寫字樓租賃意向書2025甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[省、市][區(qū)、縣][具體地址]的[樓棟號(hào)][樓層][房間號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）的合法出租權(quán)，乙方有意向承租該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃意向：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意出租，乙方同意承租位于[省、市][區(qū)、縣][具體地址]的[樓棟號(hào)][樓層][房間號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）。1.2租賃標(biāo)的物建筑面積約為[面積]平方米，具體以雙方最終辦理的租賃合同記載為準(zhǔn)。1.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為[簡(jiǎn)述裝修及設(shè)施情況，例如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，包含[列明主要設(shè)施，例如：電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等]。乙方確認(rèn)已對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行初步了解，并愿意在正式簽訂租賃合同前進(jìn)行詳細(xì)考察和盡職調(diào)查。第二條租賃意向條款2.1租賃期限：雙方初步約定租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。最終租賃期限以雙方正式簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.2租金：初步約定租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/年（大寫：[大寫金額]元整），或人民幣[金額]元/月（大寫：[大寫金額]元整），[選擇年付或月付]。租金支付方式為[例如：押三付一、押一付三]，即首期租金于[支付時(shí)間]支付，后續(xù)每[支付周期]支付一次。2.3保證金：乙方同意向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），[選擇支付方式，例如：于正式簽訂租賃合同之日一次性支付/于首期租金支付日前支付]。租賃期滿或合同依法解除后，若租賃標(biāo)的物無損壞、費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)于[時(shí)間]將保證金無息退還乙方。2.4其他費(fèi)用：租賃期間，乙方除租金和保證金外，還應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并按[約定支付方式]及時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方或甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：(1)保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法出租權(quán)，并有權(quán)提供相關(guān)證明文件供乙方核實(shí)。(2)按照約定的時(shí)間向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)具備正常使用條件。(3)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常物業(yè)管理，并確保相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。(4)配合乙方進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，并如實(shí)提供相關(guān)信息。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：(1)按照約定支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。(2)愛護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(3)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。(4)租賃標(biāo)的物僅可用于[約定用途，例如：辦公、商業(yè)等]，不得擅自改變用途。第四條盡職調(diào)查4.1甲方承諾，自本意向書簽署之日起[天數(shù)]日內(nèi)，允許乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和必要的盡職調(diào)查，包括但不限于房屋檢查、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。乙方應(yīng)在此期間妥善使用租賃標(biāo)的物，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.2乙方承諾，將在上述期限內(nèi)完成盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否繼續(xù)與甲方進(jìn)行正式租賃合同的談判。第五條正式合同談判5.1雙方同意，自本意向書簽署之日起[天數(shù)]日內(nèi)，就租賃標(biāo)的物的租賃價(jià)格、租賃期限、付款方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等具體條款進(jìn)行正式談判。5.2談判期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行溝通，積極尋求達(dá)成一致意見。第六條意向書的效力及違約責(zé)任6.1本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本意向書在雙方正式簽訂租賃合同前有效。若在本意向書簽署之日起[天數(shù)]日內(nèi)，雙方未能就正式租賃合同達(dá)成一致，本意向書自動(dòng)失效。6.3若甲方違反本意向書約定的義務(wù)，特別是未能按時(shí)交付符合約定條件的租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）作為違約金。6.4若乙方違反本意向書約定的義務(wù)，特別是未能按時(shí)支付租賃保證金，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）作為違約金。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽署本意向書過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。7.3本保密義務(wù)不因本意向書的失效而終止。第八條不可抗力8.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本意向書無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本意向書。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本意向書引起的或與本意向書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知：雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本意向書首頁載明的地址或聯(lián)系方式。10.2完整協(xié)議：本意向書是雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。10.3可分割性：若本意向書任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4法律適用：本意向書適用中華人民共和國(guó)法律。第十一