PAGE房屋買賣無合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況如下：[詳細描述車庫/車位/儲藏室的面積、位置等信息]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，廚房配備櫥柜、爐灶等]。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]，且均能正常使用。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及與房屋相關(guān)的其他重大事項。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如簽署文件、繳納稅費等。在房屋交付前，負責處理與房屋相關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。在房屋交付時，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，按照本協(xié)議約定的交付標準向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行正常使用和管理。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，按照協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方進行整改。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并簽署房屋交接清單。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋價款或按照協(xié)議約定應(yīng)支付的款項后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為房屋所在地[具體地址]。3.交付標準房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修符合本協(xié)議約定的裝修標準。房屋設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等設(shè)施。房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如車庫、車位、儲藏室等）完好無損，與本協(xié)議約定一致，并具備正常使用功能。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋交付的各項情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在障礙消除后盡快協(xié)助辦理。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。即：甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目，如印花稅、個人所得稅等]。乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目，如契稅、交易手續(xù)費等]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋價款、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等費用。若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因延誤辦理手續(xù)產(chǎn)生的額外費用、預(yù)期利益損失等。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議