PAGE房屋工裝拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋工裝拆除需求，乙方具備相關拆除服務資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋工裝拆除事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積[公攤建筑面積]平方米。3.房屋用途：[如商業(yè)辦公、工業(yè)生產(chǎn)等具體用途]4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]（二）拆除范圍及內(nèi)容1.拆除房屋內(nèi)所有的裝修裝飾部分，包括但不限于墻面裝飾材料（如壁紙、乳膠漆、瓷磚等）、地面鋪設材料（如木地板、地磚等）、天花板吊頂、門窗、隔斷、室內(nèi)固定家具（如衣柜、櫥柜、貨架等）、電氣設備（如燈具、插座、開關等）、水暖設備（如水龍頭、花灑、馬桶等）以及其他附屬設施。2.拆除房屋內(nèi)與裝修相關的非承重墻體、隔斷墻等，但不得破壞房屋的主體結構。3.將拆除下來的建筑垃圾清理至房屋外指定地點，并按照當?shù)丨h(huán)保部門的要求進行妥善處理，確保不造成環(huán)境污染。（三）拆除要求1.乙方應按照安全、環(huán)保、高效的原則進行拆除作業(yè)，采取必要的防護措施，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、人員及建筑物造成損害。2.拆除作業(yè)應符合國家及地方相關建筑拆除工程的規(guī)范和標準，不得野蠻施工。3.在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患或特殊情況，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的拆除范圍、內(nèi)容及要求進行作業(yè)。有權知曉拆除作業(yè)的進度、質(zhì)量等情況。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、裝修施工圖紙等，以便乙方了解房屋結構和裝修情況，制定合理的拆除方案。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備、申請臨時施工許可等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（如有）。在乙方拆除作業(yè)前，負責騰空房屋內(nèi)的物品，并確保拆除作業(yè)區(qū)域內(nèi)無障礙物。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。有權根據(jù)拆除作業(yè)的實際情況，在確保安全和質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整拆除方案，但應提前通知甲方。2.義務具備從事房屋工裝拆除作業(yè)所需的合法資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方書面同意后實施。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進行作業(yè)，施工人員應具備相應的技能和經(jīng)驗，并遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。在拆除作業(yè)過程中，采取有效的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。按照國家及地方相關環(huán)保規(guī)定，對拆除過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等進行控制和處理，避免對周邊環(huán)境造成污染。負責拆除過程中的所有工具、設備及材料的提供，并確保其質(zhì)量和安全性。在拆除作業(yè)完成后，及時清理施工現(xiàn)場，將拆除下來的建筑垃圾運至指定地點，并按照環(huán)保要求進行處理，恢復施工現(xiàn)場的整潔。向甲方提供拆除作業(yè)過程中的相關資料，如拆除記錄、安全檢查報告等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同拆除費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定拆除范圍內(nèi)所有工作的費用，除因甲方原因?qū)е虏鸪秶騼?nèi)容發(fā)生重大變更外，不因任何因素調(diào)整。2.拆除費用明細如下：拆除工程費：[拆除工程費具體金額]元，包括人工拆除費用、機械拆除費用等。建筑垃圾清理及運輸費：[建筑垃圾清理及運輸費具體金額]元，包括將建筑垃圾運輸至指定地點及按照環(huán)保要求處理的費用。安全防護措施費：[安全防護措施費具體金額]元，包括設置警示標志、圍擋等費用。其他費用（如有）：[其他費用具體金額及說明]元（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆除作業(yè)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準1.拆除范圍應符合本合同約定，無遺漏或超范圍拆除的情況。2.房屋主體結構未受到損壞，經(jīng)專業(yè)檢測機構檢測（如有需要）符合安全標準。3.建筑垃圾已清理至房屋外指定地點，并按照環(huán)保要求妥善處理，現(xiàn)場無殘留建筑垃圾。4.拆除作業(yè)現(xiàn)場已清理干凈，恢復至拆除前的基本狀態(tài)。（二）驗收方式1.乙方完成拆除作業(yè)后，應向甲方提交書面驗收申請。2.甲方在收到驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收人員包括甲方代表及相關專業(yè)人員（如有需要）。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方拆除作業(yè)不符合本合同約定的驗收標準，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔。4.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告，作為乙方完成拆除作業(yè)的依據(jù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更拆除范圍或內(nèi)容，導致乙方增加拆除工作量或費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需手續(xù)，導致拆除作業(yè)無法順利進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、內(nèi)容及要求進行作業(yè)，應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。2.若乙方未按照本合同約定的時間完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應按照拆除費用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方在拆除作業(yè)過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，導致甲方無法正常進行財務核算或遭受稅務損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.