PAGE定制工廠出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的定制工廠（以下簡(jiǎn)稱“該工廠”），乙方有意承租該工廠用于[乙方具體生產(chǎn)經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠位置及面積該定制工廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)設(shè)有[具體車間、倉庫等功能區(qū)域的詳細(xì)描述]，配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)流水線、加工機(jī)床、倉儲(chǔ)貨架等]。2.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)說明水、電、氣供應(yīng)情況，消防設(shè)施配備，通訊網(wǎng)絡(luò)接入等]。水、電、氣供應(yīng)應(yīng)滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求，水的供應(yīng)能力為[X]立方米/日，電的供應(yīng)容量為[X]千瓦，氣的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)為[具體壓力、熱值等參數(shù)]。消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工廠消防安全。通訊網(wǎng)絡(luò)接入應(yīng)穩(wěn)定可靠，滿足乙方辦公及業(yè)務(wù)通訊需求。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)包括但不限于[如有相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、安保服務(wù)等，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及頻率]。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)涵蓋工廠公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；安保服務(wù)應(yīng)包括24小時(shí)值班巡邏、人員及車輛出入登記管理等，確保工廠安全有序。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等]，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。保證租賃物的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)登記、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修裝飾方案不得損害租賃物結(jié)構(gòu)及整體外觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修裝飾部分，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。在租賃期限內(nèi)，如果租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全管理，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將租賃物交還甲方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е伦赓U物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并將租賃物交還甲方。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照本合同約定及時(shí)交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)解除。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1