PAGE房產(chǎn)委托銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），有意委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方具備房產(chǎn)銷(xiāo)售的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷(xiāo)售該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。2.銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售的全程服務(wù)，包括但不限于：制定房產(chǎn)銷(xiāo)售方案，明確銷(xiāo)售策略、目標(biāo)客戶群體、推廣渠道等。對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析周邊房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)、供需情況等，為甲方提供合理定價(jià)建議。制作房產(chǎn)宣傳資料，如海報(bào)、宣傳單頁(yè)、視頻介紹等，突出房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)和特色，吸引潛在客戶。通過(guò)各種合法渠道尋找、聯(lián)系潛在購(gòu)買(mǎi)客戶，組織客戶看房，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通、洽談。代表甲方與購(gòu)買(mǎi)客戶簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并負(fù)責(zé)合同的履行跟進(jìn)，確保交易順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷(xiāo)售工作動(dòng)態(tài)。對(duì)乙方制定的銷(xiāo)售方案、宣傳資料等有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)自主決定是否接受客戶的購(gòu)買(mǎi)要約。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方的銷(xiāo)售工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如陪同客戶看房、提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件等。按照本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金及相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)銷(xiāo)售成功后，及時(shí)與乙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取銷(xiāo)售傭金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)房產(chǎn)銷(xiāo)售需要，自主開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，合理安排銷(xiāo)售工作流程和人員。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為促成房產(chǎn)交易，有權(quán)與購(gòu)買(mǎi)客戶就交易條款進(jìn)行協(xié)商，但協(xié)商結(jié)果不得損害甲方利益。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)信履行銷(xiāo)售職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的銷(xiāo)售服務(wù)。按照本合同約定的銷(xiāo)售方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，不得擅自變更銷(xiāo)售策略或降低服務(wù)質(zhì)量。妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料及信息，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶意向、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。在房產(chǎn)銷(xiāo)售成功后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易合法、順利完成。三、銷(xiāo)售傭金及支付方式1.銷(xiāo)售傭金經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成甲方與購(gòu)買(mǎi)客戶簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付銷(xiāo)售傭金。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易價(jià)格低于雙方約定的底價(jià)，乙方仍有權(quán)按照底價(jià)計(jì)算銷(xiāo)售傭金，差額部分由甲方自行承擔(dān)。2.支付方式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且購(gòu)房款首付款到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付銷(xiāo)售傭金的[X]%。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房款尾款到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余銷(xiāo)售傭金。3.相關(guān)費(fèi)用乙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的市場(chǎng)推廣費(fèi)用、廣告制作費(fèi)用、人員差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。若因甲方要求增加額外的銷(xiāo)售服務(wù)或超出本合同約定的宣傳推廣活動(dòng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方另行支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷(xiāo)售工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自與乙方已接觸的潛在客戶直接簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或通過(guò)其他第三方促成交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的銷(xiāo)售方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度延遲或無(wú)法達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)采取積極措施彌補(bǔ)損失，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料及信息，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更銷(xiāo)售策略或降低服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕改正或經(jīng)改正后仍不符合本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)銷(xiāo)售成功并完成相關(guān)手續(xù)為止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋