PAGE平米定制購(gòu)房合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向甲方購(gòu)買平米定制房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋平米數(shù)及定制要求乙方定制房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。乙方對(duì)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)部布局等提出如下定制要求：[詳細(xì)描述各項(xiàng)定制要求，如墻面采用[具體材質(zhì)]、地面鋪設(shè)[具體品牌及規(guī)格的地磚]、廚房配備[具體品牌及型號(hào)的廚具]等]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照乙方定制要求完成房屋建設(shè)，并達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。墻面、地面平整光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)規(guī)范，保證正常使用功能，各插座、開關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常。廚房、衛(wèi)生間防水處理到位，無滲漏現(xiàn)象，衛(wèi)生潔具安裝齊全且能正常使用。按照乙方要求完成內(nèi)部裝修，裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害氣體超標(biāo)情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)乙方提出的不合理定制要求，有權(quán)提出合理建議并協(xié)商調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照乙方定制要求及本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。在房屋建設(shè)過程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度，接受乙方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)。房屋竣工后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要）。自房屋交付之日起，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，保修期限為[具體保修年限]。在保修期間內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的定制要求及交付標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，并對(duì)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。在房屋驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。對(duì)甲方提供的房屋建設(shè)相關(guān)資料及信息有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在房屋建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無正當(dāng)理由不得拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋建設(shè)工程全部完工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件及資料：房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。房屋竣工備案表（如需要）。房屋產(chǎn)權(quán)證書（如已辦理）或辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。其他與房屋相關(guān)的文件及資料。甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫房屋交付驗(yàn)收單，雙方簽字確認(rèn)。驗(yàn)收單應(yīng)包括房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等各項(xiàng)內(nèi)容，以及房屋是否存在質(zhì)量問題等情況。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為房屋已通過驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改期間給乙方造成的損失。整改后再次驗(yàn)收的期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過[X]日。如經(jīng)再次驗(yàn)收仍不合格，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的定制要求及交付標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方