PAGE定制眾籌住宅合同范本甲方（眾籌發(fā)起方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（眾籌參與方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬發(fā)起定制眾籌住宅項(xiàng)目，乙方有意參與該眾籌項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就定制眾籌住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物描述本眾籌住宅項(xiàng)目位于[具體地址]，項(xiàng)目名稱(chēng)為[項(xiàng)目名稱(chēng)]。該住宅為[住宅類(lèi)型，如獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、高層住宅等]，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶(hù)型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)整個(gè)定制眾籌住宅項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督以及與相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)等工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)并按時(shí)交付。乙方作為眾籌參與方，有權(quán)對(duì)住宅的設(shè)計(jì)方案提出合理建議和意見(jiàn)，并享有參與項(xiàng)目監(jiān)督的權(quán)利。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的定期報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取眾籌款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和法律法規(guī)要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)乙方提出的不合理建議和要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行專(zhuān)款專(zhuān)用，接受乙方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，定期公布資金使用情況。為乙方提供必要的項(xiàng)目信息和資料，保障乙方知情權(quán)。在項(xiàng)目交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定提供售后服務(wù)，如質(zhì)量保修等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，查閱項(xiàng)目相關(guān)資料。按照本合同約定參與項(xiàng)目監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工建設(shè)。對(duì)甲方違反本合同約定的行為有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和方式及時(shí)足額繳納眾籌款項(xiàng)。尊重甲方的項(xiàng)目管理工作，不得無(wú)故干擾項(xiàng)目正常進(jìn)行。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)工作，如提供必要的協(xié)助、參與項(xiàng)目驗(yàn)收等。三、眾籌款項(xiàng)及支付方式1.眾籌款項(xiàng)總額乙方應(yīng)參與眾籌的款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付眾籌款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方確認(rèn)后，支付眾籌款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元；在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方確認(rèn)后，支付眾籌款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元；在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，支付剩余眾籌款項(xiàng)，即人民幣[X]元。3.支付賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶(hù)名：__________________四、項(xiàng)目進(jìn)度與交付1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并提交給乙方。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制要求。甲方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)推進(jìn)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。室內(nèi)裝修達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝要求，門(mén)窗的規(guī)格和質(zhì)量要求，廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施的安裝標(biāo)準(zhǔn)等。小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于道路、綠化、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房等按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。3.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成項(xiàng)目建設(shè)并向乙方交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，每延誤一天，甲方應(yīng)按照眾籌款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬眾籌住宅建成后，乙方享有按照其眾籌份額對(duì)應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.共有部分權(quán)益乙方對(duì)房屋所在小區(qū)的共有部分享有共同管理、使用的權(quán)利，包括但不限于道路、綠化、公共設(shè)施等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按照相關(guān)規(guī)定繳納，甲方應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的眾籌款項(xiàng)，同時(shí)按照眾籌款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或降低建設(shè)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。若甲方未按照約定使用項(xiàng)目資金，導(dǎo)致資金挪用、濫用等情況，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的眾籌款項(xiàng)，同時(shí)按照眾籌款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定向乙方提供項(xiàng)目信息和資料，或拒絕乙方參與項(xiàng)目監(jiān)督，每逾期一天，甲方應(yīng)按照眾籌款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的金額和方式及時(shí)足額繳納眾籌款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照眾籌款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方無(wú)故干擾項(xiàng)目正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。若乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.