項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則思源資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。安居思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制:審核:批準(zhǔn):遂寧市廣廈工程監(jiān)理有限公司安居思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校工程監(jiān)理項(xiàng)目部二O一六年十一月目錄TOC\o"1-3"\h\z第一章編制說(shuō)明、依據(jù)和工程概況 2一、編制說(shuō)明 2二、編制依據(jù) 2三、工程概況 3第二章分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則 4第一節(jié)、監(jiān)理工作流程圖 4第二節(jié)、基礎(chǔ)分部 11第三節(jié)、主體分部工程 22第四節(jié)、裝飾工程 36第五節(jié)、屋面工程 45第六節(jié)、給排水工程 53第七節(jié)、電氣工程 68第三章監(jiān)理資料管理細(xì)則 78一、施工階段監(jiān)理資料、管理工作方法及措施 82二、工程資料的管理和歸檔 83第四章安全、文明施工的監(jiān)理細(xì)則 85 第一章編制說(shuō)明、依據(jù)和工程概況一、編制說(shuō)明:1、本細(xì)則的質(zhì)量檢查目標(biāo)值及要點(diǎn)按國(guó)家新頒布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—)系列規(guī)范編寫(xiě)。2、堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則。質(zhì)量是進(jìn)度和投資的前提,有了質(zhì)量保證,才會(huì)有真正的進(jìn)度,才能確保投資效益。3、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范。以數(shù)據(jù)說(shuō)話,以事實(shí)說(shuō)話,以理服人。采用書(shū)面文件來(lái)往,把協(xié)調(diào)工作貫穿于質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大控制之中。4、明確監(jiān)理任務(wù),落實(shí)《監(jiān)理規(guī)劃》中的各項(xiàng)項(xiàng)目目標(biāo),做到重點(diǎn)突出、措施具體、文字精練、圖表詳盡。監(jiān)理工程師以此作為工作手冊(cè)。二、編制依據(jù):1、國(guó)家、省、市政府現(xiàn)行的有關(guān)政策、法規(guī)。2、現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范。3、現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范:建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300—);建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202—);砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203—);混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204—);屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207—);地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50208—);建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209—);建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210—);建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242—);建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303—)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50243—);4、監(jiān)理合同、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃5、審查合格的設(shè)計(jì)施工圖6、施工組織設(shè)計(jì)方案三、工程概況本工程位于安居市郊文書(shū)院溝村三社,場(chǎng)地有公路相通,交通較為方便。場(chǎng)地為坡腳—谷坡場(chǎng)地,部分為舊房拆遷及耕地。地面起伏變化較大,地面標(biāo)高290.80m—325.00m。本工程共有7幢,其中1#,2#樓設(shè)一層地下室-1F。(附純地下室一層)及風(fēng)雨操場(chǎng)1F,2#、3#樓附風(fēng)雨操場(chǎng)1F,6#,7#,樓附連廊1F。地下室凈空高度3.60m,地下室內(nèi)地面標(biāo)高294.70m,地下室底板埋深293.20m。各子項(xiàng)目分別為鋼筋混凝土片筏基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)、鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)?？偨ㄖ娣e約36181.67㎡第二章分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則第一節(jié)、監(jiān)理工作流程圖:總監(jiān)理工程師下達(dá)開(kāi)工令總監(jiān)理工程師下達(dá)開(kāi)工令施工單位提交單位工程施工方案施工單位提出單位工程開(kāi)工報(bào)告施工單位提交單位工程施工方案施工單位提出單位工程開(kāi)工報(bào)告進(jìn)場(chǎng)材料檢查、人員審核進(jìn)場(chǎng)材料檢查、人員審核設(shè)備審查、施工工藝審查審批單位工程開(kāi)工報(bào)告重新提出審批單位工程開(kāi)工報(bào)告重新提出每道工序開(kāi)工每道工序開(kāi)工旁站監(jiān)理下道旁站監(jiān)理下道工序施工承包商工序質(zhì)量自檢、記錄承包商工序質(zhì)量自檢、記錄監(jiān)理工程師檢查、簽字確認(rèn)監(jiān)理工程師檢查、簽字確認(rèn)簽發(fā)工程合格認(rèn)可文件簽發(fā)工程合格認(rèn)可文件組織工程預(yù)驗(yàn)收組織工程預(yù)驗(yàn)收工程項(xiàng)目施工質(zhì)量控制工作流程圖編制施工項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)編制施工項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)并填報(bào)表承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部不合格組織項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)行審查組織項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)行審查總監(jiān)理工程師修改后再報(bào)總監(jiān)理工程師審核以下重點(diǎn)內(nèi)容:審核以下重點(diǎn)內(nèi)容:1．承包單位的審批手續(xù)和申報(bào)程序是否符合要求;2．施工程序與順序是否合理,采取的施工方法是否可行,質(zhì)量管理體系及質(zhì)量保證措施是否可靠;3．工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開(kāi)工、竣工日期;4．進(jìn)度計(jì)劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性;5．承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全;6．保證安全施工,防止事故和文明施工措施;7．季節(jié)施工方案及專(zhuān)項(xiàng)施工方案的可行性、合理性和先進(jìn)性;8．其它必要的內(nèi)容。項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理部在原表上簽審核意見(jiàn)在原表上簽審核意見(jiàn)總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師按審定的施工組織設(shè)計(jì)組織施工按審定的施工組織設(shè)計(jì)組織施工項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理部施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)審批程序框圖根據(jù)合同工期目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)合同工期目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃并填報(bào)表承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部同意簽認(rèn)承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部不同意組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目經(jīng)理部組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)度控制監(jiān)理工程師檢查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃編制下一期進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)形象進(jìn)度及計(jì)劃完成情況編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部必要時(shí)監(jiān)理工程師編制控制計(jì)劃審核總進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理部編制年、季、月度進(jìn)度計(jì)劃并填報(bào)表項(xiàng)目經(jīng)理部審批年、季、月度計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理部不同意修改后再報(bào) 正常施工進(jìn)度計(jì)劃的申報(bào)及審批程序框圖建設(shè)單位原因提出暫停施工監(jiān)理工程師建設(shè)單位原因提出暫停施工監(jiān)理工程師建設(shè)單位建設(shè)單位征求建設(shè)單位等征求建設(shè)單位等有關(guān)單位的同意總監(jiān)理工程師向承包單位下達(dá)表總監(jiān)理工程師向承包單位下達(dá)表按表指令的要求進(jìn)行整改返工按表指令的要求進(jìn)行整改項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理部整改完成,申請(qǐng)復(fù)工,填報(bào)表整改完成,申請(qǐng)復(fù)工,填報(bào)表項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)整改情況進(jìn)行檢查對(duì)整改情況進(jìn)行檢查監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查合格,準(zhǔn)予復(fù)工簽復(fù)表檢查不合格,簽復(fù)表指令返工檢查合格,準(zhǔn)予復(fù)工簽復(fù)表檢查不合格,簽復(fù)表指令返工總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師復(fù)工,進(jìn)行下一道工序。同時(shí)辦理復(fù)工,進(jìn)行下一道工序。同時(shí)辦理涉及工期延長(zhǎng)或費(fèi)用索賠手續(xù)。項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理部工程索賠程序圖雙方達(dá)成一致后簽署雙方達(dá)成一致后簽署索賠生效接受索賠的報(bào)告并與對(duì)方談判業(yè)主意見(jiàn)一致?起草索賠意見(jiàn)或批復(fù)業(yè)主總監(jiān)主持審核專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師配合施工單位提出索賠報(bào)告索賠的理由成立?索賠的依據(jù)有效、完整?索賠的計(jì)算正確?隱蔽工程檢驗(yàn)流程施工單位自檢合格后,填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及隱蔽工程驗(yàn)收記錄,并向質(zhì)監(jiān)站發(fā)施工單位自檢合格后,填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及隱蔽工程驗(yàn)收記錄,并向質(zhì)監(jiān)站發(fā)(一式二份)隱蔽工程擬隱蔽通知書(shū)分包申報(bào)否申通否監(jiān)理工程師在旁站、巡視和平行檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上復(fù)驗(yàn)對(duì)合格工程進(jìn)行簽證基礎(chǔ)工程、主體工程的鋼筋應(yīng)在擬隱蔽前2天書(shū)面通知質(zhì)監(jiān)站基礎(chǔ)工程、主體工程的鋼筋必查報(bào)知監(jiān)理工程師在旁站、巡視和平行檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上復(fù)驗(yàn)對(duì)合格工程進(jìn)行簽證基礎(chǔ)工程、主體工程的鋼筋應(yīng)在擬隱蔽前2天書(shū)面通知質(zhì)監(jiān)站基礎(chǔ)工程、主體工程的鋼筋必查可可施工單位施工單位·實(shí)施隱蔽建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序工程完工由施工單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量竣工報(bào)告工程完工由施工單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量竣工報(bào)告組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告驗(yàn)收組制定驗(yàn)收方案驗(yàn)收組制定驗(yàn)收方案將監(jiān)竣工驗(yàn)收10項(xiàng)條件和資料向質(zhì)監(jiān)站匯報(bào)建設(shè)單位向質(zhì)監(jiān)站申領(lǐng)建設(shè)單位向質(zhì)監(jiān)站申領(lǐng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并同時(shí)書(shū)面通知質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、并同時(shí)書(shū)面通知質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單質(zhì)監(jiān)站審查建設(shè)單位遞交的監(jiān)竣工驗(yàn)收10項(xiàng)條件和資料質(zhì)監(jiān)站審查建設(shè)單位遞交的監(jiān)竣工驗(yàn)收10項(xiàng)條件和資料符合條件的,通知建設(shè)單位,整改后符合條件的,通知建設(shè)單位,整改后重新確定驗(yàn)收時(shí)間符合條件的、發(fā)給建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二節(jié)、基礎(chǔ)分部:一、土方工程:(一)、土方工程專(zhuān)業(yè)特點(diǎn):1、基坑土方開(kāi)挖及回填土方量大。2、回填土密實(shí)度要求高。(二)、土方工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值1、本工程基坑開(kāi)挖地下室底板標(biāo)高－6.5.0m左右,應(yīng)先挖至設(shè)計(jì)底標(biāo)高,并預(yù)留2、在挖方前,應(yīng)做好地面排水和降低地下水位工作。3、土方工程施工,應(yīng)經(jīng)常測(cè)量和校核其平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度。平面控制樁和水準(zhǔn)控制點(diǎn)應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施,定期復(fù)測(cè)和檢查。4、土方開(kāi)挖工程的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下表(表一)規(guī)定。5、土方回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹(shù)根等雜物,抽除坑穴積水、淤泥,驗(yàn)收基底標(biāo)高。6、對(duì)填方料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收后方可填入。7、填方施工過(guò)程中應(yīng)檢查排水措施,每層填料厚度、含水量控制、壓實(shí)密度。填筑厚度及壓實(shí)遍數(shù)應(yīng)根據(jù)土質(zhì),壓實(shí)系數(shù)及所用機(jī)具確定。8、填方施工結(jié)束后,應(yīng)檢查標(biāo)高、邊坡坡度、壓實(shí)程度等,檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下表(表二)的規(guī)定。9、基坑開(kāi)挖深度達(dá)到深基坑標(biāo)準(zhǔn),要編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案,并進(jìn)行專(zhuān)家評(píng)審。表一:項(xiàng)序項(xiàng)目允許偏差或允許值檢驗(yàn)方法基坑主控項(xiàng)目1標(biāo)高－50水準(zhǔn)儀2長(zhǎng)度、寬度(設(shè)計(jì)中心線向兩邊量)＋200,－50經(jīng)緯儀、用鋼尺量3邊坡設(shè)計(jì)要求觀察或用坡度尺檢查一般項(xiàng)目1表面平整度20用2m靠尺和楔形塞尺檢查2基底土性設(shè)計(jì)要求觀察或土樣分析表二:項(xiàng)序檢查項(xiàng)目允許偏差或允許值檢查方法基坑主控項(xiàng)目1標(biāo)高－50水準(zhǔn)儀2分層壓實(shí)系數(shù)設(shè)計(jì)要求按規(guī)定方法一般項(xiàng)目1回填土料設(shè)計(jì)要求取樣檢查或直觀鑒別2分層厚度及含水量設(shè)計(jì)要求水準(zhǔn)儀及抽樣檢查3表面平整度20用靠尺或水準(zhǔn)儀(三)、土方工程的監(jiān)理工作控制要點(diǎn)1、土方工程事前監(jiān)理的工作控制要點(diǎn)土方工程事前監(jiān)理,應(yīng)首先了解工程地質(zhì)勘察報(bào)告,然后審核承包人的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,復(fù)查定位放線、水準(zhǔn)點(diǎn)和標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師校審后認(rèn)為無(wú)誤,方可進(jìn)行土方工程施工。2、土方工程施工過(guò)程中的監(jiān)理工作控制要點(diǎn)(1)經(jīng)常復(fù)查平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度等是否符合設(shè)計(jì)要求。檢查平面控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)是否正確。(2)挖方的邊坡坡度及邊坡支護(hù)、排水設(shè)施斷面尺寸及標(biāo)高、平面的中線位置、填方的基底處理和分層壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(3)平整場(chǎng)地的挖方的位置、標(biāo)高、坡度必須符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定,并檢查有無(wú)局部沉陷或過(guò)濕的地段。(4)填方、基坑的土料必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。(5)基坑的土質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求,并嚴(yán)禁擾動(dòng)。其位置、尺寸、標(biāo)高、邊坡必須符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。(6)基坑、回填土,必須分層夯壓密實(shí)。取樣測(cè)定壓實(shí)后土的干土質(zhì)量密度,其合格率不應(yīng)小于90%,不合格干土質(zhì)量密度的最低值與設(shè)計(jì)值的差不應(yīng)大于80kg/m3,且不能集中于某一區(qū)域。(7)挖土?xí)r,嚴(yán)禁放水浸泡后再開(kāi)挖和回填粘土,以免造成建筑物、構(gòu)筑物的不均勻沉降。(8)經(jīng)常檢查場(chǎng)地排水或降水情況,以防止基坑浸泡、塌方、滑坡;沿河一側(cè)應(yīng)進(jìn)行變形觀測(cè),防止邊坡垮塌。3、人工回填的監(jiān)理工作控制要點(diǎn)(1)填方前,應(yīng)將基坑(槽)底或地坪上的垃圾等雜物清理干凈,基坑回填前,必須清理到基礎(chǔ)底面標(biāo)高,將回落的松散垃圾、砂漿、石子等雜物清除干凈。(2)檢驗(yàn)回填土有無(wú)雜物,粒徑是否符合規(guī)定,如含水量偏高或偏低,則應(yīng)采取措施處理。(3)回填土應(yīng)分層鋪攤。每層鋪土層厚度應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、密實(shí)度要求和機(jī)具性能確定。(4)回填土每層分層厚度不超過(guò)30㎝,至少夯打三遍。打夯應(yīng)一夯壓半夯,夯夯相接,行行相連,縱橫交叉。(5)回填土每層填土夯實(shí)后,應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行環(huán)刀取樣,測(cè)出干土的質(zhì)量密度;達(dá)到要求后,再進(jìn)行上一層的鋪土。(6)填土全部完成后,應(yīng)進(jìn)行表面接線找平。凡超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)高程的地方,及時(shí)依線鏟平;凡低于標(biāo)準(zhǔn)高程的地方,應(yīng)補(bǔ)土夯實(shí)。(7)雨期施工時(shí),應(yīng)有防雨措施或方案,要防止地面水流入基坑或地坪內(nèi),以免邊坡塌方或基土遭到破壞。二、樁基工程(預(yù)應(yīng)力管樁):(一)、樁基工程(預(yù)應(yīng)力管樁)工程專(zhuān)業(yè)特點(diǎn):(1)單樁承載力高。(2)質(zhì)量穩(wěn)定可靠。(3)應(yīng)用范圍廣。(4)施工速度快,工期短。(二)、樁基工程(預(yù)應(yīng)力管樁)工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值1、本工程預(yù)應(yīng)力管樁開(kāi)孔前,樁位應(yīng)定位放樣準(zhǔn)確。2、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的預(yù)應(yīng)力管樁要進(jìn)行外觀質(zhì)量、尺寸偏差、砼抗壓強(qiáng)和抗彎性能等質(zhì)量驗(yàn)收。只有驗(yàn)收合格的成品樁才可用于施工。樁基工程(預(yù)應(yīng)力管樁)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下表(表一)規(guī)定。表一::預(yù)應(yīng)力管樁質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目序號(hào)檢查項(xiàng)目允許偏差或允許值檢查方法單位數(shù)值主控項(xiàng)目1樁體質(zhì)量檢驗(yàn)按樁基檢測(cè)技術(shù)規(guī)范按樁基檢測(cè)技術(shù)規(guī)范2樁為偏差1/2樁徑用鋼尺量3承載力按樁基檢測(cè)技術(shù)規(guī)范按樁基檢測(cè)技術(shù)規(guī)范一般項(xiàng)目1成品樁質(zhì)量外觀無(wú)蜂窩、露筋、裂縫、色感均勻、樁頂無(wú)空隙直觀樁徑mm