PAGE定制房屋采購合同范本甲方（采購人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（供應(yīng)商）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有定制房屋的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制房屋采購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置乙方為甲方定制的房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，具體戶型及布局見附件一《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。2.房屋設(shè)計(jì)房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，采用[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。外立面風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[地面裝修材料及工藝，如木地板、瓷磚等]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]廚房：配備[廚房電器品牌及型號，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]具體裝修細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)清單》為準(zhǔn)（附件二）。3.房屋配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房等。停車位數(shù)量為[X]個(gè)，其中地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。房屋內(nèi)部配套設(shè)施包括但不限于水電暖系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。水電暖系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保正常使用；通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)預(yù)留接口，滿足甲方接入需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付定制房屋。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付采購款項(xiàng)。向乙方提供定制房屋所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)安排人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付采購款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。根據(jù)合同約定和甲方要求，自主組織房屋的設(shè)計(jì)、施工、采購等工作，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的設(shè)計(jì)要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)定制房屋的設(shè)計(jì)、施工、采購等工作，確保房屋質(zhì)量符合要求。制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保房屋按時(shí)交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的意見和建議，及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)不當(dāng)而產(chǎn)生的一切責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋質(zhì)量合格。自檢合格后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自房屋交付之日起[X]年（具體保修范圍和期限以國家相關(guān)規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)）。三、采購款項(xiàng)及支付方式1.采購款項(xiàng)總額本合同定制房屋采購款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項(xiàng)總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修及配套設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付采購款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋交付且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余采購款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。審核通過后，自開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付給甲方。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的設(shè)計(jì)、裝修及配套設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水電暖系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等正常運(yùn)行，能夠滿足甲方正常使用需求。乙方已向甲方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付程序乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方房屋交付時(shí)間，并提交房屋交付申請。甲方在接到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署房屋交付文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付采購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供所需資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在驗(yàn)收過程中故意刁難或無故拒絕驗(yàn)收，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付定制房屋，每逾期一日，應(yīng)按照采購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照采購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方交付的房屋不符合合同約定的設(shè)計(jì)要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因整改導(dǎo)致房屋交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方按照采購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋建設(shè)過程中擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案或使用不合格的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照采購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本