PAGE夫妻借款購房合同范本甲方（出借人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，甲方同意向乙方提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借款購房事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方出借人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方承諾將該借款專項用于購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[X]年，自本合同生效之日起計算。借款到期日為[具體日期]。三、借款利息本次借款為無息借款。四、還款方式乙方應按照以下方式還款：1.在借款期限屆滿之日，乙方應一次性向甲方償還全部借款本金。2.若乙方提前還款，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。提前還款時，乙方應按照實際借款期限計算利息，并將剩余本金一次性償還給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方按時足額償還借款本金。2.甲方應按照本合同約定及時足額向乙方提供借款。3.甲方應保守乙方的個人信息及借款用途等相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用借款資金用于購買指定房產(chǎn)。2.乙方應按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還借款本金。3.乙方應向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與借款相關(guān)的資料，并保證其真實性和合法性。4.乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地購買該房產(chǎn)，并承擔因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用。5.在借款期限內(nèi)及借款未清償完畢之前，乙方應妥善保管該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)的安全與完整。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。6.乙方應積極配合甲方了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、抵押情況等，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。7.若乙方未能按時足額償還借款本金，應按照未償還本金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期違約金的支付不影響乙方繼續(xù)履行償還借款本金的義務(wù)。六、房產(chǎn)相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.乙方應確保所購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導致甲方的借款權(quán)益受到損害，乙方應承擔全部賠償責任。2.該房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方應在取得房產(chǎn)證后[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交由甲方保管，直至乙方清償全部借款本金及相關(guān)費用為止。（二）房產(chǎn)抵押1.為保障甲方的借款權(quán)益，乙方同意以所購買的房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔保。雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。2.抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、逾期違約金、因乙方違約導致甲方產(chǎn)生的一切損失及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.在借款期限屆滿之日或甲方要求提前實現(xiàn)抵押權(quán)的情形下，若乙方未能按時足額償還借款本金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價款優(yōu)先受償。若處置抵押物所得價款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應繼續(xù)承擔清償責任；若處置抵押物所得價款超過甲方債權(quán)的，超出部分應歸乙方所有。（三）房產(chǎn)保險1.乙方應在購買該房產(chǎn)后及時辦理房產(chǎn)保險，并將甲方列為保險第一受益人。保險期限應不短于借款期限，保險金額應不低于該房產(chǎn)的市場價值。2.若房產(chǎn)發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款應優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本金及相關(guān)費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方提供借款，應按照未提供借款金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還借款本金，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.若乙方違反本合同約定擅自處分該房產(chǎn)或未能按照本合同約定將房產(chǎn)證原件交由甲方保管，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方提供的個人信息或與借款相關(guān)的資料存在虛假、隱瞞或欺詐等情形，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金及相關(guān)費用，并按照借款本金金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的一切損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照受損方損失金額的[X%]向受損方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)