PAGE工程店鋪出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家工程店鋪，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該工程店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程店鋪標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：該工程店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪所在樓層為[X]層，店鋪編號為[X]。2.店鋪用途：該店鋪主要用于工程相關(guān)設(shè)備的銷售、維修及相關(guān)技術(shù)服務(wù)等經(jīng)營活動，店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及物品包括但不限于[詳細(xì)列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及物品清單]。3.店鋪裝修情況：店鋪內(nèi)部裝修狀況為[描述裝修風(fēng)格、程度等情況]，包括墻面、地面、天花板、門窗等部分的裝修情況。4.店鋪附屬設(shè)施：店鋪配備有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施的運(yùn)行狀況良好，能夠滿足正常經(jīng)營需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店鋪出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的工程店鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖诋a(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的歷史經(jīng)營狀況、設(shè)備使用情況、是否存在質(zhì)量問題等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪的交接手續(xù)，包括但不限于交付店鋪鑰匙、提供店鋪相關(guān)資料（如租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）、協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)等。確保在店鋪交接前，結(jié)清店鋪的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因未結(jié)清費(fèi)用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付工程店鋪及相關(guān)資料。有權(quán)在接收店鋪后，按照自身經(jīng)營需求對店鋪進(jìn)行合理的裝修、改造等使用行為，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪購買價款。在接收店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的各項責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于依法納稅、遵守行業(yè)規(guī)范等。尊重甲方及店鋪原有員工的合法權(quán)益，不得故意損害甲方聲譽(yù)及店鋪原有客戶關(guān)系。在店鋪交接過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)店鋪存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。三、價款及支付方式1.店鋪出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工程店鋪的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作店鋪購買價款。如乙方違約不購買該店鋪，定金不予退還；如甲方違約不出售該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成店鋪交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、店鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行工程店鋪的交接。如因甲方原因?qū)е陆唤訒r間延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤訒r間延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)按照合同總價款?[X]%向甲方支付違約金。2.交接地點(diǎn)：工程店鋪所在地[詳細(xì)地址]。3.交接內(nèi)容店鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備及物品的清點(diǎn)與交接，雙方應(yīng)共同制作設(shè)備及物品清單，由雙方簽字確認(rèn)。店鋪相關(guān)資料的交接，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、設(shè)備購置發(fā)票、維修記錄等。店鋪附屬設(shè)施的運(yùn)行狀況檢查及交接，確保附屬設(shè)施能夠正常運(yùn)行。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理工程店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，每延遲一日月，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目及金額]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目及金額]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付店鋪或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得店鋪產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付店鋪購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定接收店鋪或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具