PAGE房屋長(zhǎng)期使用合同范本甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意長(zhǎng)期使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋內(nèi)部裝修情況：地面為______材質(zhì)，墻面為______材質(zhì)，天花板為______材質(zhì)，配備有______（列舉主要家電、家具等）。房屋用途乙方承諾將該房屋僅用于[明確的使用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方正常使用房屋期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕等工作，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在本合同約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好，因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定的用途正常使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在房屋使用過程中，乙方因合理使用需要，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。裝飾裝修或增添的附屬設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，但在合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付房屋使用費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋使用費(fèi)用及支付方式房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。支付方式1.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月的房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬號(hào)信息：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________開戶名稱：__________________費(fèi)用調(diào)整在本合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致房屋使用費(fèi)用需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。四、合同期限起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。續(xù)約條款合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動(dòng)續(xù)約______年；如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。五、房屋交付與返還房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。房屋返還合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方如有物品留存，應(yīng)在返還房屋前自行清理完畢。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合正常使用條件，應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用房屋，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定履行對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失，并按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付房屋使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房屋使用費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取Ｆ?、?zhēng)議解決協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書面形式為準(zhǔn)，并通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方的有效送達(dá)地址。2.如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方無法收到相關(guān)通知的，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。3.如一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用