PAGE房子被壓解除合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因該房屋出現(xiàn)被壓情況，嚴重影響合同目的實現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀因[具體原因，如自然災害、工程施工等]導致該房屋出現(xiàn)被壓情況，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測鑒定，房屋部分結(jié)構(gòu)受損，存在安全隱患，已無法正常居住或使用，嚴重影響了乙方購買該房屋的預期目的。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同協(xié)議、提供相關(guān)證明文件等。在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應款項。2.義務向乙方如實告知該房屋被壓的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記、退還已收取的購房款項等。負責處理因該房屋被壓引發(fā)的相關(guān)糾紛和問題，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款項，并支付相應的利息。有權(quán)要求甲方承擔因該房屋被壓給乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)龋ㄈ缬校?。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)解除手續(xù)，確保乙方不再承擔與該房屋相關(guān)的任何責任和義務。2.義務配合甲方辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。按照本協(xié)議約定向甲方支付相應款項，不得拖欠或拒絕支付。在解除合同后，不得就該房屋向甲方提出任何其他不合理的要求或主張權(quán)利。三、解除合同及款項退還1.合同解除雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。本協(xié)議生效后，雙方之間基于該房屋買賣合同產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系即告終止，雙方均不再受該合同的約束。2.款項退還甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性退還給乙方。退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.利息支付甲方應按照中國人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自乙方支付購房款項之日起至款項實際退還之日止的利息。利息計算方式為：利息=已支付購房款項×年利率×實際占用天數(shù)÷365。甲方應在退還購房款項時，一并將利息支付給乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款項及支付利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款項及支付利息的同時，另行支付未退還金額的[X%]作為違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)款項或配合辦理合同解除手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項及承擔違約責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（