PAGE平價(jià)房屋維修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、引言鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備提供房屋維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋用途：__________________4.房屋結(jié)構(gòu)：__________________（二）維修內(nèi)容及要求1.屋頂維修檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，如有漏水點(diǎn)，需進(jìn)行修補(bǔ)。對(duì)屋頂防水層進(jìn)行全面檢查，如有損壞，需進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)防水層。確保屋頂排水系統(tǒng)暢通，清理排水管道內(nèi)的雜物。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落、起皮等問(wèn)題，如有需要，進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷。對(duì)于墻面發(fā)霉、受潮的情況，需進(jìn)行防潮處理，并重新粉刷墻面。3.地面維修檢查地面是否有起砂、空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題，如有損壞，需進(jìn)行修復(fù)。對(duì)于木地板，如有磨損、變形等情況，可根據(jù)甲方要求進(jìn)行打磨、上漆或更換部分地板。4.門窗維修檢查門窗是否能夠正常開(kāi)關(guān)，如有卡頓、松動(dòng)等問(wèn)題，需進(jìn)行調(diào)試、緊固。更換損壞的門窗玻璃、把手、合頁(yè)等配件。對(duì)門窗進(jìn)行密封處理，提高門窗的隔音、隔熱性能。5.水電維修檢查水電線路是否存在老化、破損等安全隱患，如有問(wèn)題，需進(jìn)行更換或維修。對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保其正常運(yùn)行，如水龍頭、馬桶、插座、開(kāi)關(guān)等。根據(jù)甲方需求，可進(jìn)行水電線路改造，但需提前征得甲方同意。（三）維修材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)在維修過(guò)程中向甲方明示。2.乙方自帶維修所需的設(shè)備、工具，并確保設(shè)備、工具的正常使用和安全性能。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)在維修工作完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方返工。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的實(shí)際情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、提供水電等。在乙方維修過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，合理安排維修人員和維修時(shí)間。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋資料與實(shí)際情況不符或存在其他影響維修工作的因素，有權(quán)要求甲方予以解決。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行維修，并向甲方提供維修人員的相關(guān)信息。在維修工作開(kāi)始前，向甲方提交維修方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供維修記錄和相關(guān)資料。對(duì)維修過(guò)程中知悉的甲方房屋信息和個(gè)人隱私予以保密。在維修工作中，如因乙方原因?qū)е录追椒课莼蚱渌?cái)產(chǎn)受到損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）。2.維修費(fèi)用包含維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備工具費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等乙方完成維修工作所需的全部費(fèi)用，但不包括因甲方額外要求增加的維修項(xiàng)目費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的__________________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）。2.進(jìn)度款：在維修工作進(jìn)行到一半時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的__________________%，即人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）。3.尾款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）五、維修期限（一）維修期限的確定1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在__________________個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場(chǎng)施工。2.維修工作預(yù)計(jì)總工期為_(kāi)_________________天，自維修人員進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。具體維修期限以實(shí)際維修情況為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)盡量縮短維修時(shí)間，確保在合理期限內(nèi)完成維修工作。（二）維修期限的調(diào)整1.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.如乙方未能按照合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__________________天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的__________________%向甲方支付違約金。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，以及合同約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.維修后的房屋應(yīng)達(dá)到正常使用的狀態(tài)，無(wú)漏水、裂縫、起皮、起砂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題，門窗開(kāi)關(guān)靈活，水電設(shè)施正常運(yùn)行。3.維修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的__________________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收由甲方自行組織或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。如甲方委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且維修期限相應(yīng)順延。4.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付尾款的依據(jù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__________________%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展維修工作，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、材料損失、運(yùn)輸損失等。3.如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難乙方，不按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的維修期限完成維修工作，應(yīng)按照本合同第五條第（二）款的約定向甲方支付違約金。3.如乙方在維修過(guò)程中擅自更換維修材料或使用不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方泄露甲方房屋信息或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元（大寫__________________元整）。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前__________________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）合同生效與終止