PAGE新建農(nóng)莊出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處新建農(nóng)莊，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）農(nóng)莊位置及范圍甲方出租的新建農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（二）農(nóng)莊設施及配套1.建筑物主體建筑包括[詳細列舉主要建筑物名稱及功能，如辦公用房、住宿客房數(shù)量及規(guī)格、餐廳面積及布局等]。建筑物結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑質(zhì)量符合國家相關標準，具備良好的抗震、防火等性能。2.農(nóng)業(yè)設施擁有完善的灌溉系統(tǒng)，包括[灌溉水源類型，如井水、河水等]，鋪設了[灌溉管道材質(zhì)及規(guī)格]的灌溉管道，覆蓋整個種植區(qū)域，確保農(nóng)作物能夠得到充足的水分供應。配備了現(xiàn)代化的溫室大棚[數(shù)量及面積]，大棚采用[大棚材質(zhì)及規(guī)格，如鍍鋅鋼管、PC板等]，具備良好的保溫、透光性能，可用于種植各類蔬菜、花卉等經(jīng)濟作物。設有養(yǎng)殖區(qū)域，包括[養(yǎng)殖畜禽種類，如雞、鴨、豬等]的養(yǎng)殖舍，養(yǎng)殖舍采用[養(yǎng)殖舍建筑結構及材質(zhì)]，具備良好的通風、采光條件，配備了相應的糞便處理設施，以保障養(yǎng)殖環(huán)境的衛(wèi)生和安全。3.休閑娛樂設施建有[游泳池規(guī)格及配套設施，如是否有更衣室、淋浴間等]的游泳池，水質(zhì)符合國家衛(wèi)生標準，定期進行消毒處理。擁有[網(wǎng)球場、籃球場等具體休閑運動場地的規(guī)格及數(shù)量]的運動場地，場地地面采用[場地地面材質(zhì)，如塑膠、水泥等]，周邊配備了相應的休息座椅和遮陽設施。設有[兒童游樂區(qū)設施種類及布局，如滑梯、秋千、蹺蹺板等]的兒童游樂區(qū)，游樂設施采用環(huán)保、安全的材料制作，確保兒童使用安全。打造了[休閑步道長度及周邊景觀描述]的休閑步道，步道兩側種植了各類花草樹木，營造了優(yōu)美的自然景觀，可供游客散步、休憩。（三）服務內(nèi)容1.甲方為乙方提供農(nóng)莊日常運營管理服務，包括但不限于人員招聘、培訓、調(diào)配，確保農(nóng)莊各項工作的正常開展。2.負責農(nóng)莊內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備專業(yè)的安保人員，制定完善的安全管理制度，保障乙方及游客的人身和財產(chǎn)安全。3.對農(nóng)莊內(nèi)的設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行，如出現(xiàn)故障及時進行維修，維修費用由甲方承擔（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)莊的市場營銷推廣活動，根據(jù)乙方需求制定宣傳方案，利用甲方的客戶資源和宣傳渠道，提高農(nóng)莊的知名度和客流量。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還農(nóng)莊。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準及總額乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________（三）租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或因政府政策調(diào)整等原因導致租金水平波動較大，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整幅度應根據(jù)市場實際情況及相關因素合理確定，并簽訂補充協(xié)議予以明確。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。）對農(nóng)莊的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用農(nóng)莊及相關設施設備。在租賃期間，如遇不可抗力因素或政府征收、拆遷等原因需要提前收回農(nóng)莊的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務保證所提供的農(nóng)莊及相關設施設備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的出租資質(zhì)，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定為乙方提供各項服務，確保農(nóng)莊的正常運營。負責處理與農(nóng)莊周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用農(nóng)莊，不受相鄰方的干擾。在租賃期間，對農(nóng)莊內(nèi)的設施設備進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保設施設備的安全使用。如因甲方未及時履行維護義務導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用農(nóng)莊及相關設施設備，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，對農(nóng)莊內(nèi)屬于乙方自行添置的設備、物品等享有所有權，租賃期滿后有權自行處置。有權要求甲方按照本合同約定提供各項服務，如甲方未履行服務義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項。合理使用農(nóng)莊及相關設施設備，不得擅自改變農(nóng)莊的結構、用途或進行破壞性改造。如需對農(nóng)莊進行裝修、改造或增添設備的，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將農(nóng)莊恢復原狀（合理損耗除外）。負責農(nóng)莊內(nèi)的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用農(nóng)莊從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。做好農(nóng)莊的安全防范工作，加強對員工及游客的安全教育，確保農(nóng)莊內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期間，愛護農(nóng)莊內(nèi)的設施設備，如因乙方故意或重大過失造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還農(nóng)莊，并保證農(nóng)莊內(nèi)的設施設備完好無損（合理損耗除外）。如乙方逾期交還農(nóng)莊的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供農(nóng)莊及相關設施設備或未履行服務義務，導致乙方無法正常使用農(nóng)莊或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。2.如甲方擅自提前收回農(nóng)莊的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。3.如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變農(nóng)莊的結構、用途或進行破壞性改造的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未恢復原狀的，甲方有權自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照恢復費用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方利用農(nóng)莊從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，收回農(nóng)莊，乙方已支付的租金不予退還，并應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于罰款、賠償?shù)谌綋p失等。4.如乙方未按照本合同約定做好安全防范工作，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。5.如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素或政府政策調(diào)整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。如因不可抗力或政府政策調(diào)整導致農(nóng)莊遭受損失的，雙方應根據(jù)損失情況協(xié)商分擔責任。3.如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權解除本合同，收回農(nóng)莊，乙方已支付的租金不予退還，并應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如甲方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后在合理期