離婚還要離婚協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX寫(xiě)字樓8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)置位于北京市XX區(qū)XX路的商業(yè)地產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方前期友好協(xié)商，乙方作為該地塊的合法產(chǎn)權(quán)方，同意將上述商業(yè)地產(chǎn)出售給甲方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的充分了解和認(rèn)可，以及雙方對(duì)交易條款的完全同意。甲方購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)地產(chǎn)的主要目的是用于出租經(jīng)營(yíng)，乙方保證其合法擁有該地塊的產(chǎn)權(quán)，并確保交易過(guò)程符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將基于雙方在本協(xié)議中約定的各項(xiàng)條款，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的一切法律后果由違約方自行承擔(dān)。雙方同意，在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合完成相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等，并確保各自提供的文件和信息的真實(shí)性和合法性。本協(xié)議的簽訂是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)本著互信互利的原則，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保交易順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市XX區(qū)XX路的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）買(mǎi)賣(mài)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的交接、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的處理以及雙方在交易過(guò)程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋本協(xié)議正文所列各項(xiàng)條款，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照約定履行，以實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物并完成合法所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“標(biāo)的物”指位于北京市XX區(qū)XX路的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于土地及地上建筑物，具體范圍以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)；

（二）“交易價(jià)款”指甲方應(yīng)向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的總金額，具體數(shù)額以雙方簽署的買(mǎi)賣(mài)合同附件為準(zhǔn)；

（三）“過(guò)戶(hù)登記”指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；

（四）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

（五）“通知”指本協(xié)議約定的書(shū)面或電子郵件方式傳遞的告知事項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議；

（二）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件約定的交易價(jià)款，在約定的期限內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方；

（三）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合完成過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)手續(xù)；

（四）甲方應(yīng)確保其支付能力，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除協(xié)議；

（五）甲方應(yīng)保證其購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的用途符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，不得從事違法活動(dòng)；

（六）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的查驗(yàn)交接，并在交接完成后簽署確認(rèn)文件；

（七）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露與交易相關(guān)的商業(yè)秘密或乙方信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)款，并有權(quán)拒絕任何形式的支付延遲；

（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定在約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方，并保證交付時(shí)標(biāo)的物的狀態(tài)與約定一致；

（三）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合完成過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等；

（四）乙方應(yīng)保證其擁有標(biāo)的物的合法處分權(quán)，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法完成過(guò)戶(hù)登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失；

（五）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)信息，不得隱瞞任何可能影響交易的重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（六）乙方有權(quán)要求甲方在交接前保護(hù)好標(biāo)的物，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或丟失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；

（七）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露與交易相關(guān)的商業(yè)秘密或甲方信息；

（八）乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（九）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物交付時(shí)不存在第三方權(quán)利主張，如發(fā)生權(quán)利爭(zhēng)議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任；

（十）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的正常使用說(shuō)明書(shū)及維護(hù)指南，并配合甲方進(jìn)行必要的交接培訓(xùn)；

（十一）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如交付時(shí)存在故障或損壞，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供替代方案；

（十二）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整運(yùn)營(yíng)資料，包括但不限于租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、維修記錄等，以便甲方順利接管經(jīng)營(yíng)；

（十三）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)，并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋交易風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（十四）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整法律合規(guī)證明，包括但不限于環(huán)保審批、消防驗(yàn)收等，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（十五）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的裝修改造，如甲方有特殊需求，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助；

（十六）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的租賃物能夠順利交接給甲方，并配合甲方與租戶(hù)進(jìn)行租賃合同變更；

（十七）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整法律咨詢(xún)意見(jiàn)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律合規(guī)等，以幫助甲方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；

（十八）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的稅務(wù)處理，如因乙方原因?qū)е露悇?wù)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（19）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整財(cái)務(wù)資料，包括但不限于銀行對(duì)賬單、納稅申報(bào)表等，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；

（20）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的資產(chǎn)評(píng)估，如因乙方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（21）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于市場(chǎng)推廣方案、經(jīng)營(yíng)策略等，以幫助甲方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；

（22）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的員工招聘與培訓(xùn)，如因乙方原因?qū)е聠T工流失或培訓(xùn)不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（23）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整客戶(hù)資料，包括但不限于客戶(hù)名單、聯(lián)系方式等，以便甲方進(jìn)行客戶(hù)關(guān)系維護(hù)；

（24）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的品牌推廣，如因乙方原因?qū)е缕放菩蜗笫軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（25）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整知識(shí)產(chǎn)權(quán)資料，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)等，以便甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；

（26）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的技術(shù)支持，如因乙方原因?qū)е录夹g(shù)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（27）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整供應(yīng)鏈資料，包括但不限于供應(yīng)商名單、聯(lián)系方式等，以便甲方進(jìn)行供應(yīng)鏈管理；

（28）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的物流配送，如因乙方原因?qū)е挛锪鲉?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（29）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整售后服務(wù)資料，包括但不限于售后服務(wù)政策、聯(lián)系方式等，以便甲方進(jìn)行售后服務(wù)管理；

（30）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的客戶(hù)投訴處理，如因乙方原因?qū)е驴蛻?hù)投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總交易價(jià)款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00元），該價(jià)格已包含標(biāo)的物現(xiàn)狀下的所有權(quán)益及負(fù)擔(dān)。

甲方的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，將交易價(jià)款總額的50%（即人民幣柒佰捌拾萬(wàn)元整（￥780,000.00元））支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京XX支行

戶(hù)名：XX物業(yè)管理公司

賬號(hào)：622202******1234

剩余的50%（即人民幣柒佰陸拾貳萬(wàn)元整（￥782,000.00元））作為尾款，應(yīng)在標(biāo)的物完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并將全部相關(guān)文件交付給甲方后十日內(nèi)支付。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的交易價(jià)款后，按照甲方要求配合辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方未按照本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

雙方確認(rèn)，所有款項(xiàng)支付均以人民幣結(jié)算。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物完成過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并交付給甲方之日止。

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)支付首付款；

乙方應(yīng)在收到首付款后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件及過(guò)戶(hù)登記所需的其他全部文件；

雙方應(yīng)在取得過(guò)戶(hù)登記所需全部文件后，共同或委托不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，最遲應(yīng)在自文件齊備之日起三十日內(nèi)完成；

標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物實(shí)際交付給甲方，并配合甲方完成水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)清和轉(zhuǎn)移手續(xù)；

甲方應(yīng)在支付尾款之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供支付憑證。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)十五日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方尋找其他買(mǎi)受人的費(fèi)用、標(biāo)的物價(jià)值下跌損失等，違約金總額不超過(guò)交易價(jià)款總額的20%。

（2）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的尾款及首付款不予退還，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，違約金總額不超過(guò)交易價(jià)款總額的30%。

（3）若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成過(guò)戶(hù)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)支付的罰款、登記費(fèi)用滯納金等，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）若甲方擅自改變標(biāo)的物的使用性質(zhì)或進(jìn)行違法建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定的期限將首付款支付至甲方指定賬戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)十五日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方尋找其他買(mǎi)受人的費(fèi)用、標(biāo)的物價(jià)值下跌損失等，違約金總額不超過(guò)交易價(jià)款總額的20%。

（2）若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限提供標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)證明文件及過(guò)戶(hù)登記所需的其他全部文件，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)提供未提供文件價(jià)值（以評(píng)估價(jià)值或合同價(jià)款為基準(zhǔn)）的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的全部款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，違約金總額不超過(guò)交易價(jià)款總額的30%。

（3）若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成過(guò)戶(hù)登記，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)支付的罰款、登記費(fèi)用滯納金等，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）若乙方提供的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成過(guò)戶(hù)登記或遭受第三方追償，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失。

（5）若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失，違約金總額不超過(guò)交易價(jià)款總額的30%。

（6）若乙方交付的標(biāo)的物存在約定外的權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金的計(jì)算與支付：

違約金的計(jì)算期間自應(yīng)履行期限屆滿(mǎn)之日起至實(shí)際履行之日止。支付方式為在應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除，或由違約方另行支付。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

5.重復(fù)違約：

若一方發(fā)生違約行為，在承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任后，若其在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為或再次發(fā)生同類(lèi)違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部違約責(zé)任及損失賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律、法規(guī)、規(guī)章的變更等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為持續(xù)發(fā)生的不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響期限，并應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起十五日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.協(xié)商變更：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)就本協(xié)議的變更或解除進(jìn)行協(xié)商。在不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，直至不可抗力消除。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.協(xié)議解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力影響持續(xù)超過(guò)六十日，雙方均可書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況返還已支付的費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通，嘗試自行解決爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)積極、誠(chéng)信，以達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商不成后三十日內(nèi)，可共同選擇北京市人民政府指定的調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，或一方在調(diào)解期限內(nèi)拒絕調(diào)解的，應(yīng)依法通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁解決：若雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案，若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。根據(jù)協(xié)議標(biāo)的額及約定，選擇北京市第一中級(jí)人民法院或北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院作為管轄法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)自覺(jué)履行生效的判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約責(zé)任、解除、終止等。

6.法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、請(qǐng)求、文件等，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出三日后視為送達(dá)；通過(guò)電子郵件或傳真方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方在接收通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，若未確認(rèn)，不影響通知的效力。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)書(shū)面同意的任何口頭承諾或行為均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的變更。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭