PAGE成品房屋改造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的成品房屋（以下簡稱“該房屋”），希望對其進行改造，乙方具備相關(guān)房屋改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行成品房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋現(xiàn)有的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面地面的材質(zhì)、門窗的樣式、水電線路的狀況等]。改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修改造拆除原有[需拆除部分的詳細說明，如非承重墻、舊地板等]。墻面處理：[具體工藝，如刮膩子、貼壁紙等]，選用[墻面裝飾材料品牌及型號]。地面鋪設(shè)：[地面材料及鋪設(shè)方式，如木地板、瓷磚等]，選用[地面材料品牌及型號]。門窗更換：[新門窗的材質(zhì)、樣式及功能說明]，選用[門窗品牌及型號]。廚房改造：拆除原有廚房設(shè)施，重新設(shè)計并安裝[櫥柜品牌及型號]，配備[廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機等]。衛(wèi)生間改造：拆除原有潔具，安裝[新潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，進行防水處理，選用[防水材料品牌及型號]。2.水電改造對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，更換老化或不符合安全標準的電線、水管。電線選用[電線品牌及型號]，水管選用[水管品牌及型號]。合理規(guī)劃插座、開關(guān)位置，確保用電安全和便利。安裝[水電改造后新增的設(shè)備或裝置，如智能插座、即熱式熱水器等]。3.其他改造[如有其他特殊改造內(nèi)容，如增加隔斷、搭建閣樓等，詳細說明其具體要求和標準]。改造標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修規(guī)范和標準進行改造施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全、舒適、美觀的要求。具體標準如下：1.裝修工程質(zhì)量應(yīng)達到[具體裝修質(zhì)量驗收標準，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB502102018的相關(guān)要求]。2.水電改造應(yīng)符合[水電安裝工程相關(guān)規(guī)范，如《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB503032015和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502422002的相關(guān)要求]，確保水電安全可靠。3.所有改造材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得使用對人體有害的材料。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便制定合理的改造方案。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方的改造工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供施工場地等。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或增加費用，由甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。根據(jù)甲方的要求和房屋實際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)按照方案進行施工。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或增加費用，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任，并調(diào)整改造費用和工期。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、標準和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行改造施工，確保改造工作順利完成。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部?zé)任。定期向甲方匯報改造工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。改造完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。按照國家相關(guān)規(guī)定，對改造工程質(zhì)量承擔保修責(zé)任，保修期限為自改造工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、費用及支付方式改造費用本合同項下的改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修完成等]后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、工期開工日期本合同改造工程的開工日期為[具體開工日期]?？⒐と掌诒竞贤脑旃こ痰目⒐と掌跒閇具體竣工日期]，總工期為[X]天。工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`如甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料、支付費用或協(xié)助乙方工作，導(dǎo)致改造工作無法正常進行，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后及時通知乙方，并采取措施盡快消除延誤因素。如因甲方原因造成工期延誤超過[X]天，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此增加的費用，并調(diào)整工期。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`如乙方未按照本合同約定的工期完成改造工作，每延誤一天，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成工期延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量驗收中間驗收1.在改造工程進行過程中，對于隱蔽工程（如水電線路鋪設(shè)、防水工程等），乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，視為甲方認可該隱蔽工程質(zhì)量。2.對于其他關(guān)鍵工序和部位，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)工程進度進行不定期檢查驗收?？⒐を炇?.改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)竣工資料（包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等）。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的改造標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行改造施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合同約定標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成改造工作，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.如乙方違反本合同約定使用不符合國家環(huán)保標準的材料，乙方應(yīng)負責(zé)立即更換合格材料，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同終止1.本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，合同自解除通知送達對方之日起終止。合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任。保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日視為送達之日；如通過傳真方式