PAGE恒大商鋪買(mǎi)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），并有意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式：雙方同意以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期貸款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體用途]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯房/精裝修房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)有狀況，如墻面地面情況、門(mén)窗情況等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該商鋪交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記事宜。在交付商鋪前，負(fù)責(zé)處理該商鋪所涉及的水、電、氣及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證該商鋪不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商鋪，并保證商鋪符合約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的該商鋪，并按照合同約定使用該商鋪。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)要求提供必要的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：該商鋪總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該商鋪已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備交付使用條件。該商鋪達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)：在商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》，乙方應(yīng)在確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理?yè)p失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在該商鋪交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，則甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若甲方提供的該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[X]日內(nèi)，解決產(chǎn)權(quán)糾紛或消除權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商鋪。如甲方要求乙方繼續(xù)履行合同的，則乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定使用該商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或影響商鋪正常使用功能的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，未按照相關(guān)部門(mén)要求提供必要資料或不配合甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，提供所需資料并配合辦理手續(xù)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議