PAGE屠宰場(chǎng)租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處屠宰場(chǎng)，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該屠宰場(chǎng)用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.屠宰場(chǎng)位置：本屠宰場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：屠宰場(chǎng)配備有全套先進(jìn)的屠宰設(shè)備，包括但不限于生豬放血線、脫毛機(jī)、開(kāi)膛設(shè)備、分割設(shè)備等，設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行。設(shè)有待宰圈、屠宰車間、分割車間、冷藏庫(kù)、污水處理設(shè)施、電力供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等配套設(shè)施，以滿足屠宰及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方將屠宰場(chǎng)整體出租給乙方，乙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，使用屠宰場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行生豬屠宰及相關(guān)產(chǎn)品的加工、儲(chǔ)存、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與屠宰經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還屠宰場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.支付時(shí)間：若為季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前支付當(dāng)季租金。若為半年支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期1]前支付上半年租金，在每年[具體日期2]前支付下半年租金。若為年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前一次性支付全年租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時(shí)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及屠宰場(chǎng)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用屠宰場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證屠宰場(chǎng)的合法性及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，確保乙方能夠在租賃期間正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)辦理與屠宰場(chǎng)相關(guān)的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理與屠宰經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負(fù)責(zé)屠宰場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于房屋修繕、水電線路維護(hù)、污水處理設(shè)施運(yùn)行等，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用屠宰場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展生豬屠宰及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)屠宰場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式和產(chǎn)品種類進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合法合規(guī)使用屠宰場(chǎng)，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)生豬屠宰及食品安全等法律法規(guī)的規(guī)定，確保屠宰及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)屠宰場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和清潔，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管屠宰場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)財(cái)物，不得擅自拆除、改建或損壞。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照環(huán)保要求，做好污水處理及廢棄物處理工作，不得隨意排放污水、丟棄廢棄物，確保屠宰場(chǎng)周邊環(huán)境不受污染。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還屠宰場(chǎng)，并保證屠宰場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備、房屋等完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供屠宰場(chǎng)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用屠宰場(chǎng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修損失、設(shè)備購(gòu)置損失、經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定使用屠宰場(chǎng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為導(dǎo)致屠宰場(chǎng)被查封、吊銷證照等后果，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借屠宰場(chǎng)或改變其用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的租金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還屠宰場(chǎng)或未保證設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律