無房證房屋買賣協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為______。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于______年______月______日簽訂。1.3協(xié)議雙方甲方（出賣方）：______乙方（買受方）：______1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.5協(xié)議目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售位于______的無房證房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方，達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。2.3房屋用途房屋用途為______。2.4房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，甲方應(yīng)保證房屋無任何拖欠的維修費(fèi)用或公共事業(yè)費(fèi)用。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬真實(shí)、合法，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂前已辦理完畢所有必要的維修和清理工作。3.1.3甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房屋購買款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋。3.2.3乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格本協(xié)議中房屋價(jià)格為人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣______元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣______元。4.2.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)。第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣等配套設(shè)施齊全、無欠費(fèi)。5.2.2甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件。5.3驗(yàn)收5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合雙方約定的交付條件，若不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.4交付手續(xù)5.4.1甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方提供房屋的鑰匙和有關(guān)使用說明。5.4.2乙方應(yīng)在接收房屋后辦理相關(guān)登記手續(xù)。第六章附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修等。6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付時保證附屬設(shè)施齊全，且功能正常。6.1.3除協(xié)議另有約定外，附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2配套設(shè)施6.2.1房屋配套設(shè)施包括但不限于：停車位、公共綠化、物業(yè)管理等。6.2.2甲方應(yīng)向乙方說明配套設(shè)施的具體情況，并保證配套設(shè)施的可用性和合法性。6.2.3乙方在接收房屋時，應(yīng)確認(rèn)配套設(shè)施的實(shí)際情況與約定相符。第七章遷移與登記7.1遷移時間7.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)將原房屋內(nèi)的物品遷出。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方遷出通知后______日內(nèi)將原房屋內(nèi)的物品搬離。7.2房屋登記7.2.1乙方應(yīng)在接收房屋后______個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。7.3費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2若因甲方原因?qū)е路课莸怯浭掷m(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量承諾8.1.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方保證房屋在交付后______年內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等方面出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2檢查與報(bào)告8.2.1乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。8.2.2若檢查中發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在______日內(nèi)予以修復(fù)。第九章使用與維護(hù)9.1使用規(guī)范9.1.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋。9.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌或用途。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。9.2.2對于房屋因乙方不當(dāng)使用而造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章房屋保險(xiǎn)10.1甲方責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)期限至少應(yīng)涵蓋房屋交付后的______年。10.2乙方責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)在接收房屋后，根據(jù)需要自行辦理房屋及其附屬設(shè)施的額外保險(xiǎn)。10.2.2若因保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定辦理索賠。第十一章附則11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議的變更、解除、終止均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章后方可生效。第十二章通知與送達(dá)12.1甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。12.2任何一方的通知應(yīng)以書面形式通過信件、傳真或電子方式發(fā)送，發(fā)送至對方在協(xié)議中提供的地址。12.3通知送達(dá)的時間以實(shí)際收到或合理可認(rèn)為已經(jīng)收到的時間為準(zhǔn)。第十三章協(xié)議解除13.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：13.1.1另一方嚴(yán)重違約，且在接到解除協(xié)議的通知后______日內(nèi)未予糾正。13.1.2一方發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行本協(xié)議。13.1.3依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定或其他正當(dāng)理由，需解除本協(xié)議。13.2協(xié)議解