PAGE房租門面轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.附屬設(shè)施：該門面內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、裝修等]，乙方對(duì)附屬設(shè)施現(xiàn)狀予以認(rèn)可，并同意在受讓門面后繼續(xù)使用和維護(hù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、現(xiàn)有租賃權(quán)益及其他相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成門面交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋租賃備案登記變更手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的處分權(quán)，保證門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е麻T面存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、是否存在拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用情況，以及門面的使用現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀況等。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利接收門面并正常使用。協(xié)助乙方辦理門面租賃備案登記變更手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因辦理租賃備案登記變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該門面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并按照本合同約定使用門面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保門面交接及租賃備案登記變更手續(xù)順利辦理。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用門面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在接收門面后，負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證門面及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在辦理門面租賃備案登記變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求履行相關(guān)程序。四、門面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行門面交接。甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間，并確保在交接時(shí)能夠提供完整的門面及附屬設(shè)施。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方移交門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。提供門面的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、水電費(fèi)繳納記錄、物業(yè)費(fèi)繳納記錄等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)門面及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)門面及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀符合本合同約定，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄門面及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等信息。3.交接費(fèi)用：門面交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、租賃備案登記變更1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方與門面的原房東協(xié)商辦理租賃備案登記變更手續(xù)。如原房東同意變更，甲方應(yīng)按照原房東要求提供相關(guān)資料，并配合乙方完成變更手續(xù)。2.若因原房東原因?qū)е伦赓U備案登記變更手續(xù)無法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與原房東協(xié)商解決辦法。如因甲方未積極履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃備案登記變更手續(xù)辦理完成后，乙方享有該門面的租賃權(quán)益，租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等按照乙方與原房東重新簽訂的租賃合同執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付門面、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、門面存在權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定使用門面、未承擔(dān)門面及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方逾期超過[X]日仍未支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為