)行改造的；損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定交付房屋的；交付的房屋不符合約定條件的，嚴(yán)重影響乙方使用的。4.租賃期滿，合同自然終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第十條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的________%向甲方支付違約金。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的________%向乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前________日書面通知對方。第十三條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)_______