PAGE房租續(xù)租合同補充協議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同續(xù)租事宜達成如下補充協議：一、續(xù)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、續(xù)租期限本次續(xù)租期限為[X]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，雙方應另行協商并簽訂書面協議。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________現金支付：乙方應在甲方指定地點以現金方式支付租金，并要求甲方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本補充協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本補充協議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本補充協議或原合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間承擔正常的維修責任，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本補充協議約定為乙方提供必要的協助和服務，如協助乙方辦理相關手續(xù)等。租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[X]個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本補充協議約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方對房屋進行裝修或增設附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設的附屬設施設備歸乙方所有，但租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。如因不可抗力或政府行為導致房屋損壞或不能使用，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金。2.義務乙方應按照本補充協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府相關規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋而產生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。乙方發(fā)現房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。2.緊急維修：如遇房屋及附屬設施設備出現緊急情況，影響乙方正常使用的，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內進行緊急維修。3.乙方維修責任：對于乙方因使用不當或擅自改變房屋結構等原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責自行維修或承擔維修費用。4.維修費用承擔：除因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔外，其他維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當導致甲方承擔維修費用的，甲方有權向乙方追償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本補充協議或原合同，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及補足租金差額，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及當地政府相關規(guī)定，在房屋內從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.雙方違約：如雙方均違反本補充協議約定，應各自承擔相應的違約責任。七、爭議解決本補充協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協議作為《房屋租賃合同》的補充文件，與原合同具有同等法律效力。如本補充協議與原合同有沖突之處，以本補充協議為準。