PAGE家具商場轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[家具商場具體地址]的家具商場（以下簡稱“該商場”）的經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該商場轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該家具商場轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.家具商場位置該家具商場位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場地范圍東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.商場設(shè)施設(shè)備商場內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及家具等（以下簡稱“現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備”），具體包括但不限于：裝修部分：地面[地面材質(zhì)及狀況描述]、墻面[墻面材質(zhì)及狀況描述]、天花板[天花板材質(zhì)及狀況描述]等。設(shè)施設(shè)備：空調(diào)系統(tǒng)[品牌、型號及運(yùn)行狀況]、消防設(shè)施[設(shè)施種類及配備情況]、照明系統(tǒng)[燈具類型及分布情況]、電梯[電梯品牌、型號及運(yùn)行狀況]等。家具：各類展示家具[家具種類及數(shù)量大概描述]。3.經(jīng)營范圍及服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)在該家具商場內(nèi)從事家具銷售及相關(guān)配套服務(wù)，包括但不限于家具的展示、銷售、售后服務(wù)等。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該商場。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對轉(zhuǎn)租費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證對該家具商場擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用該商場。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該商場產(chǎn)權(quán)方及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在經(jīng)營過程中不受第三方干擾。按照本合同約定向乙方交付該商場及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如該商場出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他需要維修、保養(yǎng)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該家具商場。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。合理使用該商場及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或商場受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)該商場的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理、市場營銷等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定如期交還該商場及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、裝修及添附物1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該商場進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞商場的主體結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，乙方對商場進(jìn)行的裝修及添附物（以下簡稱“裝修添附物”）歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償。但乙方可在不破壞商場整體結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的前提下，拆除其自行購置的可移動(dòng)設(shè)備。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該家具商場所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決乙方在物業(yè)管理方面遇到的問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該商場及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，或交付的設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時(shí)履行義務(wù)，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該商場的用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如因乙方改造行為給商場及甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定如期交還該商場及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充