PAGE幕墻維修保養(yǎng)合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有幕墻，為確保幕墻的正常使用、延長使用壽命、保障安全性能，甲方委托乙方對幕墻進行維修保養(yǎng)服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.幕墻范圍：甲方所有的位于[具體地址]的[幕墻名稱]，包括但不限于玻璃幕墻、石材幕墻、金屬幕墻等部分，具體涵蓋幕墻的外立面結構、連接件、密封膠條、開啟扇、排水系統(tǒng)等相關組件。2.維修保養(yǎng)服務內(nèi)容日常巡檢：乙方應定期對幕墻進行巡檢，檢查幕墻的外觀狀況、結構連接、密封性能、排水系統(tǒng)等是否正常，每月至少進行[X]次巡檢，并向甲方提交巡檢報告。清潔維護：對幕墻表面進行定期清潔，去除污垢、灰塵等雜質(zhì)，保持幕墻外觀整潔，每年至少進行[X]次全面清潔。密封膠條更換：檢查并及時更換老化、損壞的密封膠條，確保幕墻的密封性能良好，每[X]年進行一次全面密封膠條檢查及必要更換。連接件緊固：對幕墻的連接件進行檢查和緊固，防止松動，每[X]年進行一次連接件緊固工作。開啟扇維修：維修或更換損壞的開啟扇五金配件，保證開啟扇正常開啟和關閉，對開啟扇的密封性能進行檢測和修復，每[X]年對開啟扇進行一次全面維護。排水系統(tǒng)疏通：定期疏通幕墻排水系統(tǒng)，確保排水暢通，防止積水，每季度進行一次排水系統(tǒng)檢查及疏通工作。維修更換：對幕墻出現(xiàn)的損壞、變形等問題及時進行維修或更換，包括但不限于玻璃破碎更換、石材破損修復、金屬構件變形矯正等，接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應，[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)工作，提出意見和建議。對乙方維修保養(yǎng)工作不符合要求的，有權要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供幕墻的相關資料，包括但不限于設計圖紙、竣工資料等，協(xié)助乙方了解幕墻的具體情況。按照本合同約定向乙方支付維修保養(yǎng)費用。為乙方的維修保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和配合，如允許乙方進入幕墻所在區(qū)域等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取維修保養(yǎng)費用。根據(jù)幕墻的實際情況和本合同約定，合理安排維修保養(yǎng)工作。2.義務具備從事幕墻維修保養(yǎng)工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術人員，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。嚴格按照國家相關標準、規(guī)范以及本合同約定的服務內(nèi)容和要求，對幕墻進行維修保養(yǎng)，確保幕墻處于良好的運行狀態(tài)。定期向甲方提交維修保養(yǎng)報告，詳細說明維修保養(yǎng)工作的情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結果等。在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)幕墻存在重大安全隱患或其他緊急情況，應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。在維修保養(yǎng)工作完成后，負責清理現(xiàn)場，保持工作區(qū)域整潔。對維修保養(yǎng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密等信息予以保密。三、維修保養(yǎng)費用及支付方式1.維修保養(yǎng)費用本合同維修保養(yǎng)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加超出本合同約定范圍的維修保養(yǎng)工作除外。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付年度維修保養(yǎng)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成每季度的維修保養(yǎng)工作并提交季度報告后，甲方在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)支付當季度維修保養(yǎng)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；年度維修保養(yǎng)工作結束后，乙方提交年度維修保養(yǎng)總結報告，甲方在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)支付剩余的維修保養(yǎng)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修保養(yǎng)工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停工作給甲方造成的任何損失。若因甲方原因導致乙方無法正常開展維修保養(yǎng)工作，如拒絕乙方進入幕墻所在區(qū)域、不提供必要資料等，則甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本以及預期可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和時間進行維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應按照當年度維修保養(yǎng)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照當年度維修保養(yǎng)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修保養(yǎng)工作不符合質(zhì)量要求，乙方應負責無償返工直至符合要求，由此造成的逾期交付等損失由乙方自行承擔。若因乙方維修保養(yǎng)不當導致幕墻出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因事故導致的第三方索賠費用、甲方為處理事故而支出的合理費用等。若乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否變更或解除本合同以及如何減輕不可抗力事件造成的影響。4.通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方地址：____________________收件人：____________________聯(lián)系電話：________________一方變更地址的，應提前[X]日書面通知對方，否則按照原地址送達的相關文件視為已送達。5.合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。