PAGE房屋集中改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行集中改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋集中改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造房屋基本情況及改造內(nèi)容1.改造房屋具體位置及數(shù)量甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，共計(jì)[X]套。房屋具體房號分別為[列出各房屋房號]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造：包括但不限于拆除原有非承重墻體、地面及墻面的翻新（具體材質(zhì)及工藝要求為[詳細(xì)說明，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)名稱]地板，墻面采用[工藝名稱及材質(zhì)]乳膠漆等]）、門窗更換（門窗材質(zhì)及規(guī)格為[具體材質(zhì)及尺寸要求]）、廚房及衛(wèi)生間的整體改造（廚房櫥柜定制[具體規(guī)格及材質(zhì)要求]，衛(wèi)生間潔具及防水處理[詳細(xì)說明潔具品牌及型號，防水工藝要求]）等。水電線路改造：對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，確保線路安全、合理，并符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。電線采用[具體規(guī)格及品牌]，水管采用[材質(zhì)及規(guī)格要求]。房屋結(jié)構(gòu)加固（如有需要）：根據(jù)房屋實(shí)際情況及安全鑒定報(bào)告，對部分需要加固的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行處理，加固方式及材料要求為[詳細(xì)說明加固工藝及使用材料]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造房屋所在小區(qū)的鄰里關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。如因鄰里糾紛導(dǎo)致改造工作受阻，甲方應(yīng)積極解決，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備完成本合同約定改造工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保改造工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范的要求。按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行改造工作，確保改造工程質(zhì)量，并在改造過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)改造工程所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用，并保證所采購的材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在改造過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)改造工程的竣工驗(yàn)收工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。如改造工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。保修期限為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人免費(fèi)維修。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同約定的房屋集中改造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定改造工作所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：改造工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：改造工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本合同約定的房屋集中改造工程總工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段改造工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件。3.隱蔽工程驗(yàn)收對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如隱蔽工程在后續(xù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償返工。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付改造費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成改造工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作的，應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期完成改造工作超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本