PAGE店鋪打包整租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意整租該店鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物共有[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應保證該店鋪交付時符合以下條件：店鋪結構完好，無明顯質量問題，能夠正常使用。水、電、燃氣、通訊等基礎設施設備齊全且能正常使用，相關費用已結清至交付前最后一個月。已取得合法的商業(yè)經(jīng)營手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。3.附屬設施：該店鋪附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、電梯、空調系統(tǒng)、照明設備等]，甲方應確保附屬設施在交付時能正常運行且符合安全標準。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[支付周期]開始前[X]天內，乙方以銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。轉賬信息如下：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）且店鋪及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對店鋪或附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對店鋪及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務保證該店鋪具有合法出租權，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵。在租賃期限開始前，將符合本合同約定條件的店鋪及附屬設施交付給乙方使用。負責對店鋪的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的店鋪。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用該店鋪及附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。如遇店鋪及附屬設施出現(xiàn)緊急情況危及乙方人身、財產(chǎn)安全的，乙方有權先行采取必要的措施進行處理，但應及時通知甲方。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照店鋪的使用性質及相關法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用店鋪及附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或用途。如需對店鋪進行裝修、改造或增設附屬設施的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復原狀，如乙方不恢復或恢復不符合甲方要求的，甲方有權自行恢復，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。負責租賃期間店鋪內的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，如期交還店鋪及附屬設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店鋪轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。六違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用的，按照本合同第四條第2款的約定承擔違約責任。若乙方擅自改變店鋪結構或用途、未經(jīng)甲方同意轉租轉借店鋪、逾期交還店鋪等，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份