PAGE成都店面租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于成都[具體地址]的店面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：本合同所租賃的店面位于成都[具體街道名稱及門牌號]，該店面所在建筑物的具體樓層為[X]層，店面編號為[X]號。2.店面面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付月份。甲方應(yīng)在支票入賬后視為乙方已支付租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方未按照本合同約定使用店面或拖欠租金等費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如工商登記等），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е碌昝鎿p壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如對店面進(jìn)行維修等。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)店面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、店面的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修與保養(yǎng)，確保店面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.重大維修：對于店面主體結(jié)構(gòu)的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。如因不可抗力等原因?qū)е碌昝嫘枰S修的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費用及責(zé)任承擔(dān)問題。3.乙方裝修：乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)范，不得損壞店面主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店面無法繼續(xù)租賃或造成雙方損失的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租店面的；拖欠租金累計超過[X]日的；因乙方原因?qū)е碌昝婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常使用，且乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模辉诘陜?nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，承擔(dān)乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定交付店面，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е碌昝嬷黧w結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因乙方原因?qū)е碌昝婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租店面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充