PAGE房租改造安全合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其租賃房屋進行改造，并委托乙方負責相關改造工作，為明確雙方權利義務，保障改造工作的安全順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造房屋基本情況甲方租賃的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.改造內容乙方負責對上述房屋進行如下改造：[詳細列舉改造項目，如拆除原有非承重墻體、重新鋪設地面瓷磚、安裝新的水電線路、更換門窗等]根據甲方要求，對房屋內部進行空間布局調整，以滿足甲方的使用需求。對房屋外立面進行適當修繕和裝飾，提升房屋整體外觀。3.改造標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑規(guī)范、安全標準以及甲方提出的合理要求進行改造工作。改造后的房屋應符合安全、舒適、美觀的原則，滿足甲方正常使用的功能需求。對于涉及結構安全的改造項目，乙方應提供詳細的設計方案，并經具有相應資質的設計單位審核通過后方可實施。所有改造材料應符合國家質量標準，具備合格證書，并向甲方提供材料清單及質量證明文件。改造過程中應確保施工工藝符合規(guī)范要求，保證工程質量。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成改造工作。在乙方違反本合同約定或出現安全問題時，有權要求乙方采取補救措施或承擔相應責任。2.義務向乙方提供改造房屋的相關資料，包括但不限于房屋租賃合同、房屋產權證明等，協(xié)助乙方了解房屋現狀及相關要求。按照合同約定及時支付改造費用。為乙方改造工作提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于協(xié)調鄰里關系、提供臨時水電接入等。對乙方提交的改造方案、施工計劃等文件進行審核，并在合理期限內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權要求甲方補充或更正。在改造工作中遇到不可抗力或甲方原因導致工作無法正常進行時，有權要求順延工期或要求甲方承擔相應責任。2.義務具備從事房屋改造工作所需的相應資質和專業(yè)能力，包括但不限于建筑施工資質、設計資質等，并向甲方提供相關資質證明文件。按照本合同約定的改造內容、標準和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行改造工作，確保工程質量和安全。制定詳細的改造施工方案和安全保障措施，經甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全防護措施、環(huán)境保護措施等內容。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。在施工過程中發(fā)生安全事故，應立即采取救援措施，并及時通知甲方。對施工過程中產生的建筑垃圾及時清理，保持施工現場整潔。施工結束后，負責將改造后的房屋清理干凈，恢復原狀。定期向甲方匯報改造工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在改造工作完成后，及時向甲方提交工程竣工驗收報告及相關資料。在改造期間，妥善保管甲方提供的房屋及相關設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。三、費用及支付方式（一）改造費用雙方經協(xié)商確定，本次房租改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定改造工作所需的全部費用，除本合同約定的調整情形外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工作完成[X]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工作全部完成并通過甲方及相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同約定的改造工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算，共計[X]天。2.乙方應按照經甲方審核同意的施工進度計劃組織施工，確保按時完成改造工作。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。五、質量保證1.乙方應按照國家及地方現行的相關建筑規(guī)范、安全標準以及本合同約定的標準進行改造工作，確保改造工程質量符合要求。2.改造工程的質保期為自驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應負責對改造工程出現的質量問題進行免費維修或更換。如因乙方原因導致的質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.質保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方改造工作無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的改造內容、標準、期限完成改造工作，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金金額按照改造費用的[X]%計算。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。2.若乙方在改造過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復費用、甲方因事故遭受的其他直接或間接經濟損失等。3.若乙方提供的改造材料不符合國家質量標準或本合同約定，乙方應負責更換合格材料，并承擔因此產生的全部費用。如因材料問題導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方同意擅自變更改造方案或施工內容，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的擅自變更行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等