房屋合同和購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、路）__________________（門(mén)牌號(hào)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（出讓/劃撥），土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、該房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，未設(shè)立任何抵押、查封、查控等權(quán)利限制，也未涉及任何權(quán)屬糾紛或訴訟。如因該房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

3、該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________________________________________________（如車(chē)位、地下室、花園等），甲方保證其使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒈ＷC附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），其中含稅金額為_(kāi)______元，稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方按比例）。

2、付款方式：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），剩余尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整）于_______年_______月_______日前付清。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并配合辦理后續(xù)手續(xù)。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，并已向乙方充分披露該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等。如因甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2、甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)證件等。逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同。

3、甲方應(yīng)確保在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋相關(guān)稅費(fèi)的繳納，并將相關(guān)票據(jù)交付乙方。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)無(wú)法按時(shí)繳納，乙方應(yīng)先行墊付，甲方需在收到墊付款后_______日內(nèi)返還乙方。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。如乙方累計(jì)逾期支付超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2、乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因政策原因或乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)予以配合，但責(zé)任由乙方承擔(dān)。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方按比例）。

五、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等能夠正常使用。如交付時(shí)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、違約責(zé)任

1、如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房產(chǎn)部門(mén)存檔_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：_