PAGE房屋個人分期合同范本甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望通過分期支付的方式完成交易，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋個人分期合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋現(xiàn)狀符合正常居住或使用條件。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，具體附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方分期款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制交易的情況。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付時不存在欠費(fèi)情況。在房屋交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋交付后的[X]年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式分期支付購房款，并在支付全部款項后取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付分期款項。每期款項應(yīng)在[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行大規(guī)模裝修改造。如因乙方擅自改造導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、分期支付條款1.分期支付方式乙方采取[具體分期方式，如分[X]期支付，每期支付金額為[X]元]的方式向甲方支付購房款。2.各期支付時間及金額第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋交付前[X]日，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！赱X]期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第二期購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收合格，并取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接通并能正常使用。房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算情況等。乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間在乙方支付完除最后一期外的所有分期款項后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間應(yīng)在乙方支付完規(guī)定款項后的[X]日內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部費(fèi)用、裝修費(fèi)用、因房屋問題導(dǎo)致的租金損失（如有）等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付分期款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋改造導(dǎo)致的價值貶損等。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事