塔機消防管理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑設備租賃有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事建筑設備租賃服務的公司，擁有豐富的塔機租賃經(jīng)驗和完善的設備管理體系。為滿足XX市XX區(qū)XX項目的施工需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方提供的塔式起重機（以下簡稱“塔機”），并委托乙方負責塔機的日常維護、保養(yǎng)及消防安全管理工作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就塔機的租賃及消防安全管理事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。

甲方租賃塔機的目的是為了保障XX項目的順利實施，該項目的施工周期為24個月，涉及多個高層建筑主體結構施工及裝飾裝修工程。鑒于塔機屬于特種設備，且在施工過程中存在一定的消防安全風險，甲方為確保施工安全及人員生命財產(chǎn)安全，特委托乙方提供專業(yè)的消防安全管理服務，包括但不限于日常檢查、維護保養(yǎng)、應急演練及事故處理等。甲方在租賃期間將嚴格遵守相關安全操作規(guī)程，并積極配合乙方的消防安全管理工作，共同維護施工現(xiàn)場的安全秩序。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX塔機租賃有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事塔式起重機租賃及技術服務的企業(yè)，具備國家認可的特種設備租賃資質，擁有先進的塔機設備和完善的服務體系。為響應甲方在XX項目的塔機租賃需求，乙方同意提供符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的塔機，并承擔塔機的消防安全管理責任。乙方承諾在租賃期間將嚴格遵守《特種設備安全監(jiān)察條例》《建筑機械使用安全技術規(guī)程》等相關法律法規(guī)，確保塔機的安全運行及消防安全管理工作的有效性。

乙方的設備管理體系健全，擁有一支經(jīng)驗豐富的技術團隊，能夠為塔機提供全方位的維護保養(yǎng)服務。在消防安全管理方面，乙方將制定詳細的操作規(guī)程和應急預案，定期開展設備檢查及安全培訓，確保塔機在施工過程中的消防安全符合國家及地方標準。同時，乙方將配備專業(yè)的消防器材，并定期應急演練，以提高施工現(xiàn)場的應急處置能力。

雙方合作的背景是甲方項目施工的順利進行離不開塔機的安全穩(wěn)定運行，而塔機的消防安全管理需要專業(yè)的技術支持和嚴格的責任體系。為此，甲乙雙方基于各自的業(yè)務優(yōu)勢，決定建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同保障XX項目的安全施工。甲方將提供必要的施工環(huán)境支持，乙方將提供優(yōu)質的設備和服務，雙方在協(xié)議框架內(nèi)各司其職，確保合作目標的實現(xiàn)。

本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方對安全生產(chǎn)的高度重視，也彰顯了在特種設備管理領域的專業(yè)性和責任感。通過明確雙方的權利與義務，細化消防安全管理措施，本協(xié)議將為塔機的安全運行及施工現(xiàn)場的消防安全提供法律保障，為XX項目的順利實施奠定堅實基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目塔式起重機（以下簡稱“塔機”）租賃期間，就塔機的消防安全管理責任、操作規(guī)程及應急處理等事宜的權利與義務，確保塔機的安全穩(wěn)定運行，保障施工現(xiàn)場的人員生命財產(chǎn)安全，促進XX項目的順利實施。本協(xié)議的范圍包括但不限于：塔機的消防安全管理制度建立、日常檢查與維護、特種作業(yè)人員資質管理、消防設施配備與檢查、應急演練與事故處置、安全教育培訓以及相關費用的承擔等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方將共同構建一個科學、規(guī)范、高效的塔機消防安全管理體系，最大限度地降低安全風險，實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“塔機”是指由乙方提供，用于XX項目施工的塔式起重機，包括其附屬的機械、電氣、液壓及安全防護系統(tǒng)等。

（二）“消防安全管理”是指為預防火災事故、保障人員安全和財產(chǎn)安全而采取的一系列措施，包括但不限于消防安全制度的制定、消防設施的配置與維護、安全檢查與隱患排查、應急演練與事故處置等。

（三）“特種設備安全監(jiān)察條例”是指國務院頒布的關于特種設備安全監(jiān)督管理的行政法規(guī)，是本協(xié)議制定的主要法律依據(jù)之一。

（四）“建筑機械使用安全技術規(guī)程”是指國家或行業(yè)發(fā)布的關于建筑機械安全操作與管理的標準規(guī)范，本協(xié)議中的消防安全管理應符合該規(guī)程的相關要求。

（五）“應急演練”是指為檢驗應急預案的可行性和人員的應急處置能力而的模擬事故處置活動。

（六）“事故處置”是指發(fā)生消防安全事故后，為控制事故擴大、減少損失而采取的應急措施和后續(xù)處理工作。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（一）甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供符合安全標準的塔機及消防安全管理服務，并有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督和檢查。

（二）甲方有權要求乙方配備具備相應資質的特種作業(yè)人員，并對操作人員進行安全教育培訓，確保其掌握安全操作規(guī)程。

（三）甲方應按照本協(xié)議約定，及時支付塔機租賃費用及其他相關費用，并配合乙方完成設備的進場、安裝及調試工作。

（四）甲方應提供塔機運行所需的施工環(huán)境，包括但不限于作業(yè)區(qū)域的空間布局、電力供應及道路通行等，并確保施工現(xiàn)場的其他設備設施不影響塔機的安全運行。

（五）甲方應積極配合乙方開展消防安全檢查、隱患排查及應急演練等工作，及時整改乙方提出的安全生產(chǎn)建議。

（六）發(fā)生消防安全事故時，甲方應立即或協(xié)助開展搶險救援工作，并應及時通知乙方，雙方共同參與事故與處理。

（七）甲方應建立健全施工現(xiàn)場的消防安全管理制度，并確保所有進入施工現(xiàn)場的人員接受相應的安全告知和警示。

（八）甲方應確保塔機操作人員在作業(yè)過程中嚴格遵守安全操作規(guī)程，不得違章指揮或操作。

2.乙方的權力和義務

（一）乙方有權按照本協(xié)議約定收取塔機租賃費用及其他服務費用，并有權要求甲方按時支付。

（二）乙方應確保提供的塔機符合國家特種設備安全標準，并具備有效的生產(chǎn)許可證、檢測檢驗報告等證明文件。乙方應承擔塔機租賃期間除甲方原因外的所有維護保養(yǎng)責任，并定期進行安全檢查，確保設備處于良好狀態(tài)。

（三）乙方應配備專職的消防安全管理人員，負責制定和實施塔機的消防安全管理制度，包括操作規(guī)程、檢查標準、應急預案等。

（四）乙方應按照國家規(guī)定，為塔機操作人員辦理特種作業(yè)人員證，并定期安全教育培訓，提高操作人員的消防安全意識和應急處置能力。

（五）乙方應負責在施工現(xiàn)場配備必要的消防設施，包括滅火器、消防栓、消防水帶等，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。

（六）乙方應至少每季度一次全面的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應及時整改，并書面通知甲方。甲方應在收到通知后5日內(nèi)予以整改，逾期未整改的，乙方有權暫停塔機運行并要求甲方承擔相應責任。

（七）乙方應至少每年一次消防安全應急演練，模擬塔機火災等突發(fā)事故場景，檢驗應急預案的可行性和人員的應急處置能力。演練后應形成書面報告，并提交甲方備案。

（八）發(fā)生消防安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，搶險救援，并第一時間通知甲方及相關部門。乙方應積極配合事故，承擔因自身責任導致的事故處理費用。

（九）乙方應確保塔機操作人員在作業(yè)過程中嚴格遵守消防安全管理規(guī)定，對違規(guī)操作行為有權制止并及時糾正。

（十）乙方應提供塔機的安全技術說明書、操作手冊等相關技術資料，并配合甲方完成塔機的安裝驗收及定期檢驗工作。

（十一）乙方應建立塔機運行安全日志，詳細記錄設備的運行參數(shù)、維護保養(yǎng)情況、檢查結果及事故信息等，并定期向甲方通報。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就塔機租賃及消防安全管理服務費用事宜達成如下約定：

（一）塔機租賃費用：乙方提供塔機用于XX項目施工，租賃費用為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費用包含塔機的租賃使用、日常維護保養(yǎng)及基礎的安全管理服務。租賃期限自塔機安裝驗收合格之日起至項目竣工塔機拆除之日止。

（二）消防安全管理服務費：除上述租賃費用已包含的基礎服務外，甲方另行支付乙方消防安全管理專項服務費人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費用包含但不限于專職人員配備、消防設施設備維護、應急演練、安全培訓及專項檢查等全部消防安全管理工作。該費用在塔機租賃期間分階段支付，具體支付節(jié)點與租賃費用支付節(jié)點一致。

（三）支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將上述費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX塔機租賃有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

（四）支付時間：塔機租賃費用及消防安全管理服務費均按月支付，每月5日前，甲方應根據(jù)當月實際租賃天數(shù)及約定費用標準，計算當月應付費用金額，并足額支付至乙方賬戶。首期費用應在塔機安裝調試合格并經(jīng)甲方驗收合格后10日內(nèi)支付，后續(xù)費用應在每個自然月結束后10日內(nèi)支付。甲方逾期支付任何一期費用的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權暫停提供塔機租賃服務及消防安全管理服務，直至甲方付清全部款項及違約金，且乙方保留解除本協(xié)議的權利。

（五）稅費承擔：本協(xié)議項下的所有費用均以不含稅價格為準，相關稅費（包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等）由甲方承擔。乙方應在發(fā)票中注明適用的稅率及稅額，甲方憑有效發(fā)票結算支付。

（六）費用調整：如因塔機維修、改造等導致租賃費用發(fā)生變化的，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議予以明確。任何一方不得單方面調整費用標準。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX項目竣工塔機拆除并經(jīng)甲方確認結算完畢之日止，共計XX個月。

（二）塔機租賃期限自乙方完成塔機安裝并通過甲方驗收合格之日起計算，至甲方項目主體結構施工完畢且不再需要塔機進行垂直運輸之日止。

（三）消防安全管理服務期限與塔機租賃期限一致，乙方應在此期間持續(xù)履行本協(xié)議約定的各項消防安全管理義務。

（四）關鍵時間節(jié)點：

1.塔機進場安裝期限：乙方應在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成塔機的運輸及現(xiàn)場安裝工作。

2.塔機驗收期限：塔機安裝完畢后XX日內(nèi)，甲乙雙方共同驗收，驗收合格后簽署驗收報告。

3.首期費用支付期限：驗收合格后10日內(nèi)。

4.安全生產(chǎn)檢查周期：乙方應每季度至少一次全面安全檢查，并將檢查報告提交甲方。

5.應急演練周期：乙方應每年至少一次消防安全應急演練，并形成書面報告。

6.項目竣工及設備拆除期限：甲方項目主體結構施工完畢后，應在XX日內(nèi)完成塔機的拆除工作。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議的順利履行，維護雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商，就違約責任事宜約定如下：

（一）甲方違約責任：

1.逾期支付費用：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付塔機租賃費用或消防安全管理服務費，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停提供塔機租賃服務及消防安全管理服務，并要求甲方支付至當期應付金額的全部款項；逾期超過60日，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未付費用、違約金及塔機折舊損失。

2.提供不安全作業(yè)環(huán)境：如甲方提供的施工現(xiàn)場環(huán)境（包括電力供應、作業(yè)空間、道路通行等）不符合塔機安全運行要求，導致設備損壞或安全事故，甲方應承擔全部責任，包括但不限于設備維修費用、第三方損失賠償及事故罰款，并應賠償乙方因此遭受的損失。

3.違規(guī)指揮或操作：如因甲方指揮人員違規(guī)指揮或操作人員違反安全規(guī)程操作導致塔機損壞或安全事故，甲方應承擔全部賠償責任，包括設備維修費、人員傷亡賠償及事故罰款等，并應賠償乙方因此遭受的損失。

4.阻礙乙方履行安全管理職責：如甲方無正當理由拒絕或阻礙乙方進行安全檢查、隱患整改、應急演練等工作，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.協(xié)議解除：如甲方單方面無故解除本協(xié)議，應向乙方支付相當于兩個月塔機租賃費用及消防安全管理服務費總和的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

（二）乙方違約責任：

1.塔機安全責任：如因乙方提供的塔機設備本身存在缺陷、維護保養(yǎng)不到位或操作人員資質不符合要求導致塔機損壞、安全事故或造成第三方損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于設備維修費、人員傷亡賠償、事故罰款及第三方索賠等，并應賠償甲方因此遭受的損失。

2.違約交付：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成塔機安裝或驗收不合格，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費用，并支付相當于已支付費用20%的違約金；如因乙方原因導致項目工期延誤，甲方還有權要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失。

3.消防安全管理失職：如乙方未按本協(xié)議第三條約定的義務履行消防安全管理職責，導致發(fā)生消防安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故處理費、罰款、第三方索賠及人員傷亡賠償?shù)?，并應賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應承擔因其原因導致的事故對項目施工造成的延誤損失。

4.停止提供服務：如乙方無正當理由暫停或停止提供本協(xié)議約定的塔機租賃服務及消防安全管理服務，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過15日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費用，并支付相當于已支付費用20%的違約金。

5.保密義務：乙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項目信息承擔保密義務，如違反保密義務造成甲方損失，應承擔全部賠償責任。

6.協(xié)議解除：如乙方單方面無故解除本協(xié)議，應向甲方支付相當于兩個月塔機租賃費用及消防安全管理服務費總和的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

（三）不可抗力：如因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責任或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

（四）爭議解決：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

（五）其他：本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的意外事件。

（二）影響認定：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）向對方提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質、影響程度以及相關證明材料（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。

（三）責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議尚未完成的義務。如不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如設備租賃費、已完成的維護服務等）應按實際履行情況合理結算。

（四）不可免除的責任：因不可抗力一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責任。雙方均應采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，仍需承擔相應責任。

（五）不可抗力證明：本協(xié)議所稱的不可抗力證明文件包括但不限于政府機關、司法機關、公證機構、保險公司出具的證明文件，以及有影響力的媒體公開報道等。提供方有義務在合理時間內(nèi)向對方提供相關證明材料。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，爭取在mutuallyacceptable(雙方可接受)的基礎上達成和解協(xié)議。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)（不超過30日）就爭議事項進行溝通。

（二）調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇XX省XX市XX區(qū)或其他雙方認可的調解機構進行調解。調解過程中，調解機構應秉持中立、公正的原則，協(xié)助雙方在自愿基礎上達成調解協(xié)議。調解協(xié)議達成后，雙方應簽訂調解書并履行。調解不成的，任何一方均可進入下一步爭議解決程序。

（三）訴訟解決：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應適用中華人民共和國法律。選擇訴訟方式時，雙方應提交書面起訴狀及答辯狀，并按照法院的訴訟規(guī)則參與訴訟活動。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

（四）法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。所有與本協(xié)議有關的爭議，均由XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。任何一方在本協(xié)議履行前或履行中，不得以任何形式就本協(xié)議約定的事項提請仲裁或進行訴訟，否則該主張應被視為無效。

（五）爭議解決的費用：因爭議解決產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等），除另有約定外，原則上由敗訴方承擔。如經(jīng)調解達成協(xié)議，調解機構收取的調解費由雙方平均承擔或按約定分擔。仲裁或訴訟過程中，主張權利一方應承擔其律師費等合理費用，除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定。

（六）爭議的獨立性：本協(xié)議項下的任何爭議，應獨立于其他爭議事項進行審理和解決，不影響其他爭議事項的獨立存在和處理。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在送達時視為有效送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未按此方式作出的任何修改均無效。

（三）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議提出與協(xié)議內(nèi)容不符或超出協(xié)議范圍的要求。

（四）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替