PAGE房屋外墻翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），希望對房屋外墻進行翻新；乙方具備從事房屋外墻翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋外墻翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻新范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方所有的位于[房屋具體地址]房屋的外墻進行全面翻新，包括但不限于墻面基層處理、防水處理、涂料粉刷或其他指定的外墻裝飾材料的施工等，具體翻新要求及標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件[附件名稱]。2.翻新材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的外墻翻新材料，所有材料的品牌、規(guī)格、型號等需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用。如因乙方擅自更換材料導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.翻新工期本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[準(zhǔn)備天數(shù)]天內(nèi)進場施工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及翻新范圍進行施工。如乙方施工不符合本合同約定，有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到合同要求，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方進行施工準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相鄰方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方施工順利進行。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾淤M用，有權(quán)要求甲方追加工程款。有權(quán)根據(jù)施工實際情況合理調(diào)整施工計劃，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工方案和施工進度計劃，并報甲方備案。嚴(yán)格按照施工方案和進度計劃組織施工，確保工期按時完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費用及法律責(zé)任。施工過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本工程無關(guān)的其他用途。工程竣工后，應(yīng)將全部資料返還甲方。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。質(zhì)保期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞，負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[質(zhì)保期天數(shù)]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的房屋外墻翻新工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本合同約定可以調(diào)整的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成外墻基層處理并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[竣工款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[竣工款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：工程款總額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后[質(zhì)保金返還天數(shù)]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的外墻翻新工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時應(yīng)滿足本合同附件[附件名稱]中約定的具體質(zhì)量要求。乙方應(yīng)確保翻新后的外墻表面平整、色澤均勻、無裂縫、無滲漏等質(zhì)量問題。2.驗收程序中間驗收：在乙方完成外墻基層處理、防水處理等關(guān)鍵工序后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[中間驗收天數(shù)]天內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。竣工預(yù)驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工預(yù)驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[竣工預(yù)驗收天數(shù)]天內(nèi)組織預(yù)驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。竣工驗收：乙方整改完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至通過驗收，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌驘o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備租賃費用、人員窩工費用等，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及翻新范圍進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此造成的全部費用及工期延誤責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自更換本合同約定的材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在質(zhì)保期內(nèi)不履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[質(zhì)保維修天數(shù)]天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同約定的全部義務(wù)履行完畢后，合同終止。3.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件造成的工期延誤及費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)