bgp協(xié)議書(shū)有很多地址族1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，是本協(xié)議項(xiàng)下所述交易的合法主體。甲方法定代表人為張三，性別男，出生于1975年6月15日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱為zhangsan@。

甲方系一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。基于甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的深入洞察及長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬通過(guò)本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，共同開(kāi)展特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”）的租賃、開(kāi)發(fā)或服務(wù)提供等事宜。甲方希望通過(guò)本次合作，優(yōu)化其資產(chǎn)配置，提升投資回報(bào)率，并拓展其在特定區(qū)域的業(yè)務(wù)布局。

在合作過(guò)程中，甲方將根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的租金、服務(wù)費(fèi)用或其他對(duì)價(jià)，并享有與合作項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利。甲方將嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并配合乙方完成相關(guān)交易流程。甲方具備履行本協(xié)議所需的全部資金、資質(zhì)和能力，并已就合作項(xiàng)目的可行性進(jìn)行了充分的前期調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號(hào)XX塔樓25層2501室。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，是本協(xié)議項(xiàng)下所述交易的合法主體。乙方法定代表人為李四，性別女，出生于1980年3月22日，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱為lisi@。

乙方系一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，擁有豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、完善的供應(yīng)鏈體系和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)?；谝曳皆诤献黜?xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)及資源儲(chǔ)備，乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，與甲方合作開(kāi)展相關(guān)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”）的租賃、開(kāi)發(fā)或服務(wù)提供等事宜。乙方希望通過(guò)本次合作，拓展其業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力，并實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

在合作過(guò)程中，乙方將根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供合作項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)或其他資源，并享有與合作項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利。乙方將嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，并配合甲方完成相關(guān)交易流程。乙方具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和資源，并已就合作項(xiàng)目的市場(chǎng)前景及運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行了充分的分析和論證。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的共同愿景和合作基礎(chǔ)。合作項(xiàng)目位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米，主要包括XX層商業(yè)裙樓、XX層辦公區(qū)域及XX層地下停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。該區(qū)域具有優(yōu)越的地理位置、完善的基礎(chǔ)設(shè)施和豐富的商業(yè)配套，是高端商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的理想選擇。

甲乙雙方基于以下前提條件達(dá)成本協(xié)議：

（1）甲方具備履行本協(xié)議所需的全部資金、資質(zhì)和能力，并已就合作項(xiàng)目的前期投資計(jì)劃進(jìn)行了充分論證；

（2）乙方具備履行本協(xié)議所需的全部資源、經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，并已就合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)劃；

（3）雙方均同意按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的租賃、開(kāi)發(fā)或服務(wù)提供等事宜；

（4）雙方已就合作項(xiàng)目的具體合作模式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成初步共識(shí)，并愿意在本協(xié)議框架內(nèi)進(jìn)一步細(xì)化相關(guān)條款。

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)和雙方的合法權(quán)益。雙方將本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)約定，共同實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)和雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及合作項(xiàng)目的租賃、開(kāi)發(fā)或服務(wù)提供等事宜，包括但不限于場(chǎng)地租賃、設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等方面。雙方將本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)約定，共同實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。本協(xié)議旨在為合作項(xiàng)目的實(shí)施提供法律保障，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作與發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）合作項(xiàng)目：指位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）租賃：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付租金，乙方將合作項(xiàng)目中的特定區(qū)域或設(shè)施提供給甲方使用的行為。

（3）開(kāi)發(fā)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)、改造或升級(jí)的行為。

（4）服務(wù)提供：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等行為。

（5）收益分配：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)合作項(xiàng)目的收益進(jìn)行分配的方式和比例。

（6）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分擔(dān)的方式和比例。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供合作項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)或其他資源。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)糾正違約行為。

c.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與合作項(xiàng)目的收益分配和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。

d.甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，提出合理的建議和意見(jiàn)，以優(yōu)化合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付租金、服務(wù)費(fèi)用或其他對(duì)價(jià)。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方完成合作項(xiàng)目的租賃、開(kāi)發(fā)或服務(wù)提供等事宜。

c.甲方應(yīng)確保其支付的資金、資質(zhì)和能力符合本協(xié)議的要求，并配合乙方完成相關(guān)交易流程。

d.甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

e.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等敏感信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付租金、服務(wù)費(fèi)用或其他對(duì)價(jià)。

b.乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方及時(shí)糾正違約行為。

c.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與合作項(xiàng)目的收益分配和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。

d.乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，提出合理的建議和意見(jiàn)，以優(yōu)化合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供合作項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)或其他資源。

b.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保合作項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，并配合甲方完成相關(guān)交易流程。

c.乙方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和資源，并已就合作項(xiàng)目的市場(chǎng)前景及運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行了充分的分析和論證。

d.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。

e.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等敏感信息。

f.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極配合甲方完成合作項(xiàng)目的租賃、開(kāi)發(fā)或服務(wù)提供等事宜，并及時(shí)提供相關(guān)證明文件和資料。

g.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，妥善保管合作項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)和資料，確保其安全和完整。

h.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，積極維護(hù)合作項(xiàng)目的品牌形象和聲譽(yù)，不得從事任何有損甲方利益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方就合作項(xiàng)目的具體價(jià)格及支付條件約定如下：

（1）合作項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX拾XX萬(wàn)X仟X佰X拾X元整），該價(jià)格包含但不限于合作項(xiàng)目的場(chǎng)地租金、設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，分期向乙方支付合作項(xiàng)目的總價(jià)款。首期付款應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的X%；二期付款應(yīng)在合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起X日內(nèi)支付，金額為總價(jià)款的X%；剩余尾款應(yīng)在合作項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)X個(gè)月后支付，金額為總價(jià)款的X%。

（3）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（5）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后X日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。如甲方對(duì)發(fā)票或收據(jù)有特殊要求的，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的有效期限為X年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方均未提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

（2）合作項(xiàng)目的租賃期限為X年，自甲方實(shí)際占有合作項(xiàng)目之日起計(jì)算。租賃期滿前X個(gè)月，如雙方均未提出異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)期X年。

（3）合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)期限為X年，自乙方開(kāi)始進(jìn)行合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作之日起計(jì)算。開(kāi)發(fā)期滿前X個(gè)月，如雙方均未提出異議，開(kāi)發(fā)期限自動(dòng)續(xù)期X年。

（4）本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和條件履行。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付租金、服務(wù)費(fèi)用或其他對(duì)價(jià)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方完成合作項(xiàng)目的租賃、開(kāi)發(fā)或服務(wù)提供等事宜，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，從事任何違法違規(guī)行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（4）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供合作項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)或其他資源，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方未按照本協(xié)議約定確保合作項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）乙方違反本協(xié)議約定，從事任何違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）乙方未按照本協(xié)議約定提供發(fā)票或收據(jù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。違約金比例由雙方在本協(xié)議中約定，逾期天數(shù)從應(yīng)支付之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括直接損失和間接損失，間接損失包括但不限于預(yù)期利益損失、商譽(yù)損失等。

5.違約責(zé)任的可累加性：

本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任可以累加適用。即任何一方違反本協(xié)議約定，既應(yīng)支付違約金，又應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)同時(shí)支付違約金和承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.違約責(zé)任的免除：

本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任，不免除任何一方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的行政責(zé)任和刑事責(zé)任。

7.違約責(zé)任的協(xié)商解決：

如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或變更、行政命令等）、流行病疫情等。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（3）不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議或延期履行相關(guān)義務(wù)。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

（4）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的進(jìn)一步損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

（5）不可抗力消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供相關(guān)證明。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。

（2）如協(xié)商不成的，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點(diǎn)為合作項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院。

（3）在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，不因爭(zhēng)議的解決而影響合作項(xiàng)目的正常推進(jìn)。

（4）雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料。如一方提供虛假證據(jù)或資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)訴訟費(fèi)用。

（6）仲裁或訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行其他非爭(zhēng)議事項(xiàng)的義務(wù)。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵政服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何