本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準則編制中國資產(chǎn)評估協(xié)會法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報告天源評報字〔2025〕第1189號播恩集團股份有限公司下屬子公司廣州八維生物技術(shù)有限公司擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉及的單項資產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告18,904,000.00元2025年12月12日天源資產(chǎn)評估有限公司林勇陳家洛(資產(chǎn)評估師)(資產(chǎn)評估師)正式會員編號：51040011正式會員編號：51210212(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報告已在業(yè)務(wù)報備管理系統(tǒng)進行了備案，不作為協(xié)會對該報告認證、認可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評估機構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2025年12月12日ICP備案號京ICP備2020034749號 1 2 4一、委托人、被評估單位和其他資產(chǎn)評估報告使用人 4 5 5 6五、評估基準日 7 7七、評估方法 八、評估程序?qū)嵤┻^程及情況 九、評估假設(shè) 十一、特別事項說明 十二、資產(chǎn)評估報告使用限制說明 十三、資產(chǎn)評估報告日 資產(chǎn)評估報告特別事項說明和使用限制。性、完整性、合法性負責。人不存在偏見。 廣州八維生物技術(shù)有限公司擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉及的單項資產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告·摘要有限公司擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉及的單項資產(chǎn)在2025年11月30日的市場價值進行了評估，二、被評估單位：廣州八維生物技術(shù)有限公司(以下簡稱：廣州八維)位于廣東省廣州市番禺區(qū)東環(huán)街番禺大道北555號天安總部中心16號樓2001單元六、評估基準日：2025年11月30日七、評估方法：市場法和收益法八、評估結(jié)論本次評估選取了市場法的評估結(jié)果作為評估結(jié)論。在本報告揭示的假設(shè)條件下，評估對象在評估基準日的市場價值為時，評估結(jié)論使用有效期為2025年11月30日至2026年11月29日。九、特別事項說明十、資產(chǎn)評估報告日：二○二五年十二月十二日。 廣州八維生物技術(shù)有限公司擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉及的單項資產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告·摘要天源資產(chǎn)評估有限公司—3—以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估業(yè)務(wù)的詳細情況和正確理解、使用評估結(jié)論，應(yīng)當閱讀資產(chǎn)評估報告正文。 廣州八維生物技術(shù)有限公司擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉及的單項資產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告·正文天源評報字〔2025〕第1189號播恩集團股份有限公司：程序，對貴公司下屬子公司廣州八維生物技術(shù)有限公司擬轉(zhuǎn)讓的單項資產(chǎn)在2025年11月30日的市場價值進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下：(一)委托人概況2.企業(yè)住所：江西省贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)迎賓大道中段5.企業(yè)性質(zhì)：股份有限公司(上市、自然人投資或控股)6.統(tǒng)一社會信用代碼：9136070078728587.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：生物科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)研發(fā)和推廣；配合飼料、濃縮飼料生產(chǎn)、銷售；添加劑預(yù)混合飼料生產(chǎn)、銷售；獸用化學(xué)藥品、中獸藥經(jīng)營(限分支機構(gòu)經(jīng)營);糧食收購、銷售；化工原料(除危險品)、飼料原料銷售；輕工機械、電子產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售(以上項目涉及許可證的憑有效許可證經(jīng)營);飼料添加劑(憑有效許可證經(jīng)營)生產(chǎn)、銷售。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。(二)被評估單位概況2.企業(yè)住所：廣州市番禺區(qū)東環(huán)街番禺大道北555號天安總部中心16號樓2001房3.注冊資本：350萬元人民幣 5.企業(yè)性質(zhì)：有限責任公司(法人獨資)產(chǎn)品生產(chǎn)(不含許可類化工產(chǎn)品);化工產(chǎn)品銷售(不含許可類化工產(chǎn)品);生物售(除銷售需要許可的商品);食品進出口；貨物進出口；技術(shù)進出口；豆及薯類銷售；谷物銷售；辦公設(shè)備租賃服務(wù)；租賃服務(wù)(不含許可類租賃服務(wù));飼料生(三)委托人和被評估單位之間的關(guān)系被評估單位系委托人全資子公司。(四)其他資產(chǎn)評估報告使用人(一)評估對象及評估范圍位于廣東省廣州市番禺區(qū)東環(huán)街番禺大道北555號天安總部中心16號樓2001單元評估基準日未計提減值準備。(二)評估對象的基本情況1.區(qū)位狀況委估對象坐落于廣東省廣州市番禺區(qū)東環(huán)街番禺大道北555號天安總部中心，廣州番禺節(jié)能科技園位于廣州市番禺區(qū)東環(huán)街，西連番禺大道，北接金山大道，南臨蓮花大道，周邊設(shè)施配套完善。2.實物狀況 委估對象所在的天安總部中心16號樓建成于2014年，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為21層。委估對象位于20層及20A層，總建筑面積1,331.27m2,水電皆通，房屋簡單裝修，截至評估基準日，20層已出租，整體實物狀況良好。3.權(quán)益狀況(1)權(quán)屬狀況根據(jù)被評估單位提供的有關(guān)事項說明，納入評估范圍的房產(chǎn)系廣州八維2016年6月從開發(fā)商廣州市番禺節(jié)能科技園發(fā)展有限公司外購所得，截至評估基準日，(2)抵押狀況房產(chǎn)均未設(shè)定抵押。(3)租賃情況截至評估基準日，納入本次評估范圍的房產(chǎn)20層已出租給廣州播恩動物營養(yǎng)有限公司，后者在承租后又與唯美康(廣東)實業(yè)發(fā)展有限公司簽訂了租賃合同，具體情況如下：出租面積(m2)4.占用土地情況出讓工業(yè)用地，土地使用權(quán)終止日期為2052年9月24日，至評估基準日，土地尚(三)引用其他機構(gòu)出具的報告情況市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。 廣州八維生物技術(shù)有限公司擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉及的單項資產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告·正文天源資產(chǎn)評估有限公司—7—本資產(chǎn)評估報告的評估基準日為2025年11月30日。六、評估依據(jù)(一)法律、法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過);2.《中華人民共和國公司法》(2023年12月29日第十四屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議第二次修正);3.《中華人民共和國民法典》(2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過);4.《中華人民共和國證券法》(2019年12月28日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議修正);5.《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第691號修訂);6.《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》(中華人民共和國財政部國家稅務(wù)總局令第65號);7.《財政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財稅〔2018〕32號);8.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(2019年3月2日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第四次修訂);9.《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)事項的公告》(國家稅務(wù)總局公告2019年第1410.《中華人民共和國土地管理法》(2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議修正);11.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議修正);12.其他與資產(chǎn)評估有關(guān)的法律、法規(guī)等。(二)準則依據(jù)1.《資產(chǎn)評估基本準則》(財資〔2017〕43號);2.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則》(中評協(xié)〔2017)30號〕;3.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—資產(chǎn)評估程序》(中評協(xié)〔2018)36號〕; 廣州八維生物技術(shù)有限公司擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉及的單項資產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告·正文天源資產(chǎn)評估有限公司—8—4.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—資產(chǎn)評估報告》(中評協(xié)〔2018)35號〕;5.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—資產(chǎn)評估委托合同》(中評協(xié)〔2017〕33號);6.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)〔2018)37號〕;7.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—不動產(chǎn)》(中評協(xié)〔2017〕38號);8.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則—資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)〔2019〕35號);9.《資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)〔2017)46號〕;10.《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)〔2017〕47號);11.《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評協(xié)〔2017〕48號)。(三)權(quán)屬依據(jù)1.廣州八維《營業(yè)執(zhí)照》;(四)取價依據(jù)3.《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額調(diào)整方案(2022年修改)的通知》;5.科學(xué)技術(shù)出版社《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》;(一)評估的基本方法 評估對象位于天安總部中心16號樓2001單元，為整幢建筑中的部分區(qū)域，無(二)市場法簡介1.參照物的選定2.因素修正調(diào)整計算待估房地產(chǎn)比準價格=參照物交易價格×交易情況修正系數(shù)×交易日期修正B.交易日期修正，采用房地產(chǎn)價格指數(shù)C.不動產(chǎn)狀況修正，包括區(qū)域因素修正、權(quán)益狀況修正和實物狀況修正。其實物狀況修正，實物狀況調(diào)整的內(nèi)容包括戶型結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、空間布局、新舊程度等。(三)收益法簡介收益法是預(yù)測評估對象的未來正常、合理凈收益，選擇適當?shù)恼郜F(xiàn)率將其折現(xiàn)到評估基準日后累加，以此估算評估對象價值的方法。公式如下：式中：V:待估房地產(chǎn)價值；Ai:未來第i年的凈收益，對于出租的房地產(chǎn)，凈收益為租賃收入扣除由出租人負擔的費用后的余額。r:折現(xiàn)率，采用安全利率加風險調(diào)整值法計算確定。安全利率選用評估基準日時的國債到期收益率；風險調(diào)整值根據(jù)評估對象所在地區(qū)的經(jīng)濟現(xiàn)狀及未來預(yù)測、評估對象的用途及新舊程度等確定。n:未來可獲收益的年限，根據(jù)建筑物剩余經(jīng)濟壽命年限與土地使用權(quán)剩余使用年限等參數(shù)，并結(jié)合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合理確定。D:房屋建筑物在收益期結(jié)束時的殘值折現(xiàn)到評估基準日時的價值。八、評估程序?qū)嵤┻^程及情況整個評估過程包括接受委托、核實資產(chǎn)與驗證資料、評定估算、編寫資產(chǎn)評估報告、內(nèi)部審核及提交報告，具體過程如下：(一)接受委托1.在與委托人明確了評估目的、評估對象與范圍及評估基準日等基本事項，并確認評估獨立性不受影響、評估風險可控的前提下，我公司接受委托并與委托人簽訂了資產(chǎn)評估委托合同；2.委派項目負責人并組建評估項目組；3.編制工作計劃和擬定初步技術(shù)方案。(二)核實資產(chǎn)1.結(jié)合項目具體情況，向廣州八維提供所需資料明細清單；2.選派評估專業(yè)人員指導(dǎo)廣州八維相關(guān)人員編制評估申報明細表；3.輔導(dǎo)廣州八維財務(wù)和資產(chǎn)管理人員對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)按評估申報明細表的內(nèi)容進行全面清查核實和填報，同時按評估資料清單的要求收集準備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等相關(guān)評估資料； 4.現(xiàn)場調(diào)查、核實資產(chǎn)與驗證相關(guān)評估資料(1)聽取廣州八維管理人員介紹評估對象的歷史和現(xiàn)狀；(2)對廣州八維填報的評估申報明細表進行賬物核(3)廣州八維及有關(guān)人員對其提供的評估明細申報資料以及其他相關(guān)資料以(4)對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查、核實和勘查現(xiàn)將核實情況簡要說明如下：(三)評定估算(四)編寫資產(chǎn)評估報告與內(nèi)部審核編寫資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估說明及評估明細表；資產(chǎn)評估機構(gòu)內(nèi)部分級審核，并在不影響評估專業(yè)人員獨立判斷的前提下，與委托人和委托人同意的其他相關(guān)當事人溝通，聽取意見。(五)提交報告向委托人提交正式的資產(chǎn)評估報告。(一)交易假設(shè)(二)公開市場假設(shè)1.有自愿的賣主和買主，地位是平等的； 3.待估資產(chǎn)可以在公開市場上自由轉(zhuǎn)讓；4.不考慮特殊買家的額外出價或折價。(三)宏觀經(jīng)濟環(huán)境相對穩(wěn)定假設(shè)(四)假設(shè)資產(chǎn)的技術(shù)、結(jié)構(gòu)和功能等與通過可見實體所觀察到的狀況及預(yù)期(五)委托人、被評估單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料真實、準確、完整。十、評估結(jié)論(一)市場法在本報告揭示的假設(shè)條件下，評估對象在評估基準日的評估結(jié)果為18,904,000.00元。(二)收益法在本報告揭示的假設(shè)條件下，評估對象在評估基準日的市場價值為14,820,200.00元。(三)評估結(jié)果分析 (四)評估結(jié)論在本報告揭示的假設(shè)條件下，評估對象在評估基準日的市場價值為比增值9,761,826.84元，增值率為106.時，評估結(jié)論使用有效期為2025年11月30日至2026年11月29日。(三)根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效行辦法的通知》(穗府辦〔2015〕11號)及《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于延續(xù)實施穗府辦〔2015〕11號文件的通知》(穗府辦規(guī)〔2018)6號〕的相關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地建成的所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及其附屬設(shè)施)應(yīng)當整體確權(quán)，不納入評估范圍內(nèi)的房產(chǎn)系廣州八維從開發(fā)商廣本次評估對上述房產(chǎn)的建筑面積系廣州八維測量申報確定，評估時進行了必要的核實，但未經(jīng)專業(yè)測繪機構(gòu)測繪，若與期后取得權(quán)屬證書登記的面積存在差異，將影響評估結(jié)論。(四)在評估基準日至本資產(chǎn)評估報告日之間，委托人、被評估單位未申報產(chǎn)生重大影響的期后事項，評估專業(yè)人員亦未發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生重大影響的期后事項。 廣州八維生物技術(shù)有限公司擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉及的單項資產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告·正文天源資產(chǎn)評估有限公司—14—(五)本評估結(jié)果是依據(jù)本次評估目的、以報告中揭示的假設(shè)前提而確定的現(xiàn)時市場價值，沒有考慮特殊的交易方式可能追加或減少付出的價格等因素對評估價值的影響，也未考慮宏觀經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響，同時亦未考慮廣州八維為取得納入評估范圍內(nèi)的房地產(chǎn)可能存在的負債對評估結(jié)論的影響。(六)本次評估對被評估單位可能存在的其他影響評估結(jié)論的瑕疵事項，在進行資產(chǎn)評估時被評估單位未作特別說明而評估專業(yè)人員根據(jù)其執(zhí)業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員不承擔相關(guān)責任。提請資產(chǎn)評估報告使用人關(guān)注上述事項對評估結(jié)論和本次經(jīng)濟行為的影響。十二、資產(chǎn)評估報告使用限制說明本資產(chǎn)評估報告的使用受以下限制：(一)委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當認真閱讀和正確理解本報告的各組成部分(包括聲明、摘要、正文和附件等),單獨或部分使用均無法全面、合理反映評估結(jié)論；并應(yīng)特別關(guān)注本報告的價值類型、依據(jù)、假設(shè)、特別事項說明及委托人與被評估單位承諾函的相關(guān)提示。(二)資產(chǎn)評估報告僅供資產(chǎn)評估報告中披露的資產(chǎn)評估報告使用人用于載明的評估目的和用途。未征本機構(gòu)同意，資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事人另有約定的除外。(三)委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評估報告的，資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔責任。(四)除委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人之外，其他任何機構(gòu)和個人不能成為資產(chǎn)評估報告的使用人。(五)資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當正確理解和使用評估結(jié)論。評估結(jié)論不等同于評估對象可實現(xiàn)價格，評估結(jié)論不應(yīng)當被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。十三、資產(chǎn)評估報告日本次資產(chǎn)評估報告日為二○二五年十二月十二日。(以下無正文) (本頁無正文)資產(chǎn)評估師：排資產(chǎn)評估師：二○二五年十二月十二日 廣州八維生物技術(shù)有限公司擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)涉及的單項資產(chǎn)市場價值資產(chǎn)評估報告·附件天源資產(chǎn)評估有限公司—16—(一)委托人和被評估單位營業(yè)執(zhí)照(二)評估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料(三)評估對象照片(四)委托人和被評估單位的承諾函(五)資產(chǎn)評估機構(gòu)備案文件及資格證明文件(六)資產(chǎn)評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(七)簽名資產(chǎn)評估師資格證明文件(八)資產(chǎn)賬面價值與評估結(jié)論存在較大差異的說明(九)資產(chǎn)評估明細表統(tǒng)一社會信用代碼掃描二維碼登錄“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”了解更多登記、備案、許可、監(jiān)管信息。壹億陸仟零陸拾捌萬元整2006年05月18日江西省贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)迎賓大道中段播恩集團股份有限公司股份有限公司(上市、自然人投資或控股)壹億陸仟零陸拾捌萬元整2006年05月18日江西省贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)迎賓大道中段播恩集團股份有限公司股份有限公司(上市、自然人投資或控股)法定代表人經(jīng)營范圍生物科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)研發(fā)和推廣；配合飼料、濃縮飼料生產(chǎn)、銷售；添加劑預(yù)混合飼料生產(chǎn)、銷售；獸用化學(xué)藥品、中獸藥經(jīng)營(限分支機構(gòu)經(jīng)營);糧食收購、銷售：化工原料(除危險品)、飼料原料銷售；輕工機械、電子產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售(以上項目涉及許可證的憑有效許可證經(jīng)營);飼料添加劑(憑有效許可證經(jīng)營)生產(chǎn)、銷售。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動)市場主體應(yīng)當于每年1月1日至6月30日通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)址：國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報送公示年度報告國家市場監(jiān)督管理總局監(jiān)制市場主體應(yīng)當于每年1月1日至6月30日通過統(tǒng)一廣州八維生物技術(shù)有限公司有限責任公司(法人獨資)鄒新華研究和試驗發(fā)展(具體經(jīng)營項目請登錄國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢，網(wǎng)址：/。依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。)掃描二維碼登錄‘國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)’了解更多登記、備案、許可、監(jiān)管信息。所叁佰伍拾萬元(人民幣)2012年01月15日廣州市番禺區(qū)東環(huán)街番禺大道北555號天安總部中心16號樓2001房國家市場監(jiān)督管理總局監(jiān)制國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)址：國家市場監(jiān)督管理總局監(jiān)制國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)址：http://www.gsxt.g統(tǒng)統(tǒng)一社會信用代碼掃描二維碼登錄‘國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)’了解更多登記、備案、許可、監(jiān)管信息。法定代表人所廣州八維生物技術(shù)有限公司有限責任公司(法人獨資)鄒新華2012年01月15日廣州市番禺區(qū)東環(huán)街番禺大道北555號天安總部中心16號樓2001房研究和試驗發(fā)展(具體經(jīng)營項目請登錄國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢，網(wǎng)址：/。依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。)掃描全能工創(chuàng)建購掃描全能工創(chuàng)建購買方名稱：廣州八雌生物技術(shù)有限公司納稅人識別號：91440113589510803B開戶行及賬號：建設(shè)銀行廣州香禺天安支行44001530045052500113密碼區(qū)03*>84371226055*9>4-283-6>9*-<0/+*+2104<>/5<>/8421<19*2<+94>2*5/>1414*562><01<528+5//>30*+37450135*50332>-*04333貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱銷售不動產(chǎn)合計規(guī)格型號草位平方米數(shù)量單價金額￥952380.95稅率稅額47619.05￥47619.05價稅合計(大寫)壹佰萬圓勢(小寫)￥1000000.00銷售方納稅人識別號：91440113724345856B5地址、電話：廣州市香畫區(qū)東開御香禹大遺北8號天安總部中心口2號橫10開戶行及賬號：招行滅安支行120902055510201機據(jù)編號：廣東增值稅專用發(fā)票抵扣聯(lián)EQ\*jc3\*hps10\o\al(\s\up5(2),4)EQ\*jc3\*hps10\o\al(\s\up5(262),1541)開票日期：2016年08月15日第二聯(lián)：抓扣聯(lián)購買方扣稅憑證名稱：廣州市香禺節(jié)能科技回發(fā)展有限公司男區(qū)東環(huán)街香禺大道北555名稱：廣州市香禺節(jié)能科技回發(fā)展有限公司男區(qū)東環(huán)街香禺大道北555號天安總部中心1收款人：林杏玲復(fù)核：黎慧珊開季人：右銷售方：(章)掃描全能王創(chuàng)建掃描全能王創(chuàng)建EQ\*jc3\*hps8\o\al(\s\up4(),0)EQ\*jc3\*hps8\o\al(\s\up4(),5)EQ\*jc3\*hps8\o\al(\s\up4(),41)抵扣聯(lián)開票日期：2016年08月15日購購買方名稱：納稅人識別號：9144011358951密碼區(qū)03+-68-+/0<--61553649/7+8*-2>3710>+2<-0>34*8/9*+5208/48/>56<7824<->>2704+<-/0135*503259價稅合計(大寫)銷售方稅總稅總實業(yè)公司第二聯(lián)：抵扣聯(lián)購買方扣稅收款人：林杏玲復(fù)核：黎慧珊開，人：銷售方：(章)廣東增值稅專用發(fā)票廣東增值稅專用發(fā)票購買方名稱：廣州八縮生物技術(shù)有限公司納稅人識別號：91440113589510803B開戶行及賬號建設(shè)銀行廣州香禺天安支行44001530040052500113密馬區(qū)0332/69280405--/<55*4/4943862>29713993442<279/-5>+94>+70*86>2*68<+*9<9-83>68<<48-5*5<1*588**<50135*5032893323>>4貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱銷售不動產(chǎn)合計規(guī)格型號單位平方米數(shù)量83.68單價金額952380.95￥952380.95稅率稅額47619.05￥47619.05價稅合計(大寫)壹佰萬圓整(小寫)￥1000000.00銷售方名稱：廣州市番禺節(jié)能科技園發(fā)展有限公司納稅人識別號：91440113724345856B開戶行及賬號：招行天安支行120202055510201多人：稅總實業(yè)稅總實業(yè)公司開票日期：2016年08月15日購買方名稱：納稅人識別號：9144011358951開戶行及賬號：建設(shè)銀行廣州香禹天安支行4001530048052500113密碼區(qū)03>>>*9/*8717836>-4+72*057/77658611<18867<92>*531+6--57-0<8>+*7426>1443-+0135*503-840價稅合計(大寫)?壹佰萬圓整(小寫)￥1000000.00銷售方納稅人識別號：地址、電話：開戶行及賬號：招行天安支行12090205510201備收款人：林杏玲復(fù)核：黎薏溜卻味銷售方：(章)掃描全能工創(chuàng)建掃描全能王創(chuàng)建掃描全能工創(chuàng)建掃描全能王創(chuàng)建掃描全能王創(chuàng)程開票日期：開票日期：2016年08月15日購購買方名稱：廣州八維生物技術(shù)有限公司納稅人識別號：91440113589510803B開戶行及賬號：建設(shè)銀行廣州香禹天安支行44001530046052500113密碼區(qū)032771>562+--/>7675*551>3+2--*68*434+6/+463<76>797/*4/8/3*-7+22882//82+9068/>10135*5039822貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱銷售不動產(chǎn)規(guī)格型號單位平方米數(shù)量83.68單價金額952380.95￥952380.95稅率稅額47619.05￥47619.05價稅合計(大寫)銷售方名稱：廣州市香禺節(jié)能科技園發(fā)展有限公司納稅人識別號：91440113724345856B開戶行及賬號：招行天安支行120002055510201收款人：林杏玲復(fù)核：黎慧理弈：掃描全能工創(chuàng)建掃描全能工創(chuàng)建廣東增值稅專用發(fā)票No07272552.4400154130稅總稅總實業(yè)公司抵扣聯(lián)購買方扣稅憑證499915839141購買、方納稅人識別號：91440113589510803B宏局區(qū)033/-4872>5283+>>5787>08<28618++0241++/-00-026818<00>06*2-47**528<7+-100135*50313+-價稅合計(大寫)?壹佰萬匱整(小寫)￥1000000.00銷售方名稱：廣州市播禹節(jié)能科技回發(fā)展有限公司得區(qū)東環(huán)街香禺大道北555號天安總部中心!收款人：林杏玲復(fù)核：黎蔥珊總、境銷售方：(章)掃描全能工創(chuàng)建掃描全能工創(chuàng)建掃描全能工創(chuàng)建掃描全能工創(chuàng)建廣東增值稅專用發(fā)票廣東增值稅專用發(fā)票開票日期：2016年08月15日開票日期：2016年08月15日名稱：廣州八維生物技術(shù)有限公司納稅人識別號：91440113589510803B開戶行及賬號：建設(shè)銀行廣州香禺天安支行44001530046052500113密碼區(qū)0336432/6*2*9>*644/3-46/<>69852>88<<394745092+36-<//13<53881/636/83582*303*-<39<1+95<9980135*5037968價稅合計(大寫)⑧壹佰萬圓整(小寫)￥1000000.00銷售方EQ\*jc3\*hps9\o\al(\s\up6(納),地)EQ\*jc3\*hps9\o\al(\s\up6(稅),址)EQ\*jc3\*hps9\o\al(\s\up6(別),電)EQ\*jc3\*hps9\o\al(\s\up6(號),話)EQ\*jc3\*hps9\o\al(\s\up3(91440113724345856B),廣州市香滿區(qū)東環(huán)崗香禹大道北腰5號天安總部中心12號鎮(zhèn))開戶行及賬號：招行天安支行120902055510201稅總稅總實業(yè)公司第二聯(lián);第二聯(lián);抵扣聯(lián)購買方扣稅憑證購買方名稱：廣州八維生物技術(shù)有限公司納稅人識別號：91440113589510803B購買方名稱：廣州八維生物技術(shù)有限公司納稅人識別號：91440113589510803B開戶行及賬號：建設(shè)銀行廣州香禺天安支行44001530045052500113密馬區(qū)03-59987221->7>05/56+8*2-504>6638>54148+38901/64-4302-575-+3612貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、眠務(wù)名稱銷售不動產(chǎn)合計單位平方米數(shù)量83.68單價盒額952380.95￥952380.95稅率稅額47619.05￥47619.05價稅合計(大寫)壹佰萬圓整(小寫)￥1000000.00銷售方EQ\*jc3\*hps8\o\al(\s\up1(),)6號稅總稅總實業(yè)公司第二聯(lián)：抵扣聯(lián)購買方扣稅免證第二聯(lián)：抵扣聯(lián)購買方扣稅免證收款人：林杏玲復(fù)核：黎慧珊開宗銷售方：(章)抵一聯(lián)抵一聯(lián)開票日期：2016年08月15日第二聯(lián)：抵扣聯(lián)購買方扣稅憑證購買方納稅人識別號：91440113589510803B開戶行及賬號：建設(shè)銀行廣州香屬天安支行4001530046052500113寶碼區(qū)037*/+>7<805>>7070*-258*81-+>6/565-2158*7<03*127>54-*691>*1097595+756*9153+5586/4>/7-13*7>1+-50135*50374--77-0<1價稅合計(大寫)⑧壹佰萬圓整(小寫)￥1000000.00銷售方納稅人識別號：9144011372434開戶行及賬號：招行天安支行120002055510201廣禺區(qū)東環(huán)街香禺大道北555號天安收款人：林杏玲復(fù)核：黎慧珊開品風梅銷售方：(章)掃描全能王創(chuàng)建掃描全能王創(chuàng)建掃描全能王創(chuàng)建掃描全能王創(chuàng)建開票日期：2016年08月15日稅總實業(yè)公司稅總實業(yè)公司抵扣聯(lián)購買方扣稅憑證購買方名稱：廣州八維生物技術(shù)有限公司密區(qū)0346<07210/+3+13-376*+-4*>539*86/9276<*>+*-49-009+7>*/0747*3>/0-/<08-08<676>/5*70135*50306160+29貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱銷售不動產(chǎn)合計規(guī)格型號單位數(shù)量83.8e單價金額952380.95￥952380.95稅率稅額47619.05￥47619.05價稅合計(大寫)?壹悟萬圓整(小寫)￥1000000.00銷售方名稱：廣州市香禹節(jié)鏡科技圍發(fā)展有限公司納稅人識別號：地址、電話：開戶行及賬號：招行天安支行12080555102011,001收款人：林杏玲復(fù)核：黎慧珊開是人?銷售方：(章)開票日期：2016年08月15日公司板扣聯(lián)購買方扣稅憑證公司板扣聯(lián)購買方扣稅憑證購買方名稱：廣州八縮生物技術(shù)有限公司納稅人識別號：91440113589510803B開戶行及賬號：建設(shè)銀行廣州香屬天安支行44001530046052500113密馬區(qū)03935-6-595-4-<33636*613<75*5<00+49652/-623362>2>519<<30-651/79/*3*--1800<+87/1448>066>50**3>30135*503/0829764*5貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱銷督不動產(chǎn)規(guī)格型號單位平方米83.68單價金額952380.95稅率稅額47619.05合計￥952380.95￥47619.05價稅合計(大寫)⑧壹佰萬圓整(小寫)￥1000000.00銷售方EQ\*jc3\*hps9\o\al(\s\up5(納稅),地址)EQ\*jc3\*hps9\o\al(\s\up5(識別),電話)EQ\*jc3\*hps9\o\al(\s\up3(91440113724345856B9),)EQ\*jc3\*hps9\o\al(\s\up1(14),)當廣州東環(huán)街香禹大道北555號天安總部中心1再量?收款人：林杏玲復(fù)核：黎慧珊開票…銷售方：(章)499915839141499915839141稅總函〔2015〕600號海南華森稅總函〔2015〕600號海南華森實業(yè)公司第二聯(lián)：抵扣聯(lián)購買方扣稅憑證納稅人識別號：9144011358951開戶行及賬號：建設(shè)銀行廣州香屬天安支行4400153004603--+4/22+>2555/722285>+1*8+0+-3*<-347<7<8<>1<<-156-3863*17/965/31*44+3/90-+-5*377<4+*3421/1170135*503917*226038?壹佰萬圓整(小寫)￥1000000.00收款人：林杏玲復(fù)核：黎慧珊梁銷售方：(章)廣州八維生物技術(shù)有限公司申報的單項資產(chǎn)進行評估，評估基準日為2025年11月30日。為確保資產(chǎn)評估機構(gòu)獨立、客觀、公正地進行資產(chǎn)評估，我公司承諾2.所提供的與資產(chǎn)評估相關(guān)資料真實、準確、完整、合規(guī)，有關(guān)重大事項4.負責協(xié)調(diào)廣州八維生物技術(shù)有限公司及廣州播恩維生素有限公司為貴公司及時提供符合評估規(guī)范要求的綜合文件、財務(wù)文5.我公司及我公司主要負責人和協(xié)助評估工作的人員均與評估機構(gòu)和評估機構(gòu)參與本次評估的工作人員沒有任何利益沖突或存在損害評估獨立性的關(guān)6.在評估工作的整個過程中未采用任何方式干預(yù)評估工作。該經(jīng)濟行為所涉及的本公司申報的單項資產(chǎn)進行評估，評估基準日為2025年11月30日。為確保資產(chǎn)評估機構(gòu)獨立、客觀、公正地進行資產(chǎn)評估，本公司承諾2.本次委托評估機構(gòu)評估的資產(chǎn)為本公司合法擁有，權(quán)屬明確，不存在權(quán)屬爭議，出具的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實、完整、合法、有效；3.本公司有關(guān)資產(chǎn)的抵押、質(zhì)押、擔保、訴訟及其他或有負債等重大事項等在“關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項說明”中已揭示充分，無任何隱瞞事項；4.本公司所提供的財務(wù)會計及其他與評估工作相關(guān)的資料真