PAGE恒順世家購(gòu)房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[恒順世家具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[恒順世家具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋所在樓棟建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶[具體附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，具體位置及相關(guān)情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的位置、面積、使用條件等]。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，其品牌、規(guī)格、型號(hào)等具體信息如下：[逐一詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行相關(guān)管理和處置。2.義務(wù)保證該房屋的建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，具備合法的建設(shè)手續(xù)和銷售許可。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付該房屋，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，確保房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的條件。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。負(fù)責(zé)該房屋所在小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)，按照合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買該房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合合同約定的部分有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人信息及相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱、賬號(hào)]。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在收到銀行通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。3.付款期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間支付各期款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等已具備正常使用條件。甲方已按照合同約定完成房屋內(nèi)的裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試工作，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)初始登記甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整資料后[具體時(shí)間]內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同