廠房及設(shè)備租賃合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的綜合性企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及設(shè)備租賃服務(wù)。憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)能力，甲方在XX地區(qū)擁有多家現(xiàn)代化廠房及配套設(shè)備，并致力于為承租方提供高效、便捷的租賃解決方案。甲方通過長期的市場調(diào)研和資源整合，認(rèn)識到租賃業(yè)務(wù)對于企業(yè)靈活運(yùn)營的重要性，因此決定將部分閑置廠房及設(shè)備進(jìn)行租賃，以優(yōu)化資源配置并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。在租賃過程中，甲方將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保租賃合同的合法性、合規(guī)性，并積極維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方選擇乙方作為合作對象，是基于乙方的專業(yè)能力和良好信譽(yù)。乙方在設(shè)備租賃及廠房使用方面具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對租賃業(yè)務(wù)的需求。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就廠房及設(shè)備的租賃事宜達(dá)成共識，特制定本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)設(shè)備租賃有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于工業(yè)設(shè)備租賃及廠房使用的專業(yè)公司，成立于XX年，注冊資本XX萬元人民幣。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋各類工業(yè)設(shè)備的租賃、維護(hù)及回收，以及廠房的租賃和管理。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊、完善的設(shè)備管理體系和廣泛的客戶資源，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。公司始終堅持以客戶需求為導(dǎo)向，提供定制化的租賃解決方案，幫助客戶降低運(yùn)營成本、提高生產(chǎn)效率。

乙方在設(shè)備租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，特別是在XX地區(qū)擁有較高的市場占有率。公司設(shè)備種類齊全，包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲設(shè)備等，能夠滿足不同承租方的需求。同時，乙方具備專業(yè)的設(shè)備維護(hù)能力，能夠確保租賃設(shè)備的正常運(yùn)行，減少承租方的運(yùn)營風(fēng)險。在廠房租賃方面，乙方擁有多處位于XX地區(qū)的現(xiàn)代化廠房，廠房面積、布局及配套設(shè)施均能滿足承租方的生產(chǎn)需求。

甲方選擇乙方作為合作對象，是基于乙方的專業(yè)能力、設(shè)備質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就廠房及設(shè)備的租賃事宜達(dá)成共識，特制定本協(xié)議。乙方承諾按照協(xié)議約定提供合格的廠房及設(shè)備，并確保租賃物的安全性和完整性，以保障甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃地址”）的廠房（以下簡稱“租賃廠房”）及附屬設(shè)備（以下簡稱“租賃設(shè)備”）出租給乙方使用，乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付租金并按約定使用租賃廠房及設(shè)備的相關(guān)事宜。本協(xié)議范圍包括但不限于租賃廠房及設(shè)備的交付、使用、維護(hù)、維修、保險、稅費(fèi)承擔(dān)、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任及爭議解決等。雙方同意通過本協(xié)議建立合法、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）租賃廠房：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定提供給乙方使用的廠房及其附屬設(shè)施，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等。

（二）租賃設(shè)備：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定提供給乙方使用的各類生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備及其他附屬設(shè)備。

（三）租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃廠房及設(shè)備的租賃起止時間。

（四）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的使用租賃廠房及設(shè)備的費(fèi)用。

（五）押金：指乙方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的資金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃廠房及設(shè)備的使用情況。

（二）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定在租賃期限開始前將租賃廠房及設(shè)備交付給乙方，并確保租賃廠房及設(shè)備的結(jié)構(gòu)安全、功能完好。

（三）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其處于可正常使用的狀態(tài)。

（四）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房及設(shè)備的有關(guān)證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（五）甲方應(yīng)保證租賃廠房及設(shè)備的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（三）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及設(shè)備，不得進(jìn)行任何損壞或改造，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

（四）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。

（五）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得利用租賃廠房及設(shè)備從事非法活動。

（六）乙方應(yīng)自行辦理租賃期間所需的各項證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（七）乙方應(yīng)確保租賃廠房及設(shè)備的安全使用，如發(fā)生安全事故應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（八）乙方在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，應(yīng)將租賃廠房及設(shè)備完好歸還給甲方，如有損壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

（九）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃廠房及設(shè)備的檢查和評估，并提供必要的資料和協(xié)助。

（十）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項條款，如有違反應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方每月向乙方收取的租金總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格已包含租賃廠房及設(shè)備的租賃費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不含乙方使用租賃廠房及設(shè)備應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，該等稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及租賃供需關(guān)系，可在本協(xié)議履行滿XX年后的第X年，由雙方協(xié)商調(diào)整一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX集團(tuán)有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付逾期違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.押金：乙方在本協(xié)議簽訂時向甲方支付押金人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)。租賃期滿或提前終止本協(xié)議，且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方將租賃廠房及設(shè)備完好歸還并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后X日內(nèi)無息退還乙方剩余押金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

2.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)將租賃廠房及設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃廠房及設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。

3.返還時間：租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，乙方應(yīng)于X日內(nèi)將租賃廠房及設(shè)備完好歸還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同對租賃廠房及設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署返還確認(rèn)書。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時交付租賃廠房及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的損失。

（2）甲方交付的租賃廠房及設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如修復(fù)或更換需要超過X日，乙方有權(quán)要求減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃廠房及設(shè)備，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付逾期違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及逾期違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃廠房及設(shè)備進(jìn)行改造、裝修或設(shè)置他項權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方利用租賃廠房及設(shè)備進(jìn)行非法活動，或存放危險物品，或嚴(yán)重影響周邊環(huán)境，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

（4）乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（5）乙方在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，未能將租賃廠房及設(shè)備完好歸還，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如修復(fù)或賠償費(fèi)用超過押金金額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（6）乙方在租賃期間，對租賃廠房及設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞是因乙方使用不當(dāng)造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）乙方未能按時返還租賃廠房及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付逾期違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)向乙方收取租賃廠房及設(shè)備的占用費(fèi)，占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為市場租賃價的XX%，直至乙方返還租賃廠房及設(shè)備為止。

3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用等）、法律變化等。

2.通知：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及可能產(chǎn)生的影響。通知應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如政府部門的通知、新聞報道等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

4.持續(xù)通知：不可抗力事件持續(xù)存在超過X日的，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確定本協(xié)議的后續(xù)履行方案。如不可抗力事件嚴(yán)重影響本協(xié)議的履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且在合理期限內(nèi)無法克服，本協(xié)議自動解除。雙方應(yīng)相互返還已收到的款項，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的災(zāi)害證明、法院判決書等，以證明不可抗力事件的存在及其影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，爭取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平合理原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

3.仲裁：如調(diào)解不成，或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向租賃廠房所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理并作出判決。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.專屬管轄：雙方同意，與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用本協(xié)議約定的爭議解決方式。任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分項履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分。若任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用本協(xié)議約定的爭議解決條款，即提交XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會仲裁。

5.整體協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方不再就本協(xié)議主題進(jìn)行任何其他主張或訴訟。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方有權(quán)在滿足特定條件下（如乙方嚴(yán)重違約）單方面轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利（如收回租賃物）。

8.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何