PAGE承租農(nóng)地建房合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方農(nóng)地用于建房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的農(nóng)地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰土地情況]，南至[具體方位及相鄰土地情況]，西至[具體方位及相鄰土地情況]，北至[具體方位及相鄰土地情況]。2.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體所有土地，土地用途為農(nóng)業(yè)用地。二、租賃用途乙方承租該土地的用途為建房，所建房屋僅作為乙方自用居住或合法經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途及房屋使用性質(zhì)。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該土地及地上建筑物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價變動情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該土地及地上建筑物，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或房屋使用性質(zhì)、損壞土地及地上建筑物等行為，有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、政府征收等原因需要收回該土地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進行建房。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的建房及使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該土地及地上建筑物。對所建房屋享有所有權(quán)及使用權(quán)，但該房屋的建設(shè)必須符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)農(nóng)村建房的法律法規(guī)及政策規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，因乙方合理使用導致土地及地上建筑物出現(xiàn)自然損耗或損壞的，乙方有權(quán)要求甲方給予一定期限的維修，但維修費用由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е峦恋丶暗厣辖ㄖ锍霈F(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)負責修復或給予乙方相應(yīng)賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照國家及當?shù)赜嘘P(guān)農(nóng)村建房的法律法規(guī)及政策規(guī)定進行房屋建設(shè)，確保建房質(zhì)量及安全。在房屋建設(shè)過程中，接受甲方及相關(guān)部門依法進行的監(jiān)督檢查。房屋建成后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定交還該土地及地上建筑物，并保證土地及地上建筑物的完好（因自然損耗及雙方協(xié)商同意的合理損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得對土地及地上建筑物進行拆除、改建、擴建等改變原狀的行為。承擔因建房及使用該土地所產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，包括但不限于土地使用稅、房屋建設(shè)相關(guān)稅費、水電費、物業(yè)費等。六、建房相關(guān)約定1.建房審批：乙方負責按照國家及當?shù)赜嘘P(guān)農(nóng)村建房的法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行辦理建房審批手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件及相關(guān)協(xié)助工作。如因乙方未按照規(guī)定辦理審批手續(xù)或建房過程中存在違法違規(guī)行為導致的一切后果，由乙方自行承擔。2.建房標準：乙方所建房屋應(yīng)符合國家及當?shù)赜嘘P(guān)農(nóng)村建房的質(zhì)量安全標準，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全。房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)選用合格的建筑材料，按照規(guī)范的施工工藝進行施工，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.建房期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個月內(nèi)開始動工建房，并在[具體期限]內(nèi)完成房屋建設(shè)。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ǚ科谙扪诱`的，經(jīng)甲方書面同意后，建房期限相應(yīng)順延；如因乙方自身原因?qū)е陆ǚ科谙扪诱`的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用該土地或建房的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或房屋使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地及地上建筑物，乙方所建房屋無償歸甲方所有，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的建房標準進行建房或未在規(guī)定期限內(nèi)完成建房，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并自行承擔整改或拆除重建的費用。如因乙方建房質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定交還該土地及地上建筑物，或?qū)ν恋丶暗厣辖ㄖ镞M行拆除、改建、擴建等改變原狀的行為，乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地及地上建筑物原狀。如乙方無法恢復原狀或恢復原狀后仍不符合要求的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙